- 辽源四村
- 68768 元/㎡
- 1983
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辽源四村1-71号
- 上海福阳置业有限公司
- 上海平凉物业管理有限公司
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小区概述
- 辽源四村位于杨浦区鞍山板块，整体分三期开发，分别于1982年、1985年、1987年竣工，房龄较老；小区户型面积较小且跨度小，主要集中在20-80㎡之间；小区地理位置优越，周边商业、交通、教育资源一应俱全，主力购买人群是普通白领和外省来沪工作者，成交速度较慢。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，200米内有地铁八号线经过，居民外出十分便捷
- 小区周边商业资源十分丰富，拥有紫荆广场、旭辉海上国际广场、五角场等大型的综合性商圈，能够满足居民多层次高水平的购物娱乐需求
- 小区周边还拥有丰富的教育资源，拥有打虎山路第一小学和许昌路第五小学等市重点学校，居民子女的高质量教育能得到保障
缺点- 小区的房龄较老，属于老公房，可能存在设施不齐全、设备老化的问题
- 小区距离地铁八号线鞍山新村站仅100米，距离地铁站近，容易带来噪音，影响居民的睡眠质量和起居生活
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
137米
步行至地铁
204个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离地铁八号线鞍山新村站仅200米左右，距离公交停靠站点也很近，能够为居民的出行提供便利的交通。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.9
98个
附近幼儿园
56个
附近小学
61个
附近初中
小区周边教育配套丰富，在1公里范围之内，拥有许昌路第二幼儿园，许昌路第五小学、打虎山路第一小学、鞍山初级中学等多所校区，其中打虎山路第一小学和许昌路第五小学是重点学校。这些学校口碑良好，教育质量高，能够满足居民对子女的教育需求。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
6.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.2
环境概况
小区内绿植点缀，自带两个30平左右的花园，在小区的楼栋间和小道间可见翠绿挺拔的树木排列其间。小区中央设有古韵悠然的凉亭，居民平日可在亭子里纳凉聊天，享受宁静的休憩时光。
建筑特色
小区采取的是传统的中式建筑风格，主要以涂料作为外立面的建筑材质，因房龄较老，整体看上去较为陈旧暗淡。
楼栋分布
辽源四村主要由67栋普通住宅连排组成。层高为2.6米。梯户比较为单一，以一梯三户，一梯四户为主。小区户型面积较小且跨度小，主要集中在20-80平之间。
出入口
小区内有北门和西门共2个门，其中北门靠近控江路，位于203号楼附近；西门靠近打虎山路，位于16号楼附近。这两个门均是小区的主入口，允许行人和车辆通过。为了加强小区的安全性，小区在门口设有门禁，主要是通过保安识别的方式来进行管理。
综合配套
竣工年限
- 1983
总户数
- 1794户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 小区内设有小花园和凉亭，是居民闲暇之时散步休闲，锻炼健身的场所，尤其可见儿童在此结伴嬉戏玩耍。
物业服务
小区物业每天会进行路面清扫和垃圾清理，能够为居民提供较为干净整洁的环境卫生；
小区设有3个保安，负责8小时治安管理，小区还与110进行了联网，但小区内保安较少，并且没有对小区进行24小时的治安管理，不利于更好地保障小区的安全性；
小区物业能定期修建绿植，及时维护公共设施，基本能够为居民提供一个优美安全的生活环境。
安保
小区设有3个保安，负责8小时治安管理，小区还与110进行了联网，并且每3个小时就会在小区内巡逻一次。但是，小区内保安较少，并且没有对小区进行24小时的治安管理，不利于更好地保障小区的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是平凉物业，位于平凉路808号。
物业费用
- 1.1元/平米/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面190.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
6个
购物中心
1个
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，在1公里范围内，拥有旭辉海上国际广场、紫荆广场、假日百货等大型综合性商城，同时还有两家综合性超市和多家小型便利店，能够满足居民多样化的购物需求。
假日百货位于杨浦区鞍山路1号，距离小区300米左右。假日百货主营服装和化妆品行业，同时也提供必胜客之类的餐饮服务，老商家和老客户较多，口碑较好；
紫荆广场位于杨浦区控江路1628号，距离小区700米左右。是一家集娱乐、美食、购物、家居等为一体的综合性商城，进驻品牌众多、美食丰富、服务系统较为成熟，是成为居民购物休闲的一个好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，在2公里范围内拥有一家三甲医院（上海交通大学医学院附属新华医院）和一家二级医院（同济大学附属同济医院分院），同时还有多家品牌药房，能为居民提供较为齐全和先进的医疗服务。
生活服务
小区周边生活服务齐全，300米内有中国工商银行、中国光大银行、兴业银行及其ATM机，居民办理金融业务十分方便；
小区500米内就有辽阳菜市场和阳普辽源菜市场，这两家菜市场都能够提供较为齐全的菜品，菜式丰富，价格实惠，基本能够符合居民的日常需要；
小区周边还有雅誉、邻居、冬梅食品百货商店等多家便利店，主要是提供各种生活必需品，起到方便生活的作用。
公共资源
距离小区800米左右有一座和平公园。和平公园位于虹口区天宝路891号，是一座以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园，被评为国家AAA级旅游风景区，风景秀丽，环境优美，是居民常去的休闲之地。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富。既有旭辉海上国际广场、紫荆广场、假日百货等大型综合性商城，也有和平公园、黄兴公园等景色宜人的风景区，居民在节假日可选择去大商场逛街购物，也可和家人一起亲近自然，陶冶身心。
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