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幸福小镇明丰绿都(公寓住宅)解读
朱安华
2019-05-21
绿城置换
特色
【轨道交通】小区50米处是公交站点。小区后门就是公交车站。距离地铁12号线金京站500米公交有181路到陆家嘴站
不足
小区里租客比较多多数都是年轻人合租的小区距离地铁站较远。租客也是比较多的小区停车位较紧张
王维
2018-04-07
特色
【轨道交通】距地铁6号、12号2公里，公交774、406、843、浦东17、815等，翔殷路隧道、杨浦大桥3公里
【小区户型】小区的户型非常多，一房53-58平、二房74-116平、三房108-138平、别墅252-311平
【生活配套】1号门出门左侧就是农工商、对面就是菜场，3号门边上有好德，步行一刻钟到达东靖路万嘉广场、沃尔玛
【房屋品质】2005年建成，2006年开盘，开发商虹阳置业，绿化率35%，容积率1.4，栋数58，户数2788。
不足
因为入住率较高，住户停车位相对比较紧张，公交车比较多，但距地铁稍远，不过等森兰绿地公园建成后，步行至地铁路程会大大缩短。
金赛杰
2017-09-20
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，108平米到128三房，140平米四房。
【小区设施】小区中心有公园，900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多大人一起聊天，小孩相。
【生活配套】西南方向一千米即是虹口足球场，日常晨晚周边有很多市民锻炼，跳舞，大叔气氛融洽，积极向上。
【房屋品质】实力开发商恒大，02年统一交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
车位不足，造成驻停比较乱，有待物业调整，以及地下停车库的开启使用。
贺培亭
2018-12-19
特色
【小区户型】本小区由多层，小高层，别墅组成。有总高6的多层和洋房，小高层总高11-18层。
【生活配套】小区1号门对面就是菜市场，超市，银行，小区第1排是沿街底商，有便利店，超市，饭店，中介公司。
【房屋品质】小区是2004年建造，动迁商品混合，绿化率高达40%
不足
车位紧张，停车不方便。
郭怡
2018-12-28
特色
【轨道交通】距离地铁12号线金京站500米公交有181路到陆家嘴站
【小区户型】产证面积124平，南北直通三房，两房朝南，一房朝北，南北双阳台，厨卫全明，采光好
【房屋品质】该房子位于俱进路258弄，竣工于2007年，小区绿化好，采光通风，小区房型正气，
不足
小区车位少 ，晚上下班回去 车位紧张点 其他都很好的
王明振
2018-12-08
特色
【小区户型】6楼复式带露台，1楼花园，电梯顶楼送阁楼。户型一房，77—112平两房，108平—139平三房，
【生活配套】1号门边上有超市、菜场、建设、交通银行。4号斜对面有邮局。门口底楼商铺有便利店、饭店、理发店等。
【居民素质】小区自住率在70%左右，租客占比在20%，租客大多数都是周边的文职或者保税区的白领，邻里互帮互助
不足
不足小区1楼有些楼号无垫高，有点潮湿，小区车位较为紧张。
雒瑾栋
2018-07-17
特色
【小区户型】小气户型主要以53平一房，77—116平大两房，126平—139平三房为主，部分别墅！
【生活配套】小区出门俱进路一排底商铺有各种银行 往南400多米即是高行版块中心地带-万嘉商业广场 吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】2008年入住，2007年开盘！钢筋混凝土浇筑，结构结实，抗震等级高！
【居民素质】小区是商品房，百分之85是房东自住，租客较少
不足
整个小区的，车位比较紧张，租客也是比较多的
陈泳
2018-12-26
我爱我家
特色
【小区户型】小区是小高层和别墅组成，大户型为主，面积由74平到138平，250左右平是边套别墅，
【小区设施】小区分别有面积不同的景观水域,二号门是在小区正门两侧建有大面积的人工绿地供业主散步游玩。
【生活配套】小区100米就是俱进路菜市场，联华超市，800米万嘉购物广场，生活购物十分便利！
不足
停车比较困难，离地铁口比较远，
王顺
2018-09-21
特色
【轨道交通】离12号线金京路和6号线东靖路站在1公里之内，公交有406.774.843.1016，外高桥4路
【小区户型】小区由多层，小高层，别墅组成，有总高6楼的多层洋房，小高层总高11到17，大户型为主，250平的别墅
【生活配套】万嘉商业广场和沃尔玛距离小区800米，集合了品牌，娱乐休闲和餐饮，商业氛围浓厚，日常生活方便
不足
相比较小区离地铁站是远了点，车位紧张，里面人车不分流，有点拥挤
蓝亚新
2017-09-08
特色
【小区户型】由154栋欧式住宅楼组成，围绕中心别墅四周分布；其规划户数为2800户，建筑面积为53-158㎡左右
【其他描述】作为中高端区内，其内部绿化集中、植被覆盖良好，空气清新，总体环境整洁、大气、温馨，居住舒适度较高
【小区设施】位于2号楼有老年活动室、儿童游乐场和会所等设施，可满足不同年龄层次的业主多样化、多层次的休闲需求
