徐汇世家花园解读
胡其峰
2022-03-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离九号线桂林路站500米左右，15号线300米年底开通，小区门口多趟公交线路
【小区户型】14年小区，分为两梯四户动迁房和两梯五户商品房，小区主要两房94平双南和122平三房
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，保安全天都在
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院，小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场，南边800米沃尔玛超市
不足
小区是新小区！有一部分是商品房！一部分是动迁房！物业管理不好！
马尚海
2022-03-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门800米地铁9号/15号线桂林路站
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，保安全天都在
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，地下美食街，在向东走距离6院300米，向南走600米沃尔玛
【房屋品质】14年次新小区 装修大多是毛坯装修
不足
小区是动迁房，租客较多
陈提川
2022-03-29
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右，9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区主要由2T5和2T4户组成，房型南北，双南都有，主要由122平米3房，101平米两房66平米一房
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】出门就是商业街100米，田尚坊100米，近上海市第六人民医院600米
不足
动迁小区，小区就是租户较多，里面业主每个人都分了好几套，住房率不高 车位紧张
于仁杰
2021-08-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区交通便利，出门右转800米距离可达15号线吴中路站、9号线桂林路站798米
【小区户型】世家花园14年动迁房，总高35层，二梯五户和二梯四户，徐汇玺庭14年商品房，总高18层，一梯两户
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24全天都在
【生活配套】小区门口就是田尚坊，出门左转距离六院仅仅300米，南边距离沃尔玛600米左右
【房屋品质】小区14年房龄，前排距离马路50米，隔音效果好，小区有商品房和动迁房，开发商上海华京置业有限公司
不足
动迁房小区，租户偏多素质差
王振
2020-12-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离9号线桂林路站900米，到徐家汇可换乘1/11号线，到宜山路换乘3，4号线
【小区户型】小区多位电梯房，两梯五户，多以95平米左右的两房为主，两房朝南厅朝南全明户型非常高
【小区设施】小区中心设有中心花园，锻炼器材，有两个地下停车场，中心位置有小型活动广场
【生活配套】小区东边三百三十米上海第六人民医院，门口就是田尚坊步行街，商场应有尽有，南边800米沃尔玛超市
【房屋品质】14年的小区，小区偏新，小区品质非常高，人车分流，房屋品质更是安全，品质高
不足
小区是动迁房，房东出租出去了，租客比较多
王浩
2021-03-01
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门500米就到地铁9号线桂林路站，距离9号线宜山路站800米左右，附近还有多条公交，出行方便。
【小区户型】小区主要是两梯四户；户型多为两房，三房，朝向多为两南一北，一房户型较少
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材。
不足
小区动迁房居多，房龄新，导致总价比较高
刘志成
2020-12-10
易居房友
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右，9号线桂林路站800米左右均在附近。
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主，总高35楼的电梯板式房，小区多为2房和3房.
