新凯城紫竹苑解读
凌静
2022-05-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门191公交站直达佘山地铁站，离佘山地铁站500m，交通便利。
【小区户型】小区是两梯4户的电梯房，有一房47平，两房69平，三房80平构成，户型是经典小户型，南北通透全明户型
【小区设施】小区有100平方的绿地，和各种游乐设施，方便小朋友们的玩耍。
【生活配套】周围生活设施齐全，向东300m超市，菜场，理发店，宠物店门口，饭店，药店50m远。
不足
小区后排临近9号线轻轨，会打扰到居民点休息，但是只要不是后排就无影响。
杨士琪
2021-10-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门公交站直达佘山站，离佘山站500米，交通便利
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推70平两房户型
【小区设施】小区中心位置大花园，健身器材齐全
【生活配套】周围生活设施齐全，向东300米超市，菜场，理发店，宠物店，门口饭店，药店50米远
不足
距离轻轨较近，白天有点噪音 车位紧张
吴潇潇
2022-05-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型有中间套双南，和边套南北通
【居民素质】小区多数是当地居民，部分为租客，租客多为上班族，素质很高
不足
小区后排楼栋靠轻轨，会有一点噪音
蔡程丹
2021-06-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区右手边步行600米就可以到地铁9号线佘山站，西至松江南站，东至徐家汇转地铁3-4号线非常的便捷
【小区户型】小区主要以两房为主，面积68-70平，主力大户型，楼与楼之间的洞距非常宽，采光全明
【小区设施】小区10号楼位置，有一个中心花园，有健身器材，扭腰器，高低杠，适合多类人群，非常的便捷
【居民素质】小区因为是动迁房，自住的业主少，大多数都是出租为主，租客占比非常高，人员关系还是很和谐的。
不足
租客多，物业管理一般
李雪
2020-09-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离泗泾佘山地铁站500米，小区周围也有公交车站方便出行。
【小区户型】【小区户型】小区动迁电梯房，楼层在9～14层，楼间距较大，房间采光较好，两室一厅，南北通透，户型适中
【小区设施】【小区设施】小区绿化占比了45%，鸟语花香，四周公共运动设施也比较齐全。适合居住。
【生活配套】【生活配套】周围生活设施齐全，向东300米超市，菜场，理发店，宠物店，门口饭店，药店50米远
不足
地上车位不太多，车辆乱停乱放现象，有待物业解决。
朱福乐
2019-07-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁，九号线，佘山站500米去，市区，换线都行，公交站191 路，47路都有，出行方便
【小区户型】新凯城紫竹苑，总有21个单元，每个单元分布距离大约在5到10米，相对来说完全不影响采光，主推两房
【小区设施】小区中心，健身器材处，小花园都有，相对来说吃完饭可以运动运动，在小花园处，聊聊天，面积大约在80平
【生活配套】小区出门50米超市，便利店，饭店，生活便利，向西100米，公交站，191.47路等等，十分的方便！
【居民素质】这个小区大部分是，租客在住，老人小孩较多，不过素质好，进出门人脸识别，安全性高！
不足
小区租客较多，房东大部分在市区住，但是居民素质高
柴学祥
2020-11-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主力户型70平，主要为2梯4户，1梯4户，楼距宽，采光无遮挡，离轻轨近，吵。
【小区设施】【小区设施】小区绿化占比了45%，鸟语花香，四周公共运动设施也比较齐全。适合居住。
【居民素质】这个小区大部分是，租客在住，老人小孩较多，不过素质好，进出门人脸识别，安全性高！
不足
小区距离轻轨比较近，从早晨五点到晚上11点，小区的后排会明显受到轻轨噪音的影响，需要装上隔空玻璃
王鹏程
2021-03-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推70平两房户型
【小区设施】小区中心位置大花园，健身器材齐全
不足
距离轻轨较近，白天有点噪音 车位紧张
王佳城
2019-12-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口20米有公交站台，191区间和45路公交车，多路公交出行非常方便。距离九号线佘山站500米。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型面积62到70平，两房1厅为主的户型三，房1厅面积81平。
【小区设施】小区内部设有中心花园，儿童乐园和健身器材。
【生活配套】小区600米内有佘山湾生活购物广场，华联超市，尚优玛特复美大药房，天天鲜蔬菜大卖场。
不足
物业管理不完善，楼道里面小广告多。
徐竹青
2019-11-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是二梯四户的电梯房，有一房47，二房69，三房80构成，户型是经典小户型，南北通透，全明户型。
【小区设施】小区中心，健身器材处，小花园都有，相对来说吃完饭可以运动运动，在小花园处，聊天，面积大约在80平
【生活配套】小区出门50米超市，便利店，饭店，生活便利，向西100米，公交站，191.47路等等，十分的方便！
不足
小区租客较多，房东大部分在市区住，但是居民素质高。
陈晓颖
2018-09-07
秋谭房产
特色
【轨道交通】到9号线佘山站500米，通往松江南站和曹路，途径松江大学城，七宝，漕河泾开发区，徐家汇等站点。
【小区户型】小区主要以53平，68平，69平，80.5平的电梯房高层为主，楼间距宽，采光不受影响。
【小区设施】小区9号、10号楼北面有大约800平的草坪上面有凉亭，健身器材，长椅等，居民健身，纳凉的好去处。
【生活配套】小区出门泗凯路一条街都是店面，小区右转10米是华联超市，小区左转150米是联中水果大卖场和菜店。
不足
小区挨地铁线太近，地铁经过时整个小区都感觉很吵，在房子里还好些，如果在外面待着就很吵。
蒋运
2018-07-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】500米9号线佘山站，小区出口有公交车站，45路，沪陈线，191路，1845路，186路等直达地铁
【小区户型】小区分一梯四户,两梯四户,主要面积是47平一房,68-70平的两房以及80.5平的三房.
