小区绿化面积大，绿化率高达45%；小区内绿植种类丰富，有冬青、松树以及各种花草；小区内环境优美，有许多景观，包括小区花园、水池，可供居民观赏休息；小区内还有凉亭和一些公共设施居民可以空闲时间来此下象棋，让居民的生活丰富多彩。

小区内楼栋建筑类型为多层、小高层和高层，整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面铺的橙色系瓷砖，楼梯为钢混结构，较好；该小区于2000年竣工，房龄较老，有轻微老旧迹象。

小区的建筑总面积为6000㎡左右，共有楼栋总数约93栋；建筑类型为多层、小高层和高层，容积率为1.8左右。小区内复式都是一梯一户，一楼带有花园，景色较好；楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，通风都很好，居住十分舒适。

小区目前有4个出入口，分别是东北门、西北门、东南门和东北1门，其中东北门为主出入口，其他三个为辅出入口，均可人车通行；东北门和西北门靠近虹梅路，东南门位于智地大厦200m左右，东北1门临近华光路和虹梅路交叉口，出入口较多，方便居民出入。

小区物业服务较好，物业会有专门的清洁工来清理小区内的垃圾，小区环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，当外立墙面或公共设施出现老旧迹象，物业处理也比较及时。

小区安保人员配备充足，小区配有12位保安负责居民安全，四个入口各配有3位保安，均为男性，24小时轮班，保安每日巡逻多次；小区内有摄像头监控，安保系统与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢楼均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区更加安全。

小区周边商业配套设施齐全，有比较好的商业资源，据小区仅151m左右有九州生活广场、457m左右有晟世洋国际广场，居民可以在此进行生活购物、休闲娱乐；另外还有距小区199m左右的城市超市、2m左右的虹福好又多超市和551m左右的联华超市，可以满足小区居民日常的居家；距离小区160m左右有喜士多便利店和全家便利店，生活物品都可以在此，十分便利。

上海第九人民医院(虹梅路分院)距离小区很近，仅有234m左右，是国内知名三级甲等综合性医院，其整复外科全国最先进的科室之一，医疗设备先进，医资力量雄厚；距离小区大约194m有德欣达门诊，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区162m左右有益丰大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区487m左右有虹六菜市场、911m左右有美天虹梅菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，满足了居民日常采买需求；距离小区146m左右有工商银行（华虹支行）、192m左右有交通银行(上海虹梅支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区608m左右有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区456m左右有一个红路文化活动中心，居民下班后可以在此看叔叔阿姨们跳广场舞，放松娱乐；距小区约875m处有沪杏科技图书馆，是居民周末读书的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区522m左右的CALLUS健身俱乐部健身放松，室内环境好，装修风格也很大气，健身器材比较完善；距小区 167m左右有康友四季保健会所（九州店），店员态度好，手法专业，可以来此放松。

小区是商品房住宅，总价较高，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为83-118㎡的2居室，以做过渡；对于改善型的三代同堂大家庭来说，可以选择面积约为121-147㎡的3居室或者面积约为51-222㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞；对于企业高管或者家庭成员更多的居民，可以选择面积约151-222㎡的5居室，能为每个家庭成员提供较大的个人空间。

小区的停车位紧张，居民停车不方便，业主出售的房屋如带有车位，可以在出售时附带车位出售，能够提高出售的速度；小区的竣工时间较长，房屋有轻微老旧迹象，业主在出售前可以先把房屋进行适当装修，提高房屋的居住舒适度，更能吸引购房者，提高出售速度。

由于小区是高端小区，对于年轻的上班族来说，可以选择面积约为83-118㎡的2居室，因为与面积为121-259㎡左右的大户型相比房租较低，且仅与地铁10号线龙溪路地铁站相距938m左右，上班方便；对于家里有老人和小孩的租户来说，建议选择面积约为121-147㎡的3居室或者面积约为51-222㎡的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边的商业配套齐全，公交路线多，附近上班族可能会更需要租住本小区，业主可以把出租人群定位于附近年轻的上班族，能够更快的出租；小区有面积较大的房屋需要出租时，可以把房屋做一下隔断，以合租方式出租，预算不足的租房人群更容易接受，提高出租效率。

小区于2000年竣工，房龄较老，但是小区物业服务好，对于小区楼栋的老旧迹象和健身器材的磨损都能够及时修复处理，居住体验比较舒适；小区内绿化面积大，绿化率为45%左右，且干净卫生，小区环境比较好；临近地铁10号线龙溪路地铁站仅938m左右，交通便利。

本小区为高档小区，住户多为30-50岁左右的外籍人士和各行业精英，整体素质高，且大多邻里相处多年，关系和睦；小区内投资的业主占大多数，小区流动人口小，不复杂。