茅台新苑解读
胡金凤
2021-11-04
宅福地产
特色
【轨道交通】靠近2号线威宁站和10号线水城路站
【小区户型】茅台新苑小区前面1-6号是排楼7、9、10、12为塔楼 排楼总高12-16楼 塔楼总高22-24楼
【生活配套】出小区对面就是社区底商 餐饮 全家超市 早点等都可以满足 出地铁就是星空广场 购物也很便利
不足
停车位紧张 电梯房 户数太多
江东
2021-10-13
特色
【轨道交通】距离2号线威宁路站大约750米，距10号线水城路站1千米
【小区户型】小区小两房为55平米，大两房为70-85平米，总高为12楼，13楼，14楼，16楼，22楼，24楼
【生活配套】医院：长宁中心医院1.5公里；广场：缤谷广场800米，百盛，汇金，金虹桥等1.2公里；公园：水霞公园
【房屋品质】上海纺原物业有限公司
不足
小区没固定停车位，只能先到先得
李跃岳
2021-01-03
特色
【轨道交通】距离2号线威宁路站大约750米，距10号线水城路站1千米
【小区户型】小区分布只要是由六栋排楼四栋塔楼组成，塔楼是三梯八户。总高是22层到24层，多为2室1厅。
【小区设施】小区中介位置有一个花园，小区里边有个敬老院。
【生活配套】小区距金虹桥商场1000米，缤谷广场879米，生活便利，配套齐全
【居民素质】小区里面素质较高，多为中老年人，小区人员流动性较小，邻里关系较好。
不足
小区是老小区，停车位不足
张涛
2021-10-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分为排楼和塔楼，1-6号是排楼，7-12号是塔楼
【小区设施】小区自带花园，位于小屋区最中心的位置，健身器材也多，活动方便
【生活配套】金虹桥商场900米，缤谷广场879米，巴黎春天1000米，周边生活配套齐全
不足
小区出租率高，车位不足
罗情
2021-12-31
特色
【轨道交通】交通特别方便，地铁三条轨道都在附近，2号线娄山关地铁站，15号线娄山关地铁站。10号线水城路站。
【小区户型】小区有两种楼型，排楼和塔楼
【小区设施】小区有各种健身器材，公园内有休息的地方
不足
小区缺点是房子太少了
钟晋玮
2021-04-23
特色
【小区户型】小区分布主要是由六栋排楼四栋塔楼。塔楼是三梯八户。总高是22层到24层。多为2室1厅。小区绿化。
【其他描述】上海中星集团申城物业有限公司\r\n物业费。物业公司。上海纺原物业有限公司
【小区设施】有免费的老年健身场，小区中心位置，全天开放。
【居民素质】大多数为上海本地居民，租客较少，整体素质高！
不足
小区房龄较老，因为是老小区，停车位较少，停车比较紧张，，出门是茅台路单行道，开车出行不是很便利。房子因为是老公房，没有正南正北的房型。
李甜凯
2022-03-28
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区均为一梯八户 南北通透 双南房型 也有两梯十一户 推65平方左右两房 两房一厅 适合改善需求
【小区设施】小区内有9号楼和3号楼前是两个花园和健身花园
不足
小区车位较少，先到先停 车位紧张
熊豹
2021-12-29
特色
【轨道交通】小区出门右转直线一公里左右二号线地铁！
【小区户型】小区主推塔楼的大户型，两房一厅，两梯八户！高楼层总高22-21层！
【小区设施】小区进门，左右两边各有一个花园，环境优雅！
不足
小区不足之处，房龄老，停车不方便。
肖宇
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区往东一公里，就是二号线娄山关路站，往北一公里就是15号线天山路站，交通出行非常方便
【小区户型】茅台新苑，1到6号都是为总高12到16楼的小高层，7到12号，为总高22楼到24楼的高层
【小区设施】小区中心位置是由花园还有一些运动设施，还有棋牌桌，很多老人或小朋友在饭后的空闲时间在此溜达
【生活配套】茅台新苑，往东1.2公里就是金虹桥国际商场，小区门口出门就有各种超市，便利店，生活非常方便
不足
里面的租住占比比较少，租户占比20%左右，里面的业主和住户的氛围也都很和谐
李凌
2021-06-02
特色
【小区户型】小区均为一梯八户 南北通透 双南房型 也有两梯十一户 推65平方左右两房 两房一厅 适合改善需求
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区中心有老人小孩活动花园，设施齐全，每栋楼下都有居委会。车位先到先停，有点紧张！
不足
有的朝向不是很好，车位不多
占依平
2021-01-06
特色
【轨道交通】距离2号线威宁路地铁站大约750米、步行1000米左右到达10号线水城路站
【小区户型】小区由7栋高层塔楼组成的，绿化率高，面积41～71
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24h巡逻，自由出入，单元门锁、摄像头，小区内部杂物清理和整洁，定时打扫卫生