【生活配套】小区门口就是超市，步行500米便是新家园路菜场，小吃街。门口拐弯就是新濠影城，酒吧，咖啡厅，全家等。
【居民素质】小区基本住户是租户,市区上班的很多,为小年轻,打工族.每天上下班邻里打招呼,相处比较和睦.
不足
动迁房都是市区的上海本地人动迁过来的，自住人口比较少，租房的人相对来说要多点
盛长根
2018-11-02
茸洋地产
特色
【轨道交通】附近公交车有191路/松江45路北线/松江45路南线/1845路/186路/离九号线佘山站800米。
【小区户型】该小区为两梯四户。主力户型为47平一房，67平两房。都是小高层，全明户型，得房率高。
【生活配套】小区500米内有佘山湾生活购物广场，天天鲜蔬菜大卖场，华联超市，尚优玛特，复美大药房。
不足
小区为动迁房，所以租客较多。
徐运将
2018-06-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门左转步行200米公交车站191路和45路等，出门右拐500米，就是佘山地铁站出行方便从不堵车
【小区户型】小区是二梯四户的电梯房，有一房47，二房69，三房80构成，户型是经典小户型，南北通透，全明户型。
【小区设施】小区车位比较充足，车位1:2,小区有建身娱乐场所，小花园，适合居民居住。
不足
小区出门没有大型的购物超市，没有大型菜市场，
苗路
2018-06-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口20米处有191公交，45路，大润发等多路公交直达九号线佘山地铁口
【小区户型】小区为两梯四户，一房53平，两房边套69平和中间套68平。其中小户型68平和70平是本小区主力户型
不足
小区车位不足，车辆乱停现象严重，有待物业开通地下车库
盛金霞
2017-04-07
众典
特色
【轨道交通】出门公交站直达佘山站，离佘山站500米，交通便利
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推70平两房户型
【小区设施】小区中心位置大花园，健身器材齐全
【生活配套】周围生活设施齐全，向东300米超市，菜场，理发店，宠物店，门口饭店，药店50米远
【房屋品质】2011年竣工，建筑风格简约大方，适合居住，
不足
距离轻轨较近，白天有点噪音
陈加钊
2021-11-15
特色
【轨道交通】小区交通便利，小区靠近佘山地铁站约900米，居民可以步行前去，公交有191，1845，淞沪45路等。
【小区户型】小区均为两梯四户，小区户型面积约为47平到80平，小区绿化很高，楼间距很大采光很好
【小区设施】小区中心有娱乐设施，健身器材，居民休闲时间会到小区内部凉亭下棋打牌，劳累时从楼上远望或散步都很不错哦
【生活配套】小区周边商业配套比较齐全，随是小型超市，不过居民都会在这里够买基本的日常生活用品，给居民提供了便利。
不足
小区后排临近9号线轨道，会打扰到居民的休息，但是只要不是后排就无影响，位于泗泾二小，泗泾幼儿园，平时有点吵，周一和周五会有点拥堵。
杨伟
2022-03-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】该小区 一公里内就有九号线佘山地铁站，出门就有公交站
【小区户型】小区均为电梯房型，该小区采光好，南北通透，两房一室户型。
【小区设施】小区中心内部有花园，花园中心设有娱乐运动设施 凉亭棋盘格 等等，
【生活配套】小区周边生活商圈配套齐全，有果园，菜市场，银行，超市等等，
【房屋品质】该小区精装修，房子品质【防水 防漏 防晒】都很好 开盘时间2011年 交房时间2011.12.30
不足
小区目前地上停车位不足，到夜晚的话会造成乱停乱放的现象，但是有地下停车场
张嘉平
2022-04-30
特色
【轨道交通】要去向南步行，500米的地方就是佘山地铁站
【小区户型】小区是两梯四户的电梯房，有一室47，两室69，三室80构成，户型是经典小户型，南北通透 全民户型
【小区设施】小区有100平米的绿地，或各种游乐设施，方便小朋友玩耍的。
【生活配套】小区门口就是超市和生活配套，方便业主们购物。
不足
物业管理不完善，楼道里面小广告比较多，车位紧张
账号已注销
2021-08-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区一期物业费1.62元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费相
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲自购物
【房屋品质】由打牌开发商恒大操盘，02年统一精装房交房，装修标准1500元/m²，近马路一排装双层真空玻璃
不足
地上车位目前不足，造成车位乱停现象，有待物业调整解决，并开通地上车库正常使用
