花苑村玉兰园解读
高彩宏
2022-05-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门100米，是锦江乐园地铁一号线，沪闵高架1.5公里小区，距中环线一公里，上海南站两公里
【小区户型】小区多为一体四户的多层，户型一房面积在35-40平方，两房多为双南户型，面积在60平方左右
【小区设施】大门进入走到底有个小广场，上面有运动设施和球场
【生活配套】后门位于百花街，右手边走一百米左右就是菜市场和商场
【房屋品质】该小区为90年代的动迁房，看起来是比较新的，外墙都经过两次大型的翻修的
不足
小区比较大分四弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
钟秋鸾
2021-11-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】这个小区都是总高六楼的步梯房，南北，双南户型，小区里还有两南一北的三房，这户型是小区最受欢迎的户型。
【小区设施】小区正门进去200米就是小区花园位置，有凉亭，有运动健身设施。
【生活配套】周边600米到盒马生鲜超市，步行300米到锦江乐园站地铁口，到虹桥机场6公里，周边生活配套成熟。
不足
楼龄老，有部分楼栋靠近高架。
李睿智
2021-10-05
我爱我家
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便。
刘亚辉
2020-10-16
科贝地产
特色
【轨道交通】小区出门两百米就是锦江乐园地铁站，并且设有公交站台，背靠沪闵高架路，上高速300米就可以到达
【小区户型】一梯四户为主，六层高，绿化率高
【小区设施】该小区进门正对中心位置有一个小花园和小广场，旁边有一个亭子，叫玉兰亭，活动设施比较齐全的
【房屋品质】该小区为90年代的动迁房，看起来是比较新的，外墙都是经过两次大型的翻修的
不足
小区没有地下车库，车位比较紧张，房龄较老。车位少，停车紧张，先到先停
杨步宏
2020-08-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】可以换成地铁一号线。可以换乘地铁一号线。近锦江乐园地铁站1号线200米
【小区户型】适合刚需人群。两房面积50平米。由61栋总高6层住宅组成
【房屋品质】上海房地产开发商。小区是1989年老小区
不足
车位相对紧张。。小区房龄较老
卓秀萍
2020-04-13
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区步行约100米是锦江乐园1号线步行约850米是上海南站，可换乘一号线和
三号线，经三站到达徐家汇
【小区户型】小区由61栋总高六层住宅组成，1-24号为商品房，一梯两户，其它楼号是动迁安
置房，以65平两房为主
【生活配套】小区东边500米，有一个大型菜市场，小区西边800米有一个麦德龙，全家市
场，北面200米有社区医院
不足
小区因为是老小区，停车比较困难，人口居住多，人车不分流
叶香莲
2020-08-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线锦江乐园地铁站仅50米的距离
【小区户型】小区多为一体四户的多层，户型一房面积在35-40平方，两房多为双南户型，面积在60平方左右
不足
小区是老小区，没有固定的车位，只能先到先停
刁攀
2019-11-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门1000米可到锦江乐园站1号线
【小区户型】小区是由一梯两户和一梯四总高6楼到顶的楼房组成，一房面积在44平左右，两房面积在55平，适合刚需人群
不足
小区为老旧小区，停车较为紧张
李学彬
2022-05-21
特色
【轨道交通】可以换乘地铁一号线近锦江乐园地铁站1号线200米小区出门步行400米到锦江乐园地铁站
【小区户型】该小区双南两房，有一梯一户，一梯两户，主要以一梯四户为主
【小区设施】小区绿化率很高，有凉亭，公园，蓝球场，运动器材，停车场位置很大，清晰明了，整洁有序
【生活配套】小区步行1公里到达商场，1公里有街道医院步行200米有大型菜场周边自营的超市，商业配套较多
【房屋品质】上海房地产开发商上海中房物业管理有限公司
不足
小区是老小区，没有固定的车位，只能先到先停
杨丹
2022-03-10
特色
【轨道交通】想去锦江乐园站一号线只有100米左右，对面就是公交车站交通非常便利
【小区户型】该小区主要为双南大两房，主要为一梯四户，还有独栋错层的为一梯一户和一梯两户的
【小区设施】小区内设有球场，社会完善有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区500米左右，有一个大型的菜市场，小区800米左右，有一个麦德龙，小区200米左右，有社区医院
【房屋品质】小区为1989年老校区，上海房地产开发，上海中房物业管理有限公司，墙面隔音很好，墙体渗水情况少
不足
小区比较老，没有地下停车场，只有停地下停车场，所以停车位比较紧张
郭祖序
2022-01-19
特色
【轨道交通】从西门向南出发大约500米就是锦江乐园1号线，再向东是公交站出行非常方便
【小区户型】小区大部分都是一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，现在又安装了室外电梯
【小区设施】小区中心有一个大型的绿地，绿地旁边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，绿地上面还可以打羽毛球，靠近3，5号楼
【生活配套】西南方向大约一千米有一个大型的足球场，东南方向大约五百米有一个菜市场，平时在这里的人比较多
【居民素质】小区老人和小孩会比较多，大部分都是以三代人为主，租户比较少，邻里和睦，氛围融洽
不足
就是物业费有点高，这个有待改善
