城东新村(一区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 城东新村(一区)位于青浦区青浦新城板块，小区于2000年竣工，小区由单位自建；小区共约51栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.6，小区总建筑面积约20852㎡；小区户型面积有38㎡-207㎡左右的1-5居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边配套齐全，大型超市商场和超市都有，餐饮和银行等生活设施也齐全；
- 小区其周边多公交线路贯穿通行于此，交通通达度良好。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近浦仓路/城中东路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
1178米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.2km是青浦新城地铁站，途经地铁17号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约140m是公园路外青松公路(招呼站)公交站，有沪朱专线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约169m是保安路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.6
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约320m是上海市青浦区东方幼儿园(城东新村店)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约133m是东门小学，是一所公立小学；距离小区约519m是东方中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约30%，园内栽种的绿植花卉品种较多，生长茂盛，不同季节有一定的植被正值生长旺季，使得小区环境总是那么优美宜人，也从一个方面提高了小区的居住的品味；其次，小区内道路旁栽种着挺拔葱郁的大树，树下的绿草格外的茂盛，路旁安置着造型别致的路灯，使得环境增添了几分幽静。
建筑特色
小区的整体建筑风格简约大方，外立面采用涂料进行装饰，搭配几何线条，柔中带刚；但是外立面维护较差，大部分墙面脱落，破坏美感。
楼栋分布
小区共约51栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.6，小区总建筑面积约20852㎡；小区户型面积有38㎡-207㎡左右的1-5居室。
出入口
小区有2个出入口，2号门位于城东新邨24号楼城东一邨；西北门位于公园路235号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业整体服务比较负责，居民的满意度较高，为居民打造了一个较为舒适的居住环境。小区物业一天一次打扫，对路面进行清扫，经走访调查路面清扫的比较仔细，没有垃圾、落叶等。小区对绿植、公共设施维护情况较好，绿植定期维护，生长状况良好。
安保
小区内配备了较多保安，每1小时巡逻一次，24小时全天候保卫小区的安全，此外，小区与110联网，一旦发生任何紧急事故，警察可及时赶到现场，保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.7 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
9.9
银行金融
7.7
4个
购物中心
1个
商场
75个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约619m有凯特利广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约337m有农工商超市(青浦店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约160m有全家便利店(城中东路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约752m有上海市青浦区中医医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约550m有上海陈进毅中医外科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约214m有善德堂(城中东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约968m有夏阳菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约174m有北京银行(青浦支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约197m有中国电信(天翼专营店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
从距离小区约648m有苏宁影城(凯特利广场店)，方便居民看电影；距离小区约967m有巴黎纯K24小时量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1km有拖马斯健身(芊岱大厦店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较低的群体，建议选择1房户型，户型合适总价较低，小区周边的公交对于上班出行也比较便利；
对于年龄较大的中老年群体，建议选择中低层房屋，上下楼梯更加方便；
对于预算充足的购房者，建议选择小区内100㎡以上的3房户型，喜欢大空间或多人居住的不妨考虑。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择38㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住207㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区的地段优势明显，周边配套设施完善，教育资源丰富；小区交通便利，轨交、公交或自驾都出行便捷，不论上班还是出行游玩、购物。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶段3元/m³
- 第二阶段3.3元/m³
- 第三阶段4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费