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24全天都在
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院，小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场，南边800米沃尔玛超市
不足
小区动迁房居多，房龄新，导致总价比较高
张华
2021-01-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】>小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区大户型为主，三房在122平左右，两南一北户型带两个南北大阳台，户型通透
【小区设施】小区有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，临近六院，距离只有800米左右，配套齐全
不足
2014年竣工的房子，有动迁房，还有部分商品房，次新小区
朱冬冬
2021-05-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区交通便利的，距离地铁3号线宜山路站500米左右的，9号线桂林路站800米左右
【小区户型】小区90平两房居多，小三房122平，2南1北户型带南北的阳台，楼层5楼以上采光比较好的
【居民素质】小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多，但是邻里居住都比较和谐的
不足
小区因为是动迁房所以业主有多套房子的，很多用来出租的，租客多，所以比较人员杂
安全喜
2020-08-12
易居房友
特色
【轨道交通】九号线桂林路200米距离，小区门口大型公交车100米距离
【小区户型】徐汇世家花园，2016年小区，分两梯四户和两梯五户，小区主推大户型两房和三房。
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【房屋品质】小区2014年竣工，新式拆迁房屋质量设计更合理，墙体，外墙面都更好，房屋质量得到保障。
【居民素质】小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
不足
小区动迁房居多，伴有大量租户！
章近昊
2020-04-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离九号线桂林路站500米左右，15号线300米年底开通，小区门口多趟公交线路
【小区户型】小区主要以两梯四户商品房和两梯五户动迁房为主，总高35楼的电梯板式房，主荐两房和三房！
【小区设施】小区入口处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材
【生活配套】小区楼下就是田尚坊商业街，向东距离六院仅仅300米，南边沃尔玛距离600米
【房屋品质】14年品质小区，小区容积率低，位置安静，开发商上海华京置业有限公司
不足
小区入住率不高，有一些在产权在政府手上，有部分房租出租！
汪文兵
2020-06-28
易居房友
特色
【小区户型】小区主推两房95平左右。66平方1房。双南都有
【其他描述】物业费1.8。小区属于徐房物业管理。物业比较负责
【小区设施】5号楼花园中有个亭子。旁边配有运动器材。中心位置有个小型活动广场
【生活配套】出门就是商业街100m。15号
【房屋品质】有动迁房。。还有商品房
不足
>动迁房小区。税费比较高。价格比较高
王中学
2019-11-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是2t5户和2t4户的，南北通，双南都有，122平米3房，101平方2房，66平方1房
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【小区设施】有花园，健身器材，靠近3号，5号楼花园中有个亭子
【生活配套】近地铁9号，15号，800m，出门就是商业街100m，田尚坊100m，还近六院600米，
【房屋品质】2014年竣工的房子，有动迁房，还有商品房，房子很新的
不足
小区就是租户较多，业主每人分好几套，住房率不高
满效溪
2020-09-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离九号线桂林路站500米左右，15号线300米年底开通，小区门口多趟公交线路
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院，小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场，南边800米沃尔玛超市
不足
小区是新小区！有一部分是商品房！一部分是动迁房！物业管理不好！
高彩宏
2021-07-01
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区内2梯五户居多，3号楼为2梯4户
不足
小区内绿地公园，绿地有儿童滑梯等娱乐设施。
彭朋飞
2019-09-23
沪联地产
特色
【小区户型】本小区为2014年小区，分为两梯四户和四梯五户。两梯四户为商品房，两梯五户为动迁房，主要两房和三房。
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，临近六院距离只有800米左右
不足
小区动迁房居多，伴有大量租户
吴永昌
2018-06-30
利城地产
特色
【轨道交通】西至桂林新苑社区，东至徐汇世家花园社区，一公里内有9号线桂林路和3、4号线宜山路站，距内环高架1公里
【其他描述】小区2014年竣工，开发商为上海华京置业有限公司，物业公司丰柏物业，物业管理费1.8元/平方米/月
【生活配套】社区拥有4万平的配套商业步行街，北临梦公园，东南方向为上海市第六人民医院(三级甲等综合性教学医院)
【房屋品质】2014年竣工，新式动迁安置房，户型设计合理，墙面都很好，房屋质量有保障，框架结构、墙厚、抗震能力强
不足
小区为动迁安置房，自住率低，租客较多；品质略低于西面的徐汇玺庭商品房，相同的物业，物业费要低；北面的梦公园上有高压线缆走过，部分住户可能会受到辐射影响；电梯不通地下车库，不够人性化
熊焕
2019-11-11
恩帆地产
特色
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主，总高35楼的电梯板式房，小区多为两房和三房
【生活配套】小区距田尚坊仅10米，向东距离六院仅仅300米，南边距离沃尔玛600米左右
不足
动迁房小区，租户偏多素质差
唐高翔
2019-10-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右，9号线桂林路站800米左右均在附近。
【生活配套】小区距田尚坊10米，向东距离六院仅仅300，南面距离沃尔玛也就600米左右。
不足
小区动迁房，租客较多。
杨志科
2019-12-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门300米就是宜山路地铁站3.4.9号线
【生活配套】小区出门200米就是六院，家乐福
不足
小区车位不足，停车紧张
