- 永康城丹桂苑
- 25902 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 永恩路80弄
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 永康城丹桂苑位于上海闵行区浦江板块；该小区竣工时间是2014年；小区共有10栋楼房，均多为多层电梯房；房型为52㎡左右到58㎡左右的一居室，73㎡左右到75㎡左右的两居室，96㎡左右的三居室；小区绿化比较好，绿化率为35%；小区价格低于板块内的平均价格，比较适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边1km内有多所学校，孩子上下学方便；
- 小区周边1km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区周边1km内没有地铁，居民轨交出行不方便；
- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区地理位置比较偏远，周边交通设施不完善，浦江线汇臻路地铁站距离小区约2.2km，小区居民日常出行不方便；小区距离胜秀路永恩路公交站约55m，永恩路胜朗路公交站距离小区约100m，途经浦江16路，浦江19路，闵行42路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离申嘉湖高速/Ｓ３２入口约4.5km，小区居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.5
初中
7.0
6个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
上海市闵行区浦莲幼儿园距离小区约900m；上海市闵行区浦汇小学距离小区约1.5km；小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.3
环境概况
小区内有一个约500㎡中心花园，植被茂密，绿化较好，绿化率为35%；小区内人造景观不是很多，除绿植外没有太多可以观赏的东西，观赏性较差；小区内有健身设施，居民日常可以来此健身、聊天；小区内配套设施完善，有儿童娱乐设施，居民可以和子女一块玩耍。
建筑特色
小区总体建筑风格比较大气，户型方正；外立面主要以褐色和淡黄色涂料为主；物业对外立面的维护还是比较及时的，并无明显的脱落现象；外立面做了保温层、防水层。
楼栋分布
小区建筑面积约61997㎡，占地面积约26100 ㎡；小区共有10栋楼房，均多为多层电梯房；房型为52㎡到58㎡左右的一居室，73㎡到75㎡左右的两居室，96㎡左右的三居室；主力户型是58㎡左右的一居室和73㎡左右的两居室；楼间距约90m，高层视野开阔采光通风性极佳，低层的采光性也较好。
出入口
小区有2个出入口，为东南1门和西南门；西南门靠近永恩路，东南1门靠近胜朗路；实行人车分流，东南1门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 688户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁人员清理垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；物业会对小区内健身设施和娱乐设施维护的比较及时，目前没有损坏现象，居民和儿童使用起来比较放心；物业对于外立面维护较好，外立面看起来比较新，没有明显的脱落现象；整体来说，小区物业服务质量比较好，居民的居住舒适度比较好。
安保
小区入口设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内设有多处监控，对小区内的情况进行记录，保障了小区内居民的人身财产安全；外来车辆无法进入小区，需经过业主同意才可以进入，在一定程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海闵行陈行物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共252车位
- 地下252个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(上海浦江店)距离小区约1.1km，该广场是一个大型的综合性广场，内部装修比较不错，闲暇时间居民来此娱乐、购物；距离小区约100m是新时代联华超市(胜秀路店)，店面较小，价格比较实惠，居民可以来此购买一些日常用品；星伦多海鲜自助餐厅(浦江万达店)距离小区约1km，口碑比较好，晚上人比较多，居民下班可以和朋友来此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较薄弱，距离小区3.9km左右是上海市闵行区吴泾医院，该医院为二级乙等综合医院，医疗设备比较齐全，居民生病时可以选择驾车前往医院；永康城社区卫生服务站距离小区约750m，可以解决居民感冒发烧等小问题；好药师大药房(浦康大药房)距离小区约1.1km，价格比较便宜，居民可以到此购买日常药品。
生活服务
永颂菜市场距离小区约800m，菜品种类比较齐全，环境不错，价格稍微有点贵，能够满足居民的日常采买；中国联通(永跃路营业厅)距离小区约1.2km，中国移动(汇臻路)距离小区约2.2km，居民日常可以来此咨询办理相关的业务；中国农业银行(上海鲁汇支行)距离小区约2.8km，居民办理相关的理财业务十分方便。
公共资源
距小区约3.1m处有浦江森林公园，距离有点远，园内花草树木比较多，居民可以拍照留念；中交三航局距离小区300m，工作人员办事效率比较高，有此方面需求的居民可以来此咨询和办理相关业务。
休闲娱乐
万达影城距离小区约1.2km，观影效果比较不错，票价比较高，口碑较好，居民可以约朋友一起看电影；MG魅格KTV(浦江万达店)距离小区约1.1km，内部环境比较好，闲暇时间可以和朋友到这唱歌娱乐；儿童游乐场距离小区约300m，内部娱乐设施较多，居民可以带着孩子来此游玩。
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