【生活配套】万嘉商业广场，位于东靖路1881号，距约805m，部分分为三层
【房屋品质】小区为欧式风格的公寓，浪漫典雅而又不失清新之感；采用瓷砖作为其外立面，彩色丰富、典雅，装饰效果良好
不足
小区离地铁站较远，轨交多有不便
孙中文
2018-06-03
特色
【轨道交通】小区出门有3公里巨峰路站和金京路站12号线轻轨，小区出门右拐金高路路口邮局边上就是多路公交公交站台。
【小区户型】小区前排是以多层为主，后排是以小高层为主，混合着小别墅，小区为商品房和动迁房混合。
【小区设施】小区内设有3处健身器材供小区住户老年人锻炼身体！
【生活配套】小区1号门左拐150米就是菜市场，正南方向1000米万嘉商业广场，2号门出来是公交站台。
不足
小区的车位有些紧张。小区后面一排房子靠近五洲大道交通主干道车流量比较大，后面一排房子近高压线。
左家勇
2018-09-01
特色
【小区户型】小区主要有小高层和中心联排别墅组成，74-106平两房，98-138平三房，主力为大户型
【小区设施】小区地上停车位940个，地下280个，车位充足 停车费100元/月 小区有中心花园 休闲器材一应俱全
【房屋品质】小区2007年开盘 08年交房 小区为钢混结构 品质高
不足
小区距离6/12号线地铁站较远，出行不便
李凌晨
2018-04-17
特色
【小区户型】小区户型有58至138平， 一房至三房， 一梯两户到一梯四户都有户型布局合理另外还有漂亮的小别墅
【生活配套】小区的一号出口是俱进菜市场，旁边有建设，交通银行，往南走一公里是大型的万嘉商业广场，二楼是沃尔玛超市
【房屋品质】小区是在2007年开盘，2008年开始入住的，小区绿化率达55%左右，生活舒适，环境优雅
【居民素质】本小区多为白领入住的为多，80%自住，租客少，社区楼上楼下和睦相处，生活优雅
不足
小区车位紧张，进出道窄，没有人车分流
账号已注销
2018-08-30
特色
【小区户型】小区分为电梯房和楼梯房，别墅，6楼是复式带露台，1楼带花园，1楼有点潮湿，6楼复式实用面积大。
【生活配套】小区东南方向100米左右有俱进菜市场，门口就是一条商业街，300米左右是万嘉商业广场，生活设施完善。
【居民素质】小区自住率在70%左右，租客占比在20%，租客大多数都是周边的文职或者保税区的白领，邻里互帮互助。
不足
小区1楼有些楼号无垫高，有点潮湿，小区车位较为紧张。
丁晓锋
2018-08-25
特色
【小区户型】小区组成已小高层和别墅组成，大户型为主力户型，两房74平至106平，三房98至198平，四房158平
【小区设施】小区内有地面车位930个，地下车位290个，车位比较充足，停车位大约100元每月
【房屋品质】2007年开盘，全钢混结构，外墙采用瓷砖，结构非常结实，防潮防水做的非常好，欧式简约风格装饰
不足
小区距12号线金京路站2.5公里，距6号线2公里，轨道交通多有不便
章祥
2018-05-02
特色
【小区户型】小区楼栋前排是以多层为主，后排是以小高层为主，多以一梯两户南北直通户型为主，栋距在70米采光视野好！
【生活配套】小区1号门左转150米是俱进路菜市场，正南方向700米是万嘉商业广场，2号门出来是公交站台！
不足
小区后排多是以高层为主，导致后排车位紧张进出小区困难！小区在高行来说是标杆小区，所以房屋总价是比较高的，接受人群比较少！
陈得冲
2017-11-21
特色
【小区户型】小多层和电梯房、以及别墅结合小区，户型从一房到别墅不等，从54平到280平不等，户型较多
【生活配套】1号门旁边有超市、菜场、建设、交通银行。4号斜对面有邮局。门口一排底楼商铺有便利店、饭店、理发店等。
【房屋品质】小区是2007开盘，2008年入住的，恒大集团开发的，小区绿化率达到了35%
不足
小区内车位紧张，离地铁站稍微远了一点。楼栋间距小，早上上班开车出行不便
李琳
2018-08-28
特色
【小区户型】小区主要由小高层和别墅组成，楼间距较大采光好，主打158平左右三房，户型正气南北通透
【小区设施】小区中心有花园、篮球场、健身房等娱乐设施一应齐全。小区地面车位970个地下车位310个，车位充足。
【房屋品质】小区是2007年建成的商品房，采用钢混结构。防水防潮能力强，抗震级别达到7级。
不足
小区因皆为商品房而且户型较大，所以总价过高。
秦小华
2018-06-26
特色
【小区户型】小区前排是以多层为主，后排以小高层为主，混合着小别墅，小区为商品房和动迁房混合。
【生活配套】小区门口俱进路与新行路交叉口就是菜市场100米不到，门口还有建设银行、民生银行、酒店超市样样俱全。
不足
小区不是人车分流，目前车位比较紧张，出现车辆乱停乱放现象。
祁法夏
2017-12-02
特色
【轨道交通】3公里地铁有金京路站和东靖路站，出门邮局边就是公交车站，有774、843、406、815等公交车
【小区户型】电梯房和小多层，以及别墅结合小区，户型从一房到别墅不等，从54平到280平等，主力户型是98平的两房
【生活配套】小区的1号出口是俱进菜市场，旁边有建设、交通银行，往南走1公里是大型的万嘉商业广场，二楼是沃尔玛超市
【房屋品质】小区是2007年开盘，2008年入住的，恒大集团开发的，小区绿化率达到了35%
不足
小区车位紧张，离地铁站不是很近