- 城林雅苑
- 49164 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 林展路267弄
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 城林雅苑位于上海市浦东区三林南板块，由东方工程管理有限公司开发完成，于2013年竣工，楼龄较新。小区总建筑面积约3000㎡，容积率约为3，共有约13栋楼，由高层动迁配套房组成，钢筋混凝土结构。小区户型为47㎡-82㎡左右的一到三居室，绿化率约为35％，绿化环境一般，总体而言更适合刚需型置业群体。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，楼龄较新；
- 小区距离东方懿德城菜场较近，居民日常买菜方便；
- 小区距离东方懿德城较近，居民逛街方便。
缺点- 小区车位紧张，停车不便；
- 小区距离中国石油(徐浦加油站)较近，有一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1361米
步行至地铁
162个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离芦恒路地铁站约1.4㎞，途经地铁8号线，需要乘坐地铁的居民可以来这里乘坐；小区距离林展路林德路公交站约111m，有1122路和浦东37路在此停靠，居民可以选择公交出行；小区距离外环高速约695m，居民日常自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
35个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育配套较为完善，春之声幼儿园(林展部)距离小区约402m，是一所公立一级幼儿园；东方小学距离小区约563m，是一所公办小学；上海市浦东新区懿徳中学距离小区约662m，是一所公办初级中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为35％，植物生长比较茂盛；小区内有中央花园和凉亭，是居民日常休息的场所；小区内配有足球场、篮球场和较多的健身器材，居民下班后可以在小区内运动健身；小区内的儿童游乐设施色彩比较鲜艳，为孩子们带来不少乐趣。
建筑特色
小区整体风格简约大气，楼体较为高大，外立面采用真石漆加保温板，隔音隔热都非常不错的，外立面主体采用黄色系，顶部和底部采用深咖色，物业和业主维护工作良好，整体比较干净美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约3000㎡，容积率约为3，共有约13栋楼，由高层动迁配套房组成，钢筋混凝土结构。小区户型为47㎡-82㎡左右的一到三居室，户型方正，南北互通，采光良好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为西门和南门。西门位于林展路267弄1~40号，机动车和行人均可通行，上下班高峰可能存在拥堵，业主要合理安排出行时间，注意出行安全；南门位于林展路267弄1~40号，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1968户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 公共座椅；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平较差，有较大的提升空间。卫生方面，楼道内会贴有小广告，影响环境美观；小区内车位供不应求，日常会有车辆乱停乱放，车辆管理不到位；小区内植物造型感较差，缺乏专业人员对植物进行日常管理和修剪。
安保
小区配有约4名安保人员，门口设有值班室，安保人员对过往的车辆和行人检查较为松懈，小区内会有陌生人进出张贴小广告；小区内安装有监控探头，日常对小区环境进行监控，但总体而言，小区的安保状况一般。
物业信息
物业信息
- 中华企业物业管理公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共797车位
- 地上328个，地下469个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
4个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
东方懿德城距离小区约301m，该商场集餐饮、购物、休闲娱乐、亲子教育等于一体，居民逛街休闲比较方便；时光超市距离小区约116m，居民购买日常生活用品比较方便；渔记地锅鸡距离小区约119m ,是一家火锅店，居民日常外出就餐比较方便。
医疗资源
上海市东方医院(南院)距离小区2.3㎞，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医有保障；上海浦东新区三林康德社区服务中心距离小区约421m，居民日常感冒发烧等小毛病就诊比较方便；好药师大药房(浦胜药店)距离小区约125m，药品丰富，居民购买一些家庭常备药品比较方便。
生活服务
距离小区约155m有东方懿德城菜场，菜品丰富，价格公道，居民买菜方便；距离小区约195m有中国建设银行，居民办理理财类业务方便；距离小区约174m有中国联通(东方懿德城营业厅)，居民办理电话套餐和宽带业务方便。
公共资源
上海市公安局浦东分局依水园派出所距离小区约472m，居民日常办理与派出所有关的业务比较方便；距小区约1.5㎞有浦东新区三林图书馆，藏书丰富，环境安静，是居民阅读的好地方；红旗村文化活动中心距离小区约808m，文化活动比较多，充实了周边居民的精神文化生活。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区309m左右有太禾国际影城(东方懿德城店)，年轻人看电影很方便；距小区约202m有魅格KTV(三林店)，可以满足居民唱歌的娱乐需求；距小区约611m有有涧专业推拿(和融路店)，居民下班后可以来这里做按摩缓解身体疲劳。
城林雅苑近1年房价查询
城林雅苑问答
城林雅苑周边小区房源
城林雅苑同区域房源推荐
