水仙雅苑解读
薛凯杰
2021-10-25
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站1.8公里，泗泾地铁站2.7公里，门口有191路公交车到达地铁站方便快捷
【小区户型】小区主力户型53平一房，72平和77平两房，小区共有16栋楼，楼间距60米左右，总高11楼和14楼
【小区设施】小区中心位置有健身器材和凉亭，可供居民休闲健身
【生活配套】周边配套齐全，小区门口就有超市，生鲜，水果，蔬菜大卖场，价格实惠。距离小区2公里位置有佘山湾生活广场
不足
小区是动迁房，租客比较多，停车目前不太方便
葛玮
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区门口就是191路公交车站，距离佘山地铁站一千米，交通十分便利
【小区户型】小区为两梯四户的户型主要有52到60平的一房和72到78平的两房组成
【小区设施】小区中心位置，15号楼有绿地，有跑步机健身器材儿童游乐园，很多居民在此健身
【生活配套】小区出门右转几百米，有条商业街，饭店，药店，菜场都有，附近有佘山湾广场
不足
小区居住人口比较多，车位比较紧张
顿文龙
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区门口191路公交车，距离佘山地铁站一千米，交通便利
【小区户型】小区主力户型52 53平的一房，69 77平的两房。小区17栋。楼间距大。小高层总高11 14楼
【小区设施】小区中心位置有花园。凉亭。健身器材。环境优美。绿化面积大。适合娱乐休闲
【生活配套】小区左边两百米就是项山商业广场，佘山湾购物广场一千米配套设施齐全
不足
小区大部分是租客。物业管理比较松散
赵新峰
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区门口是191路公交始发站与终点站，直达佘山地铁站，约一点七公里。
【小区户型】小区均为两梯四户，共有16栋楼，楼间距约60米，总高11层与14层，一房55平，两房是72和77平。
【小区设施】小区内有各种健身器材，有200平的绿化草地，儿童老人休闲场所。
【生活配套】小区门口有早点，生鲜水果超市，北面150米二十多家快餐店，距离佘山湾购物广场约1.7公里。
【房屋品质】小区2013年建造，开发商为上海新凯房地产开发有限公司，总户数656户，毛坯交付。
不足
小区物业较差，租客比较多，且一楼潮湿，不宜居住。
彭雨晴
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区门口有191路公交车，距离佘山地铁站1千米，交通很方便。
【小区户型】小区主力户型为53平的一房，77平的两房，小区有17栋，楼间距比较大，采光比较好。
【小区设施】小区中心位置有花园和凉亭，还有健身器材和游乐设施，可以供老人和小孩休闲和娱乐。
【居民素质】小区租客较少，大多数为原住民，老人和小孩相对较多，居住氛围很浓厚。
不足
小区的物业管理比较松散。
于金兑
2021-09-03
特色
【小区户型】小区为两梯四户的户型 主力由52-60的一房和72-78的两房组成 不足
【小区设施】跑步机等建设器材。很多居民在此健身。小区15号楼前中心位置有500平绿地
【生活配套】小区门口有菜市场，大型超市，早餐店，出行便捷。
【居民素质】小区里大多数为租户，年纪在25至40左右，平常会有一些家长带着孩子在小区玩耍聊天，邻里关系非常友善
不足
小区是动迁房，租客比较多，停车目前不太方便，
徐海宇
2022-06-09
特色
【小区户型】小区有一梯两户和两梯四户
【小区设施】中心位置有绿地和健身娱乐设施
不足
小区为动迁房，物业有待完善
王小龙
2021-08-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推中等户型，77平为主力户型。
【小区设施】小区内总共绿化面积800平方，设有娱乐运动设施，很多老人孩子在此娱乐运动。
【居民素质】小区少租客，多为原住民，小孩老人相对较多，居住氛围浓厚。
不足
小区楼栋分布间距较窄。
账号已注销
2021-09-01
特色
【轨道交通】出门50米有191路公交车总站。在191路公交车站台。距离地铁九号线佘山站1000米
【小区设施】小区中心位置有小花园，健身器材，设施设备齐全。
【生活配套】出小区往南走，300米到项山购物广场，往北方向走，200到小吃一条街
不足
目前车位少，地下车库还没有开放希望物业尽快开通地下车库，缓解地上停车压力
杨虹丽
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区门口就有191B线和191路公交站，距离佘山地铁站1.9公里，可搭乘九号线去往七宝或者九亭
【小区户型】小区均为两梯四户，01或者04户型南北通透，03和02户型，全南户型，主推小户型两房，适合刚需客户
【小区设施】小区15号楼前中心位置有500平绿地，旁边有凉亭，扩胸器，跑步机等建设器材，很多居民在此交友聚会
不足
小区是动迁房，地下车库使用率不高，大部分都是老年人，小部分是租客，物业管理比较懒散
杨洪杰