【小区设施】小区3号楼和9号楼前分别有两处花园和健身设施、还有一个颐养养老院
【生活配套】步行750米左右到缤谷广场，距离金虹桥商场大约1000米
不足
相较于其他，本小区租客多
余志遥
2020-08-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门就是2号线威宁路站，有地铁公交出行非常方便。
【小区户型】1-6栋两梯十户，7-11两梯八户，总高16-24层，塔楼房型不正气，大多偏南户型。
【小区设施】小区正中心有个足球场大的花园，里面有许多健身器材，居民们喜欢在里面锻炼身体，老人们跳广场舞。
【生活配套】小区东门右拐距离金虹桥商场1000米 缤谷广场879米,生活非常方便。
不足
1-6栋靠近茅台路，车流量大造成噪音大，小区1989年建成，距今近30年了，很老旧，也有老小区的普遍现象：车位紧张。
赵丹
2020-12-03
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【轨道交通】此小区附近小区有2号线娄山关路站，威宁贵哦，平均距高站点1000米，小区门口有多条公交路线
【小区户型】小区均为二梯八户，南北通透，双南户型 ，也有两梯十一户，65-76平方左右两房居多，适合改善需求
【小区设施】小区内有9号楼和3号楼前是两个花园和健身花园
【生活配套】100米内商业步行街，300米虹桥中心绿地，
【居民素质】小区里面素质较高，多为中老年人，小区人员流动性较小，邻里关系较好
不足
小区是老小区，停车位不足
肖仙梅
2021-10-01
特色
【轨道交通】门口多路公交。地铁。公交车
【小区户型】多为两室一厅的户型的。22层和24层。多为两房
【小区设施】绿化率高。。还有一个颐养养老院
【生活配套】距离金虹桥商场大约1000米。联华超市576米。金虹桥商场800米超市
不足
小区车位较少。车位紧张
王瑾
2021-04-04
特色
【轨道交通】公交；出门600米到855.591公交站 。地铁；出门600米到达2号线娄山关站地铁口
【小区户型】小区内主要分布6栋排楼，4栋塔楼，排楼总高12楼，塔楼分总高22楼和24楼，塔楼大多两房
【其他描述】上海中星集团申城物业有限公司\r\n物业费。物业公司。上海纺原物业有限公司
【小区设施】小区内有9号楼和3号楼前是两个花园和健身花园
不足
有的朝向不是很好，车位不多
肖金发
2021-05-19
瑞房地产
特色
【轨道交通】出小区往西北走500m有二号线威宁路地铁站，二号线往东可到达南京东路和陆家嘴，往西可到达虹桥机场。
【小区户型】小区由几栋高层组成，以刚需为主，主推65平左右的两房，朝向朝东，朝南，朝西的都有
【生活配套】出小区往西北走500m有缤谷广场，缤谷广场是集餐饮，娱乐，购物于一体的大型购物广场，配套非常齐全
不足
小区虽然有地下停车场，但是车位配比不足，停车紧张。
赵赟
2021-12-01
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
明博
2020-10-10
特色
【轨道交通】距2号线娄山关地铁站1000米，距10号线水城路地铁站1300米，距茅台路水城路公交站200米72路
【小区户型】小区分布主要是由六栋排楼四栋塔楼。塔楼是三梯八户。总高是22层到24层。多为2室1厅。小区绿化。
【小区设施】小区小区里边儿有这个敬老院养老院。附带小区花园中心位置是旁边儿有健身器材。很多老人带小孩去玩耍
【生活配套】小区出门是茅台路，各种美食城和餐馆齐全，酒店宾馆一应俱全，生活设施齐全
不足
因为茅台新苑小区是老小区。这个停车位不足。
贺万安
2020-06-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分布主要是由六栋排楼四栋塔楼。塔楼是三梯八户。总高是22层到24层。多为2室1厅。小区绿化。
【小区设施】小区小区里边儿有这个敬老院养老院。附带小区花园中心位置是旁边儿有健身器材。很多老人带小孩去玩耍
【生活配套】出门。周边啊小吃一条街出门旁边就是公交站。这周约700米，就是两号线威宁路地铁站。周边医疗小学，中学
【房屋品质】上海纺原物业有限公司。
不足
因为茅台新苑小区是老小区。这个停车位不足。
赵健文
2021-03-15
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁） 地铁2号线，威宁路站1500米。10号线，水城路站400米。。。
【小区户型】小区主推户型71平左右两房一厅，65-80平两房，小区共10栋楼左右。。
【其他描述】上海中星集团申城物业有限公司\r\n物业费。物业公司。上海纺原物业有限公司.。。。
不足
小区租户在30%左右，居住人群大多在中老年，素质相对比较高，所以小区内部相处的都比较融洽..。。
