新凯城钟秀苑解读
王益松
2021-12-05
凌轩房产
特色
【小区户型】小区主力面积53平方，72平方74平
【小区设施】小区有中心花园凉亭健身器材。
【生活配套】小区门口有新鲜超市早餐店。
【居民素质】小区是上班，白领租客 素质比较高。
不足
小区是拆迁房大部分的租客。
卢伟业
2021-08-05
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推边套的大户型，73平两房一卫为主推户型，53平一房一卫，推荐表套
【小区设施】小区入口处有一环形绿化大草坪，中间有凉亭，健身娱乐设施
【生活配套】小区门口边上有菜市场，有新家园路菜场，水果店，早餐店，理发店，全家便利
不足
租客多，离地铁站较远
李雪
2021-06-18
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口就有191公交车到佘山地铁站3站路，步行到地铁站约1.2公里。
【小区户型】【小区户型】主流户型两房三房，两房是大概是69到70平.三房是80.5平，小区整体很新
【生活配套】【生活配套】小区出门右转有小型的商业街，水果店，菜市场，超市，饭馆都有的。另外佘山地铁站宝乐汇商场。
不足
小区位置好租客比较多，造成入住率比较高，比较容易出租。
胡瑞迪
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区门口就有191公交车，距离佘山地铁口1.2公里。
【小区户型】小区为两梯四户，大户型，南北通透，小区整体很新的。
【小区设施】小区中心有1000米以上的绿地，附近还有儿童乐园，健身器材。
【生活配套】小区门口有菜市场，水果店，早餐店，理发店，全家便利！
不足
小区地面停车位少，车位紧张
账号已注销
2020-09-16
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站是1000米，可乘坐九号线，经过九站到达徐家汇地铁站，经过
12站到达人民广场
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透的户型，70平左右的两房一卫为主力户型，也有53平方的一房一厅得户型
【小区设施】小区中心有1500米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍，交朋友
【生活配套】小区出门右手边有菜市场，蔬菜水果店配套齐全，小区正前方有佘山湾生活广
场，购物休闲娱乐好去处
不足
距离佘山地铁站比较远，有一公里的距离，距离泗泾地铁站到3公里，需要坐公交或者骑车到地铁站，走路比较久
李伟
2020-07-13
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站是1000米，可乘坐九号线，经过九站到达徐家汇地铁站，经过12站到达人民广场
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透的户型，70平左右的两房一卫为主力户型，也有53平左右的一房一厅的户型
【小区设施】小区中心有1500米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】小区出门右手边有菜市场，蔬菜水果店配套齐全，小区正前方有佘山湾生活广场，购物休闲娱乐好去处
不足
小区距离佘山地铁站比较远，有一公里的距离，距离泗泾地铁站到3公里，需要坐公交或者骑车到地铁站，走路比较久
王硕
2021-07-22
特色
【轨道交通】距离佘山地铁一站公里，门口有191路。大润发免费接送车。
【小区户型】小区均为2梯四户，边套为南北通透户型，中间套为全南户型，70平左右的两房是主力户型，还有53平的一房
【小区设施】小区中心有1000米以上的绿地，附近还有儿童乐园，加上健身器材。
【生活配套】距离佘山湾生活广场一公里，购物，娱乐，休闲一体场地。
不足
距离佘山地铁站一公里，到泗泾地铁站三公里 车位紧张
蒋文学
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，离地铁站1.3公里，方便出行。
【小区户型】小区均为一梯两户，户型分为中间套和边套，中间套为双南户型，客厅比较大，边套南北通透，采光通风好。
【小区设施】小区中心有花园，花园内有健身设施，绿化面积大，空气清新。
【生活配套】小区出门200米有菜市场和超市，生活所需都可以出门就买到。
【居民素质】小区主要以老人和外地人为主，租户较少。
不足
地面停车位比较少，车位紧张。
怀伟
2020-07-13
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站是1000米，可乘坐九号线，经过九站到达徐家汇地铁站，经过12站到达人民广场
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透的户型，70平左右的两房一卫为主力户型，也有53平左右的一房一厅的户型
【小区设施】很小区中心有1500米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】小区出门右手边有菜市场，蔬菜水果店配套齐全，小区正前方有佘山湾生活广场，购物休闲娱乐好去处
不足
小区距离佘山地铁站比较远，有一公里的距离，距离泗泾地铁站到3公里，需要坐公交或者骑车到地铁站，走路比较久
谢继才
2022-04-24
特色
【轨道交通】交通比较便利，距离佘山地铁站1.5公里左右
【小区设施】小区内部有凉亭，花园等休闲建筑，还有小孩玩耍的滑滑梯等娱乐设施
不足
地面电瓶车乱停乱放有一些，物业正在整改中
林伟琴
2020-06-29
三千石地产
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站是1000米，可乘坐九号线，经过九站到达徐家汇地铁站，经过12站到达人民广场
