保利茉莉公馆(一期公寓住宅)解读
周明辉
2020-03-30
歆房地产
特色
【小区户型】联排别墅。主力户型下叠140平。叠加别墅
【小区设施】车位配比1比1.5。人车分流
【生活配套】距仁济医院2公里。。吃饭买衣服看电影都是可以的
【房屋品质】小区由保利健衡房地产公司开发建造
不足
所以物业费已经到3.2元。不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
姬自涛
2020-03-11
易居房友
特色
【小区户型】小区主力户型为下叠140㎡，上叠153㎡的叠加别墅及总高11层的电梯两房和三房。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区绿化率在40%，车位配比1比1.5，人车分流，娱乐会所及休闲大型休闲绿地
【房屋品质】开发商是保利集团，开盘时2011年左右，外立面为石材干挂，防水防潮，隔音效果非常好
【居民素质】自住率达到85%以上，保利物业，24H有保安小区巡逻，外来人员一律需要物业跟业主确认过才开放行
不足
目前距离大型商业的距离还是有点远
杨韬
2020-06-20
特色
【小区户型】小区共129幢，分为公寓，叠加别墅，底商，联排别墅，主力户型为140-150平的叠加和89平的小三房
【小区设施】小区绿化为40%，车位配比为1:1.5，人车分流，附带小区的娱乐会所
【居民素质】小区自住达到了90%以上，物业是自身的保利物业，全天有保安巡逻，居民素质都还不错
不足
小区离地铁口和附近的商超有点距离，平时开车出行方便些，总价的话一般也高些
赵品国
2020-04-16
佐洽
特色
【轨道交通】走路也能快速到达地铁站。小区的东面就是八号地铁浦江镇站
【小区户型】叠加别墅。联排别墅。主力户型下叠140平
【小区设施】车位配比1比1.5。人车分流
【生活配套】还有九家湘菜等餐饮。距仁济医院2公里
【房屋品质】隔音效果非常好。。开盘时2011年左右
不足
所以物业费已经到3.2元。不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
柏崇勇
2020-10-22
特色
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【生活配套】步行1公里就是家乐福超市，购物休闲都很方便
不足
别墅偏多，物业费比较高
房荣
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区的东面有八号地铁，浦江镇站，离小区1.3公里左右，交通非常的方便，走路也能够快速达到地铁站
【其他描述】本小区物业上海保利物业，物业费三块二，平时管理非常严格，白天基本上都有保洁和小区巡视，
【生活配套】距家乐福购物中心1公里，小区步行150米有迪亚天天超市，里面有菜场等，生活方便。
不足
小区洋房别墅以及部分小高层组成，容积率低，所以物业费已经到三块二，相比华侨城高出一块钱左右，不过从感官上也能体会到高物业带来的好处和便利
赵明海
2020-01-01
特色
【轨道交通】浦江镇地铁站位于小区东面1.2公里，通往市区方向，可在东方体育中心站换乘6、11号线
【小区户型】小区129栋，共920户。主力面积为102平，105平，107平和127平的的三房两厅两卫
【小区设施】车位配比1:1.5，绿化在40%。小区自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
【生活配套】小区100米便是迪亚天天超市，附近较大的商业体在东面1公里的家乐福，1.2公里五官科医院和仁济医院
不足
小区离地铁站较远，坐地铁不太方便
李亚磊
2020-08-27
易居房友
特色
【轨道交通】小区距离8号地铁浦江镇1.3公里，出门右手就是浦江39路公交车，交通非常方便
【小区设施】小区绿化率高达40%，小区中心位置有娱乐场所，老年活动中心以及儿童休闲中心，小区还实施人车分流制
【房屋品质】小区开发商为上海数一数二的保利集团，小区外立面为刚石材，防水防潮隔热
不足
小区车位不会太充足，距离地铁较远
刘伟
2020-03-30
易居房友
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视小区，基本看不见垃圾
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面1公里的家乐福超市，还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以解决的。
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，所以物业费已经到3.2元的，相比华侨城会高出一块左右，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利。
于龙龙
2020-08-19
特色
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅，底商联排别墅主力户型下叠140平，上叠 150平叠加别墅及公寓
【小区设施】小区绿化率在40% 车位配比1比1.5，人车分流，还有娱乐会所及休闲大型休闲绿地
不足
小区物业费比周边要高出一点
胡振华
2019-03-30
特色
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅，底商，联排别墅，主力户型下叠140平，上叠150平叠加别墅及公寓
【小区设施】小区绿化率在40%，车位配比1比1.5，人车分流，娱乐会所及休闲大型休闲绿地
【房屋品质】开发商是保利集团，开盘时2011年左右，外立面为石材干挂，防水防潮，隔音效果非常好
【居民素质】自住率达到85%以上，保利物业，保安小区巡逻，外来人员一律需要物业跟业主确认过才放行
不足
