小区采用中式园林风格，内部有中央花园，广场和凉亭，可供居民休息，拥有较大的集中绿地，绿植花卉生机勃勃，营造了一个比较清新自然的环境，空气清新，生活质量高，居住氛围比较浓厚。

小区外立面采用的材质是涂料，小区整体建筑为中式风格，房龄较老，维护情况一般，外立面较为陈旧，有一定的脱落现象出现。

小区由74栋普通住宅楼组成，各楼层层高均为2.6米，楼栋内的梯户比为为2梯8户，电梯使用稍有不便。户型主要为紧凑小户型，建筑面积在40㎡-83㎡之间。多层楼栋一室一厅建筑面积在40㎡-45㎡之间，两室一厅面积在48㎡-66之间。电梯房一室一厅建筑面积在50㎡-60㎡之间，2室1厅建筑面积在60㎡-70㎡之间，3室1厅建筑面积为83㎡。

小区内有2个南门、西门、北门、东门共5个门，分别位于29号楼、1号楼、63号楼、59号楼、开鲁四村82号楼之间。 小区的南门、北门是主入口，分别靠近开鲁路和殷行路，允许人和车通过。西门靠近世界路，东门靠近开鲁四村82号，东门只允许人和非机动车通过。 门禁方式为保安识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、处理垃圾等，但总体整体清洁程度一般，地面建筑垃圾较多； 景观和设施维护方面，小区对绿植进行定期修剪，公共设施维护较好。

在安保方面，小区内的保安个数为10个，每4小时巡逻一次，负责24小时治安管理； 小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区位于杨浦区中原板块，受五角场商圈的商业辐射，经济繁荣。 周边有中原城市广场，太平洋生活广场等大型商场，基本可以满足附近居民的休闲娱乐需求。 中原城市广场，位于杨浦区国和路701号，距小区约1.3公里米。美食小吃，服饰，电影院等满足了大家的基本需求。 太平洋生活广场，位于杨浦区民星路378号，距小区约2公里。商场一楼有大型游乐设施、面包房和餐饮等，满足小区居民不同层次的生活消费需求；二楼，有一兆韦德健身会所，适合锻炼运动，还有大光明影院，设施齐备，舒适休闲；三楼以培训机构为主，人流量大，顾客众多。 联华超市，位于杨浦区殷行路880号，距小区约440米。超市环境好，商品齐全，但价格较周边较贵； 欧尚超市，位于杨浦区中原路102号，距小区约1500米。超市商品种类齐全，商品价格低廉，空间布局合理，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边两公里内有三级甲等医院，能为小区居民提供及时、专业的医疗服务。 附近还有零售药店，为小区居民提供药物服务，距离较近，但医疗配套相对薄弱。

小区周边有山东特色烧烤王、芭提雅假日酒店、新沈家门海鲜酒店等餐饮，能满足小区居民日常品味、宴会餐饮等的需求。 周边还有阳普振原菜市场、民京路菜市场等，给居民日常生活带来便利，价格便宜，商品品种多。 阳普振原菜市场位于开鲁路振原菜场225门店，距小区约260米；市京集贸市场位于民京路885号，距小区约600米，购物都较为方便。

小区周边公共资源较丰富，如黄兴公园、共青国家森林公园等为居民平日的身体锻炼、休闲娱乐都提供了场地。 共青国家森林公园，距离小区约2000米，是国家4A级景区，以森林为主要景观。树木种类繁多，空气质量高。公园分为南北两园，南北园风格各异，北园着重森林景色，有丘陵湖泊草地，南园则小桥流水，一派南国风光。除观景之外，游人也可在园内骑马，烧烤和垂钓。 新江湾城公园，距离小区约1500米，空气清新环境优美，各类花卉竞相开放，景色美不胜收。

小区居民晚饭后会在小区门口跳广场舞，参与人数较多，增进了邻里关系，社区居住氛围较好。 附近有多个公园，如黄兴公园、共青国家森林公园等，可供居民平日里锻炼身体、休闲放松散步。

1.对于新婚首置人群，建议选择带电梯中高层40-45㎡左右的一房户型。因为出行较为便利，采光和景观视野都相对较好，且一房户型建筑面积较小，总价相对较低，经济压力相对较轻； 2.对于考虑小孩上学的家庭，建议选择小区中心楼栋低层57-60㎡左右的两房户型。因为外部干扰少，孩子的成长环境安静，居住较为舒适，孩子有独立的学习空间； 3.对于三代同堂的家庭，建议选择83㎡左右的三房户型。因为建筑面积相对较大，功能间齐全，居住舒适度较高。

1.小区房龄较老，房屋的维护情况对小区出售价格影响较大，建议有意于出售房屋业主们参考房屋装修、楼栋位置等因素综合定价； 2.房屋的楼栋位置和层数也会影响出售成交的速度。

1．对于家有学龄孩子的家庭，建议选择楼层较低的两房户型。小区紧邻*学校，安全便捷，居住空间也较宽敞； 2．对于年轻上班族或婚房族，建议选择远离出入口、40㎡-45㎡的一室一厅，或50㎡-60㎡的电梯房一室一厅户型。因为此类户型私密性佳，且采光效果好，租金价格合理。

1.房子装修情况和所处的楼层都会影响小区房屋出租的价格，建议业主们综合考虑市场价格和房屋的实际情况等合理定价； 2.建议业主对家具家电等做好维护，并在水电煤费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，保证较好的房屋质量。

1.小区周边配套设施完善，教育资源丰富，居民子女入学方便； 2.小区地理位置优越，交通便捷，便利平时购物； 3.小区内部配套齐全，让居民享受到高质量的生活。

小区以中小户型为主，户型建筑面积较小，总价相对较低。主力购买人群是28~40岁左右的白领人士。 对于28-35岁的白领人士，建议购买40㎡-45㎡的一室一厅和50㎡-60㎡的电梯房一室一厅。因为房屋价格合适，符合经济预算，经济负担较轻，且附近有较多学校，教育配套齐全，方便小孩上下学。

小区的租客较少，主要是年龄在30岁左右的本地白领。 小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区周边交通便利，轨交出行方便，上下班便捷； 2.小区配套设施比较齐全，环境优美，生活质量较高。