小区内部绿化良好，绿植面积较大，有郁郁葱葱的树木，四季常绿的草坪，但绿植分布较为随意，整体显得比较杂乱；小区入口旁有一个小广场，广场上有一些较为简陋健身器材，内部还集中种植了一些高大的乔木及花卉，使得小广场内充满生机；小区内的绿植多为普通的灌木和乔木，缺少观赏性植物，此外，小区内草坪的维护情况不太好，观赏性较低。

小区外立面采用浅色涂料涂刷，建筑风格普通；根据实地走访情况得知，小区外立面整体较为陈旧，表面的墙体有些许脱落的现象。

小区由47栋多层住宅构成，楼栋总高均为6层，层高为2.8米，高度适宜；小区户型建筑面积在88-161㎡之间，主要户型为三房，建筑面积为105-137㎡。另还有二房和四房两种户型，其中，二房的建筑面积为88-90㎡，四房建筑面积为161㎡。

小区共有四个出入口。一期有南门和北门两个出入口，主入口为南门，位于7号楼旁，次入口为北门，位于27号楼和36号楼之间；二期也分南北两个出入口，南门为主出入口，位于20号楼和21号楼之间，北门为次出入口，位于38号楼附近；两个主出入口人车均允许通行，次出入口机动车不允许通行。另外，小区门禁识别方式为刷卡进入，安全性较高。

在卫生保洁方面，保洁人员会对小区进行定期的打扫和清洁，其内容包括清扫小区、收倒垃圾等。通过走访发现，小区内整体较为洁净，道路上没有明显垃圾；在景观、设施维护方面，小区物业会对绿植、公共设施进行定期维护和保养，但目前绿植生长较为杂乱。

安保方面，小区内共有6个保安，4小时巡逻一次，巡查力度较强，负责24小时治安管理；除此之外，小区还与110联网，发生紧急情况可迅速与民警联系，切实保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套比较健全，一公里范围内有多家中小型超市和便利店，如联华超市，距离小区仅164米；小区周边2公里范围内还有多家商场，如东方商厦、吾悦广场、凯特利广场、绿港购物广场等，居民的日常生活需求能够在较近距离内得到满足。东方商厦位于青浦区公园路700号，距离小区1.4km，内部汇集了许多知名餐饮、服饰鞋包及珠宝的品牌，包括星巴克、爱丽丝汀、周大福、东湘记、ONLY等，可同时满足购物和就餐的需求，是周边居民经常光顾的大型商场。另外小区附近有代记龙虾馆、巫山烤全鱼、榕港海鲜大酒楼等，能满足小区居民日常就餐和宴会邀请等不同层次的需求。

小区周边医疗资源较为丰富，距离小区2公里范围内有上海青浦中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海仁博医院等多家综合性较强的医院，且周边分布有较多家药店，居民大小病看病方便。青浦区中医医院，位于公园路382号，该医院始创于1984年，前身为中国红十字会青浦分会医院，该医院医疗技术力量雄厚，共有中高级义务人员200多名，如今是青浦集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性医院。

小区周边生活服务配套较为齐全，附近银行有中国工商银行、中国银行等，方便居民办理金融业务；界泾港菜场，距离小区仅228m，菜场内蔬菜种类齐全，菜品新鲜，是小区居民常去的菜市场。

小区附近公共资源丰富，周边有曲水园、常青绿地、南箐园等公园，两公里范围内还有上海市青浦区体育中心、黄浦图书馆等公共资源。曲水园，距离小区1.2km，是一个别具江南园林艺术建筑价值的园林，上海五大古典园林之一，同时也是县级文物保护单位，园内建筑以青砖白墙青瓦构成，树木枝荣叶茂，花繁果硕。

小区周边有很多可供居民休闲娱乐的场所，如网鱼网咖、舒之园、79酒吧、青浦永乐国际影城等，居民的休闲娱乐要求能够得到基本满足。上海青浦永乐国际影城，位于青松路37号，距离小区约1.2km，是上海最先进的五星级影城之一，具有七个现代化放映厅，近八百个座位，是周边居民看电影的首选之地。

1.对于预算有限的刚需购买人群，建议选择88-90㎡的二房户型，因为此类房屋建筑面积较小，价格较低，年轻人可用作过渡房，此外，建议选择5-6层，采光较好。2.对于三口之家或三世同堂，建议选择105-137㎡的三房，此类户型空间较开阔，室内面积较大，如果家中有老人，建议选择较低楼层，方便老人外出。若预算比较充足，还可选择小区161㎡的四房户型，此类户型居住空间大，室内设施配套更为齐全，居住舒适度高。

1.房屋地理位置是影响售房价格的重要因素，小区地理位置较好，交通便利，周边各项配套设施也较为齐全，有利于业主定出较高的出售价格；2.业主定价时应考虑到自身房屋的装修情况、楼层位置、面积大小等，结合实际合理定价，若急于出售，可适当减少出售价格。

1.对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间。同时，建议经济基础一般的单身租客选择与人合租88㎡的两房，能有自己的独立房间，也可满足基本的生活所需，减少生活负担；2.对于三口之家，建议选择88-90㎡的两房或者107㎡的三房，居住空间大，适合多人居住，更为温馨舒适，另建议选择中低层，方便老人和孩子上下楼。

1.装修精致、内部配置齐全的房屋更受租客欢迎，此类房屋出租前可以适当提高价格；2.建议业主在出租房屋前，对家里的水电燃气、家电做好维护，检查房屋安全情况，还可对房间进行简单装修，增加租客对房屋的好感。

小区周边商业、生活、教育、医疗等生活设施配套齐全，居民生活便利；小区内部环境一般，绿植及景观分布较为随意，无太高欣赏价值，房屋外立面维护情况不够好，居住舒适度一般；小区周边有多条主干道，交通方便，居民上下班出行便捷。

小区房屋的购买者多为青浦新城板块的本地人或者临近区域的居民。1.新婚夫妻和年轻白领大多购买小区88-90㎡的两房户型，该户型总价较低，经济实惠，将此房作为过渡，适合该类人群的经济基础；2.105-137㎡的三房户型多被三口之家购买，此类户型生活空间较大，设施较为齐全，有助于提高生活舒适度和为孩子提供良好的家庭氛围，再加上小区周边教育资源较为丰富，孩子上学方便；3.161㎡的四房则多被40岁以上的、经济条件较好的人群所购买，此类房型生活空间大，设施齐全，适合三世同堂或四口之家居住。

小区内租客较少，大多为20-35岁的白领人士，租客选择在此租房的原因主要有：1.小区周边交通便利，可乘坐多路公交，上下班出行便捷；2.小区房龄较老，房屋品质一般，故租金较为优惠；3.小区周边教育资源丰富、商业配套齐全、生活服务完善。