目前距离大型商业的距离还是有点远，小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，物业费比较高，
账号已注销
2019-01-24
特色
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅，底商，联排别墅，主力户型下叠140平，上叠150平叠加别墅及公寓
【小区设施】小区绿化率在40%，车位配比1比1.5，人车分流，娱乐会所及休闲大型休闲绿地
【房屋品质】开发商是保利集团，开盘时2011年左右，外立面为石材干挂，防水防潮，隔音效果非常好
【居民素质】自住率达到85%以上，保利物业，24H有保安小区巡逻，外来人员一律需要物业跟业主确认过才开放行
不足
目前距离大型商业的距离还是有点远
赵康
2020-04-07
易居房友
特色
【小区户型】主力户型下叠140平。联排别墅。叠加别墅
【房屋品质】防水防潮做得好。小区由保利健衡房地产公司开发建造。开盘时2011年左右
不足
物业费较高，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利。所以物业费已经到3.2元
闫增刚
2019-05-19
特色
【轨道交通】小区距离浦江镇八号地铁线1.3公里，，交通十分方便，走路便可到达
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅，底商，联排别墅。主力户型下叠140平，上叠150平叠加别墅及公寓
【小区设施】小区绿化率在40%，车位1:1.5，人车分流
【居民素质】小区自住80%，平均年龄在30-50岁，小区属于中高端住宅，位置安静，绿化优美，24*都有保安巡逻
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，房龄新，所以导致很多不满五唯一，税费较高
郎达双
2019-03-23
爱美家地产
特色
【轨道交通】地铁八号线浦江镇站1.2公里，小区门口浦江39路公交
【小区户型】户型：67平1房，84～92平2房，131平3房，下叠210平，上叠220平，双拼278～306平
【生活配套】100米迪亚天天超市，1公里家乐福商业中心，1.2公里仁济医院和五官科医院
【房屋品质】小区由保利健衡房地产公司开发建造，外立面为干刚石材，防水防潮隔热
不足
小区地面车位不足，不能全部业主停车需求
胡猛
2019-03-20
诺家地产
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅，底商，联排别墅，主力户型下叠140平，上叠150平叠加别墅及公寓
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
【房屋品质】开发商是保利集团，开盘时2011年左右，外立面为石材干挂，防水防潮，隔音效果非常好
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，所以物业费已经到3.2元，相比华侨城会高出一块左右，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
董华
2018-12-23
特色
【轨道交通】小区出门步行1公里可达八号线浦江镇地铁站，通往市区方向，可在东方体育中心换乘6号线和11号线。
【小区户型】小区主力户型是88平2房以及135平3房以及部分叠加别墅组成，小区的楼栋距达80米。
【小区设施】小区的绿化在40%，小区内有两处健身区域和儿童娱乐区域，车位一共是1400个，车位配比是1：1.5.
【生活配套】小区附近有较大的商业体（家乐福）在东面一公里，小区步行150米有迪亚天天，里面有菜场、海鲜、鱼肉。
【房屋品质】房屋由上海保利健衡房地产有限公司开发，防水防潮都做得非常好。
不足
小区房龄教新，一些业主办理产证时间较晚，部分房源不会满2年，所以中间产生的税费较高。
王添娇
2019-03-28
易居房友
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅，底商，联排别墅，主力户型下叠140平，上叠150平叠加别墅及公寓
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化
【房屋品质】开发商是保利集团，开盘时2011年左右，外立面为石材干挂，防水防潮，隔音效果非常好
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，所以物业费已经到3.2元，相比华侨城会高出一块左右，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
账号已注销
2019-11-15
特色
【轨道交通】小区的东面就是八号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业‘’上海保利物业‘’，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视，基本看不见垃圾
【生活配套】小区附近300米有较大的商业体是的家乐福超市，还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以的
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，所以物业费已经到3.2元，相比华侨城会高出一块左右，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
成凯
2019-10-31
佐洽
特色
【轨道交通】距离8号线浦江镇1.5公里，小区出门也有公交，
【小区户型】小区总共129栋，户型有一房，两房，三房，叠加，联排别墅。主力户型是88，92的两房跟140的上下叠
【小区设施】小区绿化率达到40％，小区中心位置有娱乐场所，老年活动中心。
不足
车位有点紧张，距离地铁站还是有点距离的