魏成翰
2022-03-23
特色
【轨道交通】近锦江乐园地铁站1号线200米可以换成地铁一号线小区出门步行400米到锦江乐园地铁站
【小区户型】两房面积50平米由61栋总高6层住宅组成适合刚需人群
【小区设施】小区中间有一个300平花园，内设娱乐，健身设施，老少皆宜
【生活配套】小区东边500米，有一个大型菜市场，小区西边800米有一个麦德龙，全家市场，北面200米有社区医院
【房屋品质】该小区为90年代的动迁房，看起来是比较新的，外墙都是经过两次大型的翻修的
不足
停车比较紧张小区房龄比较老停车比较紧张
施尹云
2022-05-12
特色
【轨道交通】近锦江乐园地铁站1号线200米可以换成地铁一号线小区出门步行400米到锦江乐园地铁站
【小区户型】小区一房和两房很多，三房很少的
【小区设施】小区有广场，供老人晨练，晚上跳广场舞老年活动健身器材跑步机，臂力器，等，
【生活配套】小区东边500米，有一个大型菜市场，小区西边800米有一个麦德龙，全家市
场，北面200米有社区医院
【房屋品质】上海房地产开发商小区是1989年老小区
不足
小区为老旧小区，停车较为紧张
胡新
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区出门两百米就是锦江乐园地铁站，并且设有公交站台，背靠沪闵高架路，上高速300米就可以到达
【小区户型】小区整体楼层不高，总共6层，一般是一梯三户，两户，四户，采光很好，双南，楼与楼之间间隙很大
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康
【生活配套】小区后面就是锦江乐园站，侧门出去是超市，菜市场，生活配套很齐全的
【房屋品质】小区为1989年老社区，上海房地产开发，上海中房物业管理有限公司，墙面隔音很好，墙体渗水情况少
不足
小区车位少，小区是93年小区房龄老
张帅
2022-02-23
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门200米就是1号线锦江乐园地铁站，周围公交便利
【小区户型】该小区主要的为双南大两房，主要为一梯四户，还有独栋错层的，为一梯一户和一梯两户的
【小区设施】小区内配有小公园，各类健身器械，可供休闲娱乐，锻炼身体
【生活配套】小区东边500米，有一个大型菜市场，小区西边800米有一个麦德龙，全家市\r\n场，北面200米有社区医院
【房屋品质】小区为1989年老社区，上海房地产开发，上海中房物业管理有限公司，墙面隔音很好，墙体渗水情况少
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求租客多，上下班高峰期拥堵
杨春兰
2021-10-29
特色
【轨道交通】该小区距离锦江乐园地铁1号线只有200米，经一站就是上海南站，经四站可换乘4号线和7号线
【小区户型】小区一梯两户的较多，双南两房，主推大户型，60平的两房一厅一卫为主力户型
【小区设施】小区中心有一个玉兰亭，亭子里面有长椅，供居民休息聊天，亭子旁边设有健身器材。供居民锻炼身体
【生活配套】小区旁边就是体育公园供居民进行娱乐锻炼身体的场所，旁边是樱花大道为居民提供跳舞，跑步，散步的场所
【居民素质】小区老人会相对多一些，租客占比40%左右，大多为附近上班的白领，居住氛围浓厚！
不足
地上车位明显不足，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用！
韩秀南
2022-03-02
我爱我家
特色
【轨道交通】花苑村玉兰园近1号线锦江乐园站100米，沪闵高架1.5公里，小区距中环线1公里，上海南站2000米！
【小区户型】适合刚需人群两房，面积50平米
【小区设施】内部有：花园、凉亭、健身器材、小区绿化率高
【生活配套】小区周边配套设施齐全，距离菜市场不到两百米，
【房屋品质】小区为1989年老社区，上海房地产开发，上海中房物业管理有限公司，墙面隔音很好，墙体渗水情况少
不足
花苑村玉兰园小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善
杜亮
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线锦江乐园地铁站两百米不到，小区门口就有公交车站
【小区户型】小区一梯两户的较多，双南两房，大户型，60平的两房一厅一卫为主力户型
【小区设施】小区正门进去200米就是小区花园位置，有凉亭，有运动健身设施
【生活配套】后门位于百花街，右手边走一百米左右就是菜市场和商场
【房屋品质】上海中房物业管理有限公司小区是1989年老小区
不足
小区没有地下车库，车位跟紧缺，房龄有点老，车位是先到先停的
赵尚杰
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区距离锦江乐园站一号线只有一百米，对面就是公交汽车站，交通非常便利
【小区户型】小区一房和两房很多，三房很少
【小区设施】小区里设有中心花园和小广场，还有健身娱乐设施，有球场，运动，休闲很方便
【生活配套】小区后面是锦江乐园站，侧门出去就是菜市场，超市，生活配套齐全
【房屋品质】小区是90年代的动迁房，从外面看很新，房型也是很不错的
不足
小区没有地下停车位，车位特别紧张
王亚婷
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区出门200米，就是锦江乐园地铁站，并且有公交站台靠近沪闵高架路上高速300米就可以到达
【小区户型】小区总高六层步梯房，南北，双南户型小区里还有两南一北房的三房，这个户型是比较受欢迎的
【小区设施】小区里设有中心花园，和小广场还有健身娱乐设施，有球场运动休闲很方便
【生活配套】小区步行1公里到达商场，1公里有街道医院步行200米，有大型菜场周边超市商业的配套很多健全
不足
车位少，停车比较紧张，小区是先到先停
