小区整体建筑以欧式的简约风格为主，小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，给人以春风拂面的感觉；小区还有河流流经，河水的管理还不错，为小区带来了区别于其它小区的风景；休闲时间，和家人、朋友漫步在小河边，微风拂面、鸟语花香、轻声交谈，给人很是惬意的心理和生理的享受。

根据现场走访的情况得知，小区虽然已历经十几年风雨的洗礼，但是外立面仍然维护较新，并没有出现明显的脱落或者掉色的现象，小区外立面的材质主要为涂料，以浅色调为主。

小区共有162栋公寓，为多层、小高层、高层建筑，其中小区中心位置在24号-26号楼和67号-69号楼；小区的绿化被道路分成形状不一的形状，生活质量很高。

小区目前有5个出入口，分别为南门、西门（仅行人）、停车场、东1门（仅行人）、东2门（仅行人）。南门靠近4幢，西门（仅行人）靠近33幢，停车场靠近10幢，东1门（仅行人）靠近25幢，东2门（仅行人）靠近9幢。

小区的物业服务质量高，以为居民打造了一个舒适的居住环境为宗旨，每天都有人进行按时按量的清理打扫，楼道、楼梯等都保持干净整洁；根据实地考察情况来看，社区的环境相当不错，道路上基本没有垃圾，居住环境舒适，适宜人群居住，给人很舒服的居住感受；但小区对社区内的公共设施维护一般，物业没有具体安排维护人员。

小区配备多名保安，全天24小时都有保安进行治安管理，每4小时巡逻一次；此外，小区保安系统不仅与110联网，而且小区每栋楼都设有门禁，均需刷卡或输入密码进入，可保障居民的生命和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有绿地乐和城(上海周浦店)，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约212m处有上海乐农超市(红桥店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。

上海市浦东新区周浦医院距离小区约875m，是一家综合医院；浦东新区周浦社区卫生服务中心距离小区约333m，可以解决发烧感冒等日常问题。

小区周边生活配套较完善，绿欣瑞园菜市场NO.017距离小区205m左右，可供居民日常采买；距离小区477m左右有24h自助银行服务，便于居民日常存取款。

小区周边公共资源完善程度较好，周浦文化公园距离小区2.1km左右，可以与家人一起来游玩；距离小区1.5km左右有浦东分局周浦派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。

小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区297m左右有悦己阁美容SPA会所，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳；小区距离中田健身工作室(周东南路店)约219m，深受年轻男士的喜爱。

对于刚需一族来说，建议选择53㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择103㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，增加竞争力；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。

建议租户在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。对于单身的租房人士，可以选择合租分摊租金，可以减轻经济压力。

小区周边临近地铁站，公交站，居民交出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区2房居多，大多都是南北通透，采光好；小区有一个缺点就是车位紧张，致使住户的停车不方便，给住户带来困扰；小区周围的教育设施很齐全，教育质量也很好，对于有孩子的家庭很是适合。

小区地理位置优越，受到大量人群的青睐，其社会职能为本地白领人士和外省来沪工作者；55㎡的房型主要被单身或者没有小孩、老人一同居住的青年白领购买，以刚需型人群为主，因为该房型空间较为适宜、以及价格较为相对较低，因此受到青年白领的青睐；94-103㎡的3房或者4房户型主要被有孩子或者老人且经济能力较好的家庭购买，因为此户型的空间面积适宜，能够保证孩子或者老人有一定的私人空间。

小区的租客较多，选择租住在此的原因为：小区的安全性较高，能更好的消除外省市来沪工作者在安全方面的担忧；小区周围的配套设施较为丰富，能够满足租户的生活需要；小区交通方便，能较好的满足没有代步车的租户的需求，不用担心上下班没车。