- 长虹坊
- 60402 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂林西街11弄1-27号
- 上海城开(集团)有限公司
- 上海申大物业有限公司
小区概述
- 长虹坊小区位于上海市徐汇区康健板块，小区先后分2期开发，于1991年竣工，房龄距今较老。全小区由数栋多层住宅和部分底商组成，房屋建筑面积约在50-90㎡之间，整体跨度较小，包含了多房户型，户型多样可满足不同人群的需求，成交客户类型以刚需型人群为主。小区内人员流动性较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距地铁1、3号线上海南站约1000米，附近有多路公交可搭乘，出行便利
- 小区虽然房龄较老，但房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区房龄较老，小区内部部分配套设施较陈旧，会给居民居住带来一定程度上的影响
- 小区户型都是南北通透，比较单一，且房型不是太正
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
1033米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁1、3号线上海南站约500米，距地铁12号线桂林公园站约600米，便于换乘各路地铁交通要线，进出城市各个重要地段十分便利，同时公交线路也非常的丰富，小区出门有93、804、122路等多路公交可搭乘，且小区临近中环线约500米，距沪闵高架约1000米，自驾出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.2
91个
附近幼儿园
36个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：长海幼儿园，紫薇幼儿园，师大附小，康健外国语实验小学，世界外国语中学，康健外国语实验中学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.3
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较多，小区内部设有一个中心花园，其中建有凉亭、花坛等，整体环境幽静而深远，景色十分宜人；且周边绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，郁郁葱葱，高低错落，富有立体感，间或有一些石板小路贯穿其中，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以白色为主，辅以浅黄色搭配，色彩鲜明，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较老，小区外立面目前维护情况一般，出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由数栋多层住宅和部分底商组成，其中，除了8、19、22号楼楼栋总高为4层，6号楼楼栋总高为5层以外，其余楼栋总高为6层，各楼层层高约2.8米，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区楼栋未设有电梯，楼栋内的梯户比整体较为宽裕，居民上下楼梯方便；小区户型建筑面积段约在50-90㎡之间，整体跨度不大，其中，二房户型建筑面积段约为68-75㎡，三房户型建筑面积段约为78-90㎡。
出入口
小区共有两个出入口，南门位于1号和2号楼之间，靠近桂林路口，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；北门位于24号和25号楼之间，靠近桂林路，仅允许行人依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 596户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有2个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海申大物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
盛泰奥特莱斯商场，位于徐汇区闵沪路9001号，距离小区大约1公里，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
世纪华联超市，位于上海市徐汇区沪闵路9001号上海南站地下一层，距小区约1200米，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有康乐小区-卫生服务站、上海师范大学-校医院等；此外，小区附近有汇丰药店等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，许爷剁椒鱼头，巴麦隆烤肉，相约龙虾，要德火锅，肯德基等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有上海银行、中国农业银行等；小区附近还有多家菜市场，徐汇区康兴菜市场，位于桂林西街15弄31号(近长虹坊)，距离小区约130米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有康健绿苑、射箭馆、上海师范大学篮球场、桂林公园、古美体育公园等。桂林公园，位于桂林路128号，原址是黄金荣的家祠，1933年扩充为花园，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园。花园占地60亩，整座公园的造园艺术采用江南传统布置，造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致，园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调，建筑风格明快，哈哈亭、凌云亭、松月亭、八仙台、船若舫，有来自苏州木渎严家花园的湖石、立峰，石公石婆等。园内龙墙花墙回绕，小桥流水、叠山立峰、楼台亭榭、曲径通幽。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。上海庆春电影城，位于上海市徐汇区田林路140号越界创意园区15幢2层，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活购物需求；上海之夜，位于徐汇区漕宝路400号明申商务中心广场1-4楼，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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