- 浦东新世纪花苑(一期)
- 62331 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 耀华路331弄
- 上海新世纪创业集团有限公司
- 上海统帅物业管理有限公司
小区概述
- 浦东新世纪花苑（一期）位于上海市浦东区世博板块，建成于1996年，房龄较旧，开发商为上海新世纪创业集团有限公司。小区有一梯两户的商品房和一梯四户的动迁房，小区的主推48㎡-51㎡的小户型。小区绿化率为43%，生活环境较为舒适。小区交易较为频繁，交易类型以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%，空气清新，居民的生活环境较为舒适。小区周边交通发达，距离地铁7号线长清路地铁站约255m，居民日常出行十分方便。
缺点- 小区内私家车较多，车位紧张，没有地下停车库只能停在两侧。小区靠近耀华路的特别吵，部分楼栋可能有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.4
314米
步行至地铁
123个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区距离地铁7号线8号线的耀华路站三号出口约1.1km，距13号线7号线的长青路站约255m，位于三线交汇处，居民的轨交出行十分的便捷。小区距离耀华路西营路站约为175m，耀华路长清路站约为341m，耀华路济阳路站约512m，住户出行较为便利。小区距离南北高架路入口约372m，业主自驾出行十分便捷。总体来说，小区周边交通便捷，出行方式选择多种多样。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.9
49个
附近幼儿园
31个
附近小学
20个
附近初中
小区附近有上钢九村幼儿园（博硕公寓东南）、距离银星艺术幼儿园（昌里路园）等多家幼儿园，距离银星艺术幼儿园（昌里路园）约587m，该园是培民办全日制幼儿园。小区附近的小学有德州一村小学、上南实验小学、德州二村小学等，距离上南实验小学约940m，该小学是一所公办小学。小区距离清流中学约1.1km，清流中学是市重点中学。整理来讲，小区附近的教育资源众多，家长可以根据家庭情况选择适合的。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为43%，绿化率较高，军民生活环境舒适。被绿植所围绕，树木枝繁茂盛，植被错落有致。小区的环境清洁程度较好，保洁人员每天都会清扫，保证小区内无垃圾。
建筑特色
小区为中式建筑风格，简约大气。外立面颜色以灰色为主。虽然房龄较旧，物业过两次粉刷，维护较好，无墙皮脱落褪色现象。
楼栋分布
小区建成于1996年，房龄较老。小区有一梯两户的商品房和一梯四户的动迁房，大多数为1梯4户。小区的房屋面积约为48㎡-99㎡，主力户型是面积约为48㎡的一房型，同时小区拥有面积约为68㎡-77㎡的两房型，适合改善型人群。小区楼栋间距约为20m-30m，采光较差。
出入口
小区共有两个出入口，分别为靠近三号南路的东北门以及靠近长清路的东南门，东南门距离克丽丝汀蛋糕甜点店较近，三号南路靠近小区停车场，居民可以根据自身情况自由选择出入口。小区并未实行人车分流，上下班高峰期有安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1029户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员工作热情，每天清扫、清理小区内的垃，维护小区环境的整洁。同时小区配备专门的人员来负责维护景观设施的维护，精心照顾每一颗绿植。小区的物业费为2.7元/㎡/月，价格相对较高，服务质量相对较好。
安保
小区配有门禁与岗亭，人员出入需经过身份验证或登记，待安保人员确认后才可进入小区，有效的防止了意外情况的发生。小区统共配备了多名安保人员，24小时负责小区的治安。小区同时与110联网，一旦发生意外事故，民警可以在最短的时间内到达小区，保护业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海新世纪物业管理有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善。附近有浦东商场、长青商城、世博源等大型商场，小区距离世博源约1.2km,世博源是集购物，娱乐，休闲于一体的大型商城，居民日常购物休闲较为方便。小区附近有黄山咸肉菜饭骨头汤、燕琳餐厅、德兴馆等各种餐厅，食客对于餐馆都较为满意。小区距上海浦东新区华润食品商店约200m，居民日常购物非常方便。
医疗资源
小区附近医疗资源齐全。小区距离上海中医药大学附属龙华医院约970m，龙华医院是一家集医疗教学科研为一体的三级综合中医院，能够满足居民的各种就医需求。小区距离上钢九村社区卫生服务站约375m,可以方便居民像感冒、胃疼、腹泻等日常病的医疗需要。小区距离宜丰大药房约162m，居民购买药品较为方便。
生活服务
小区周围生活服务设施齐全。小区距离昌青菜市场约280m，菜市场的菜品种类丰富，价格相对较低，居民买菜比较便捷。小区距离上海银行约306m，居民办理金融业务较为方便。小区距离移动营业厅约991m，小区住户日常的费、宽带费的缴费十分便捷。
公共资源
小区公共资源较少，大多数是类似世博公园、济阳公园、德州休闲绿地一类的景观公园，距离世博公园约1.4km，世博公园为A级景区，住户可以来此眺望黄浦江，放松身心。小区距离长清路地铁站4号口公共停车场约200m，这个停车场极大的缓解了小区车位紧张的问题。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设施众多，种类五花八门。小区距秋林棋牌室约865m，可以满足居民打牌休闲的需求。小区距离尊云养生会所约1.9km,居民闲暇时间可以来此放松身心。小区距离三林大光敏DFC影城约650m,该店设备先进，顾客观影体验较好。
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