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区门口就有191B和191路公交站，距离地铁九号线约1000米
【小区户型】小区一共有16栋楼 ，主要为52-53平一房，69-77平两房。楼间距较大。
【小区设施】小区中心位置有花园，凉亭 ，健生器材，环境优美，绿化面积大，适合娱乐休闲
不足
小区大部分是租客，物业管理比较松散
李轩
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区门口便是101路区间车，终点站距离地铁九号线佘山站一千米
【小区户型】小区均为两梯四户01和04户型，南北通透03和02户型，全南户型，主推小户型两房，适合刚需客户
【居民素质】小区里大多数为租户，年龄在25至40左右，平常会有一些家长带着孩子在小区玩耍聊天，邻里关系非常友善
不足
车位少，地下车库还没有开放，希望物业尽快开通地下车库，缓解地上停车压力
姚祖颖
2021-02-04
特色
【轨道交通】小区出门大门就是191公交站点距离九号线佘山站1.5公里，直达地铁站！
【小区户型】小区主力大户型，主要以电梯高层为主，面积69平和77平的，小区楼间距大，居住舒适安逸
【小区设施】小区中心位置有小花园，健身器材，设施设备齐全，方便快捷，健身随时
【生活配套】小区左边300米项山商业广场，佘山湾购物广场1.5公里，配套设施齐全，满足日常需求
不足
小区不足之处是入住率较低，租客较多。目前车位少，地下车位未开通，小区大部分住的是租客物业管理比较松散
张瑞龙
2020-12-19
特色
【轨道交通】距离小区门口50米是191总站。191到达泗泾站有6站，3公里。191B到达佘山站有4站，2公里。
【小区户型】小区主力户型52-53平一房，69-77平两房。小区16栋，楼间距大。小高层总高11-14楼。
【小区设施】小区内有花园，设置有凉亭、健身区域，绿植丰富，环境优美。
【生活配套】小区门口就是小型商业街，餐馆、超市、菜场均有。小区旁300米项山商业广场，佘山湾购物广场1.5公里。
【居民素质】小区里大多数为租户，年纪在25至40左右，平常会有一些家长带着小孩在小区玩耍聊天，邻里关系非常友善。
不足
小区停车位较少，一楼容易潮湿。
王益松
2021-11-12
凌轩房产
特色
【小区户型】小区主力大户型主要以电梯高层为主，面积有69平和77平。
【小区设施】小区中心位置有小花园，健身器材设施设备齐全。
【生活配套】
小区门口有菜市场大型超市早餐店
【居民素质】小区为动迁房租客比较多。
不足
租客多出行有点远。
卢伟业
2021-08-07
特色
【小区户型】 小区内一共设有16栋楼，户型较好，边套双阳台南北通透，空气流动大中间套两房朝南，阳光充足，采光非常
【小区设施】小区中间位置有小花园，健身器材，可供大家休闲娱乐健身
【生活配套】小区左边300米处项山商业广场，距离1.5公里处有佘山湾生活广场，配套齐全
【房屋品质】房屋属于动迁房，2013年开盘，2014年交房品质较好
不足
车位少，租客多，物业管理比较松散
账号已注销
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区门口191路公交车距离佘山地铁站1千米交通便利。
【小区户型】小区均为2T四户南北通透主推中等户型，77平为主力户型。
【小区设施】小区内供绿化面积800平方，设有娱乐运动设施，很多老人孩子在此娱乐运动。
【生活配套】小区左转200米就是项山商业广场，佘山湾购物广场1千米配套设施齐全。
不足
小区楼栋分布间距较窄
王华
2021-07-27
特色
【小区户型】小区主力户型52-53平一房，69-77平两房。小区16栋，楼间距大。小高层总高11-14楼
【生活配套】小去出门右转几百米有条商业街，饭店，药店，菜场都有，附近佘山湾广场，项山
【居民素质】小区为动迁房，租客还是比较多的。
不足
目前车位少，地下车库还没有开放希望物业尽快开通地下车库，缓解地上停车压力
杨沛崇
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区门口就是191总站，出行方便，距离泗泾地铁站仅3km左右，距离佘山地铁站近2.5km
【小区户型】小区均为2梯4户，01和04户型南北通透，03和02户型全南户型小户型两房适合刚需客户。
【小区设施】小区有两百平的绿地，绿地周边有儿童娱乐场所。小朋友放学后在此玩耍，交朋友。配套设施比较成熟
【居民素质】小区为动迁房租客还是比较多的。多为白领年轻人，总体素质较高
不足
小区是动迁房，租客比较多，停车目前不太方便。
罗宇
2020-11-01
特色
【轨道交通】小区楼下191公交站牌，可以直达佘山地铁站和泗泾地铁站，同时小区距离佘山地铁站1.9公里。出行方便
【小区户型】小区内一共设有16栋楼，户型较好，边套双阳台，南北通透，空气流动大，中间套两房朝南，阳光充裕日照充足
【小区设施】小区内设有各种健身器材，供小孩和大人们玩耍休闲
【生活配套】小区楼下设有生鲜超市，商店各种小吃店，距离小区1.8公里到达佘山湾广场，有各种饭店和尚优玛特购物中心
【居民素质】小区里大多数为租户，年纪在25至40左右，平常会有一些家长带着小孩在小区玩耍聊天，邻里关系非常友善
不足
小区里一楼虽然通风好阳光充足，但也容易引起潮湿
