- 吴东小区
- 76204 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吴中东路500弄
- 单位自建
- 上海东方航空物业有限公司
小区概述
- 吴东小区位于徐汇区徐家汇板块，在1988年-1995年期间分6期开发建成，这个小区的房龄比较老。小区内的房屋建筑面积在30-80㎡之间，由于户型大小合适还有周边的生活圈成熟，小区的人员流动性高、租房率也比较高，小区置换频繁，周围的地铁交通方便，但是也容易受到噪音的干扰。
小区优缺点
优点- 小区的户型都偏向中小型，价钱也实惠，对于预算不够的人群来说是个可以考虑的社区
- 小区交通十分方便，附近有着正在地铁3号线和地铁4号线、9号线，居民上下班很便捷
缺点- 小区内部有3所学校，特定时间段受噪音干扰较大
- 小区距离最近的加油站仅约164m，车流量较大，可能有安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
677米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边1km以内包含地铁10号线、3号线、4号线和9号线。最近的地铁站有着虹桥路地铁站、宜山路地铁站和宋园路地铁站。再加上小区500米之之内还有48路、224路、252路和721路等等公交车站，居民上下班和生活出行都十分便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.4
104个
附近幼儿园
34个
附近小学
48个
附近初中
小区的*学校是徐汇艺术幼儿园、吴中路小学、延安实验初中，周边还有上海商学院、新世纪中学和上海社会科学院分部。其中吴中路小学创办于1958年9月。学校占地面积2860平方米，建筑面积2120平方米，运动场面积1099平方米。音乐、电脑、图书、科常、多媒体等专用室配备齐全。学校宁静而美丽，评为上海市绿化合格单位。总的来说周边的教学资源丰富，教育配套相对比较齐全。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.6
物业服务
7.9
环境概况
社区整体的环境还比较好，绿化完整，树木草丛都维护的很好，还有一些健身的设施可以供小孩和老人基础的健身和娱乐。内部还有着长椅，凉亭等配置，可供居民饭后散步休闲。
建筑特色
社区外立面主要是以中式为主，简洁大方，材质也是普通的涂料。外立面主要的色调是以橙色和红色为主，显得整个小区温馨明亮。进过走访，暂时外立面没有明显的墙面脱落，保存较好。
楼栋分布
小区由53栋6层的多层住宅组成，总建筑面积为51400㎡。都没有电梯，为小户型为主。1室1厅户型建筑面积为33-48㎡，2室1厅户型建筑面积为50-72㎡，3室1厅户型建筑面积为67-80㎡，小区内有着不同的面积户型，这样可以供不同需求的客户来自由选择。
出入口
小区一共有2个入口，靠近41号楼是大门，而靠近7号楼是次门。其中大门是主要的出入口，允许人和车随意通行，侧门只允许通过行人。并且两个门都会有保安看守，人车进出时，车辆需要经过保安识别。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1101户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 社区内配备了简易的健身器材，规模较小，为老人和小孩提供了休闲娱乐的场地，旁边还有长椅，老年人也经常去聊天、休息。而内部的世纪昂立幼儿园，吴中路幼儿园和吴中路小学给上班族的子女们带来了方便。
物业服务
社区内安保质量较好，一共有着4个保安负责小区的安保问题，还与110联网；保洁阿姨每天打扫一次小区，内容包括清扫路面和楼道卫生以及清理垃圾，整体来说清洁较好，地面干净整洁，公共设施维护的较好，对植物也会及时修剪。整体来说物业的服务还算不错。
安保
小区与110联网，若发生紧急事故，附近的民警可及时赶到保障居民人身财产安全。也有4个保安负责24小时的巡逻，每隔2小时就会换班巡逻一次，安保较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业属于自主物业模式。
物业费用
- 0.8元/平方米/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
9.5
8个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
5个
便利店
商业配套
小区内附近2公里以内有大型商场、超市及便利店等，有着光启城时尚购物中心、百联徐汇商业广场、嘉顿广场等等。其中光启城时尚购物中心商业部分一楼定位为品牌服饰；二楼定位为综合服饰生活馆以及男女休闲服饰；三楼为数码城、家电卖场；四、五楼为大型餐饮。目前一、二楼基本已经招商结束；三楼中主要经营儿童小木已经确定，占三楼面积的80%左右，四楼中大型餐饮机构已经在谈细节。同时便利店分布较密集，居民生活、购物便利。
医疗资源
小区800米的地方有着上海市胸科医院，上海市胸科医院创建于1957年，是一所专科医院，医院设有12个临床科室和10个医技科室。1km还包含了上海美华妇儿医院、上海伽玛医院、上海港华医院等等丰富的医疗资源，小区周边药房、医院较多，医疗资源相对完善。
生活服务
小区1km之内有虹珠市场、徐汇区吴中菜市场、新徐虹菜市场、美天虹顺菜市场等，成熟的生活圈可以满足居民日常生活需求。周边还有着不同的银行可以供居民进行金融服务。餐饮店有着牛奶棚(中山西路店)、阳光名邸大酒店、榕港海鲜大酒楼等等各种各样不同风格的店铺，能满足居民对美食的不同口味。
公共资源
培育苑小区1km之内只有梦公园和番禺绿地。梦公园距离小区1.1km，而番禺绿地距离小区700m。但是这两个公园环境都很好，绿色植物也规划的不错，还有着花卉让居民欣赏。早上和晚上都会有人在这两个公园里面进行锻炼和消遣。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐资源一般，700米左右，有着上海巨影国际影城、SOHO中山广场、网鱼网咖(宜山路店)等等可供小区休闲娱乐的场地。然后还有宏汇国际广场、汇京国际大广场和宝鼎古北广场，也是居民经常去娱乐的场地，傍晚还有老年人在跳广场舞，比较热闹。
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