- 北华苑
- 53706 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华灵路1351弄
- 大华（集团）有限公司
- 河北大华国际物流集团有限公司
小区概述
- 北华苑小区位于宝山区大华板块，由大华集团上海投资有限公司开发，于2000年竣工，小区楼龄较老。小区共有93栋楼，由多层组成，容积率为1.7。小区户型面积有48㎡-86㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 距离小区约739m有行知路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于2000年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近华灵路/真华路(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
740米
步行至地铁
228个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约739m有行知路地铁站，途经地铁7号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约129m有大华路华灵西路公交站，该站停靠766路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约400m有华灵路/真华路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.9
64个
附近幼儿园
20个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约356m有真华幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约173m有行知小学，该小学是公立小学。距离小区约142m有上海市大华中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。小区道路两旁还种植着各类树木，供居民夏日纳凉。小区内有健身器材、小区花园、游泳池等娱乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由橙色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有93栋楼，由多层组成，容积率为1.7。小区户型面积有48㎡-86㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区共有2个出入口，南门、东门。南门靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。东门靠近61号楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1158户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身设施；
- 瑜伽室；
- 游泳馆；
- 塑胶跑道。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 上海达灵物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共105车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
10个
购物中心
1个
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区666m左右有美隆生活广场，居民可到此处购物。距离小区173m左右有平价日用百货，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区154m左右有家园春小吃，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区987m左右有上海申江医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区356m左右有大华三村社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区178m左右有龙珠菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区284m左右有上海市农村商业银行（大华分理处），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区556m左右有中国电信（大华三路店），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约584m有大华行知公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有宝山分局大华新村派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有大地影院（华润万家大华店），方便居民看电影。距离小区约229m有仟足康足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约657m有一兆韦德健身会所（大华旗舰店），方便居民健身锻炼。
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