小区有设有公园、凉亭，还有老年活动器材，院内景观经过了一定的设计和规划，整体较为美观，以树木绿化为主，树木已经枝繁叶茂，每当夏季，小区道路两旁的枝叶总是能给人们带来一丝清凉，让人习习微风的吹拂下感受惬意人生，小区整体的空气比较清新，经常会点到小区居民在晨间或者晚间散步于小区公园内的石板道路上，晚饭后在小区公园间走一走，或是去凉亭下和邻居聊天，给人舒适淡然之感。

小区外立面采用的材质是面砖为主，建筑属欧洲式风格，外观有凹凸质感，且具备丰富的装饰效果，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好。

小区总建筑面积为216000㎡，总占地面积为120000㎡；小区共由53栋别墅与高层住宅组成，其中，高层为17和18层；小区内全部楼栋的层高为2.75米，梯户比为一梯两户和一梯四户，部分梯户比较高，在用梯高峰期可能出现电梯资源紧张的局面；小区户型建筑面积为60—250㎡，跨度空间较大；其中，一房一厅户型的面积是60—66㎡，两房两厅户型的面积是91—103㎡，三房两厅的面积是129—130㎡，别墅的面积则是200—250㎡。

小区内共有2个门，主门是南门，位于55号和56号楼之间，靠近自建路，允许人与车通过；次门是东南门，位于2号楼旁边，靠近真南路，允许人与车通过；小区楼栋内设门禁，小区居民需输入楼栋密码进入楼栋，非本小区居民需在业主的授权下方可进入该楼栋。

在卫生保洁方面，小区物业清理打扫及时一日两次，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。

在安保方面，小区内设置12个保安在小区内巡逻，负责24小时的治安管理，1小时巡逻一次；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

阳光水岸苑小区周边生活配套较为完备，周边有白丽生活广场、家乐福广场等购物中心，居民驱车或轨交都可快速便捷到达，同时小区周边有便利店和超市可供选择，居民生活和购物便利。 好乐多超市，位于上海普陀区桃浦镇柳园路385号，距离小区729m，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利，是消费者最信赖的商业品牌，为顾客提供愉快的购物体验；白丽生活广场，位于上海普陀区威武区1118号，距离小区1.3km，本广场购物中心货品齐全，商场的整体设计优雅，商场也会在餐饮、娱乐及生活方面引进新模式，让顾客享受多姿多彩的购物体验。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有可就医的医院，上海海华医院，距离小区2.7km，该医院是集医疗、保健、康复、护理为一体的上海市医疗保险定点综合性医院，科室设施齐全，医疗特色明显，居民可放心前去就医；此外，小区附近有卫生服务站桃浦社区卫生服务中心和万芸健康药房，可以保证提供给患者准确、质量合格的药品，而且还能保证患者安全有效的使用药品，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好。

小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国农业银行距离小区767m步行即可到达；小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，齐齐哈尔烤肉、国色添湘湘菜馆、御尚坊等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；同时还有多家咖啡店可供选择，星巴克、漫咖啡、两岸咖啡等满足居民不同口味的需求，其中两岸咖啡距离小区1.7km，步行即可到达；小区附近还有华环真南农贸市场，临距小区1.2km，菜场内菜品品种比较齐全，整体环境干净卫生。

小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。银翔湖公园，位于嘉定区南翔镇，距小区1.7km，公园内景观包括城市文化活动区、城市休闲区、生态体验区、居民游憩区和商业活动区等5个部分，设有五座观景桥，一座游船码头，一组水上喷泉，园内道路全部由花岗岩大理石铺砌，园内还将建造商务会所、咖啡馆等商业配套设施，银翔湖按照依水依树，绿水相连，眷古绘新的设计理念，为市民提供休闲游憩的好去处，并打造成南翔镇生态核心城市绿肺。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区1.3km，有一家上海星逸国际影城，可现场或网络购票，影院内环境优雅，观影效果极佳，满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区594m处就有一家桃浦全民健身活动中心，其内部健身器材完善，且配有私人教练；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，Rodicoco罗帝可可轻吧、尚上酒吧等可供人们选择；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选一房户型房屋，房屋建筑面积小总价相对较低，减轻经济压力； 2.对于有子女的家庭，可以选择二、三房户型房屋，居住空间大，采光透风性好，居住环境清幽，周边交通便利，满足家庭成员的居住需求，提高居住品质； 3.对于有一定经济基础的人群，可以选择200—250㎡的别墅，功能区间齐全，同时空间较大，满足三代同堂居住，生活质量提高。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.小区房屋采光通风性较好，户型设计也较优良，可提升售价； 3.小区物业服务质量高，内部基础设施完善，一定程度提高房屋的价格； 4.影响小区房屋定价的重要因素还有楼层和房屋建筑面积，一般来说，中高层采光好，价格较高，同时大户型的房子总价较高。

1.上班族可以考虑与他人合租或租住小户型房屋，价格相对较低，减轻经济压力，同时小区靠近地铁11号线，上下班出行方便； 2.建议三口之家选择二、三房户型租住，不仅可以给孩子提供一个独立学习、成长的空间，同时紧邻学校，方便子女上下学； 3.建议老人租住，选择楼层较低，远离街道的房屋，方便老人上下楼同时环境更静谧，让老人有更舒适的居住环境。

1.建议业主在出租房屋前，综合考虑自家户型的装修情况，及内部家电配套和保养情况； 2.楼层高低是影响租价高低的主要因素；一般来说，中高层由于视野开阔、采光良好、私密性高，更受租客青睐； 3.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 2.同时小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物； 3.小区内部配套完善，且设备较新，居民居住适宜度较高。

阳光水岸苑小区周边配套完善，生活便利，且小区周边交通出行极为便利，故主要吸引白领人士和企业高管在此购房。 1.对于白领工作者或刚需族，购买60—66㎡的一房户型房屋，因为户型建筑面积较小，总价相对低，不会有太大的经济负担； 2.对于有子女的家庭或婚房族，购买二房或三房户型，面积较大，居住舒适度较高，物业服务质量较高，同时靠近学校，方便子女上下学； 3.对于经济实力雄厚的人群，购买200—250㎡的别墅，不仅房屋功能区间齐全，同时房屋采光通风性好，优质的居住条件，提高生活品质。

阳光水岸苑小区的租客较少，主要为本地白领人士和企业高管，租客选择在此租住的原因主要有以下几点： 1.小区地理位置佳，交通便捷，南临312国道和沪宁高速公路，西傍外环线，204国道横穿镇域东西，居民出行便捷； 2.小区环境优美，物业管理专业到位，房屋采光、通风条件都较好，居住氛围浓厚； 3.相对于市区的居住小区，小区的租金便宜适中，可减轻生活负担。