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透的户型，70平左右的两房一卫为主力户型，也有53平左右的一房一厅的户型
【小区设施】小区中心有1500米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】小区出门右手边有菜市场，蔬菜水果店配套齐全，小区正前方有佘山湾生活广场，购物休闲娱乐好去处
不足
小区距离佘山地铁站比较远，有一公里的距离，距离泗泾地铁站到3公里，需要坐公交或者骑车到地铁站，走路比较久
叶东伟
2021-04-25
营信地产
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，边套为南北通透户型，中间套为全南户型，70平左右的两房是主力户型，还有53平的一房
【其他描述】物业公司：上海新凯物业管理公司。物业费是1.23元/㎡/月的 小区的地上停车场是100元一月
【小区设施】小区中心 是大花园 有各种健身器材 凉亭 物业有活动室 车位充足 有地下停车场
【生活配套】小区出门向西100米就有三个菜市场，超市饭店，生活非常方便
不足
动迁房 目前租客还是比较多但是相比其他几个小区自住率还是非常高的
账号已注销
2021-08-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，
【房屋品质】02年统一精装交房，装修标准1500元/m²，近马路一排装双层真空玻璃，
不足
小区比较分为四个弄，每个弄只有一个门，空间
卢智强
2020-09-28
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站是1000米，可乘坐九号线，经过九站到达徐家汇地铁站，经过12站到达人民广场。
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透的户型，70平左右的两房一卫为主力户型，也有53平左右的一房一厅的户型。
【小区设施】小区中心有1500米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区出门右手边有菜市场，蔬菜水果店配套齐全，小区正前方有佘山湾生活广场，购物休闲娱乐好去处。
不足
小区距离佘山地铁站比较远，有一公里的距离，距离泗泾地铁站到3公里，需要坐公交或者骑车到地铁站，走路比较久。
赵飞
2020-09-07
特色
【轨道交通】出门800米地铁九号线佘山站，公交45路，191路,186路，1845路，沪陈线交通方便
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透的户型，70平左右的两房一卫为主力户型，也有53平左右的一房一厅的户型
【小区设施】小区中间主要为花园，内有健身生活运动器材，可供大家休息娱乐，小区车位充足，分为地下和地上两部分
【生活配套】小区出门右转直行大约800米向南走200米即可到达佘山湾购物广场，紧挨佘山地铁站满足日常生活需求
不足
新凯城钟秀苑这个小区地面停车位紧张
刘琦
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区门口都有那个公交车站，离地铁站大约1.3公里，方便出行
【小区户型】祝愿主推两房三房，两房是大概是69到70平.是80.5平，楼层是2012年建成的，小区整体，很新，
【小区设施】内有公共运输设施，供老人和小孩进行玩耍，锻炼身体，额，小区内也有凉亭，可以休息
【生活配套】小区旁边大概100米，有那个大型的超市，也有商店，便利店等等，满足日常的消费生活
【房屋品质】房子是2002年开盘的房子，都是动迁房，去不靠轻轨，声音也很小，
不足
小区内的停车位比较紧张，小区内也能听到轻轨的声音，但不是很大
吴民杰
2020-06-08
特色
【轨道交通】出门800米地铁九号线佘山站，公交45路，191路,186路，1845路，沪陈线交通方便
【小区户型】二梯四户的小高层，有一房53平二房72平中间套和边间套，三房面积在81平,客户喜欢边套户型通透明亮
【小区设施】小区停车位分地上和地下，车位充足，小区内设花园与活动健身器材可供老人小孩休息和娱乐，设备齐全。
【生活配套】距离佘山湾生活购物广场仅1000米，内有尚优玛特超市，量贩式KTV，新凯菜市场，影城，还有多家饭店。
不足
目前部分配套尚在建设中，配套不够成熟
吴泽标
2021-06-19
中岚地产
特色
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透的户型，70平左右的两房一卫为主力户型，也有53平左右的一房一厅的户型
【其他描述】物业公司：上海新凯物业管理公司。物业费是1.23元/㎡/月。
不足
小区中心有1500米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
祝健
2020-07-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站是1000米，可乘坐九号线，经过九站到达徐家汇地铁站，经过12站到达人民广场
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透的户型，70平左右的两房一卫为主力户型，也有53平左右的一房一厅的户型
【小区设施】小区中心有1500米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】小区出门右手边有菜市场，蔬菜水果店配套齐全，小区正前方有佘山湾生活广场，购物休闲娱乐好去处
不足
小区距离佘山地铁站比较远，有一公里的距离，距离泗泾地铁站到3公里，需要坐公交或者骑车到地铁站，走路比较久
账号已注销
2022-01-13
特色
【小区户型】小区多为70平的两房， 小户型为主力军，楼栋间距也是比较大的，采光是非常的不错的！
【居民素质】小区目前自住的客户是比较多的，租户相对是比较少的，主要是年轻人，都是高学历人才的，素质非常的好
不足
目前小区因为绿化比较多，自住的车辆比较多， 所以车位还是比较紧缺的。
