申莘一村解读
盛中兵
2022-04-06
特色
【小区户型】小区户型有70平左右，45平左右，98平左右，151平大平层，
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍交朋友
不足
小区比较大，不好管理，安全性比较差，小区比较老，管道老化。 车位紧张
何诚
2021-05-07
特色
【轨道交通】距5号线银都路地铁站500米，小区门口10米处公交车站
【小区户型】小区以一梯两户，总高六层的多层组成，主要是69.43平两房朝南的小户型，得房率比较高
【小区设施】进门有200平的小广场，广场上设有健身器材，很多居民空闲时在此聊天.锻炼身体。
【生活配套】向东100米有迪卡侬超市，共有2层电梯上下，为儿童提供游玩空间，夏天避暑，冬天取暖，特别适合亲自购
不足
小区里车位还是不充足，路边停车相对来说还是挺多 车位紧张
祁明月
2021-01-14
特色
【轨道交通】小区北边小门出去就是公交站，有闵行6路，闵行9路，小区东门出去直走300米左右，就是五号线银都路站
【小区户型】69.43平双南两房，6楼采光充足，户型正气，楼间距40米宽，车位充足，客厅有些小，一梯两户
【其他描述】物业公司：上海天为物业管理服务有限公司。物业费：0.5元/平米/月。物业管理优良。
【生活配套】小区周边配套100米左右有药房，菜市场，超市，餐饮店，健身房都是很齐全的，向东300米，有健身俱乐部
不足
建筑时间比较长，附近（1000米内）大型生活配套比较缺少，客厅面积比较小，
王凯
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区门口30米就有闵6路、闵9路747路公交站，距离地铁5号线银都站只有600米左右，出行非常方便。
【小区户型】小区以一梯两户，总高六层的多层组成，主要是69.43平两房朝南的小户型，得房率比较高
【生活配套】北门斜对面申北菜市场，北门东边100米有农工商超市和咖啡厅、桌球，往东150米星巴克、迪卡侬运动超市
【居民素质】小区内租客较多，大多为18~45岁的本地白领。因为小区房子较多，价格也比较亲民，外加离地铁站近。
不足
小区为了不影响一楼采光，所以绿化相对还是比较少的
祝建兴
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区门口30米就有闵6路、闵9路747路公交站，距离地铁5号线银都站只有600米左右，出行非常方便。
【小区户型】小区主要以70平左右的小户型双南两房，厅朝北，全明户型
【小区设施】小区楼间距较大，有专门的电动车充电房，小区进门右手有一个200㎡的小广场，有很多健身器材，锻炼身体。
【生活配套】小区出门左手有菜市场、生活生鲜超市、餐馆等等生活设施，出门右手100米左右有星巴克和迪卡侬运动超市。
【房屋品质】小区是1997年的动迁房，但是是板楼结构，隔音防水防潮效果很好。
不足
房龄较老、车位比较紧张、租客多、绿化少。
陈兵
2020-11-26
卓阅地产
特色
【轨道交通】距离银都路地铁站200米，可换乘1号线到上海南站换乘3号4号8号等地铁线
【其他描述】物业公司：上海天为物业管理服务有限公司。物业费：0.5元/平米/月。物业管理优良。
【生活配套】出门便有空工商超市，出门左转200米便有餐馆距离申莘菜场500米，生活非常便利
【居民素质】小区一般租客较多，周边进小学，陪小孩读书的家长较多，
不足
车位紧张 ，房龄偏老
夏俊
2020-10-26
特色
【小区户型】小区相对不大，由总高6楼多层组成；主力户型为69平两房，楼间距20米左右，低楼层1楼采光较差。
【小区设施】小区内部有多处休息区，在小区东北角还有一个小公园，健身器材等公用设施很多。
【生活配套】小区周边配套100米左右有药房，菜市场，超市，餐饮店，健身房都是很齐全的，向东300米，有健身俱乐部
【居民素质】小区一般租客较多，周边进小学，陪小孩读书的家长较多，
不足
小区因为之前建设美丽闵行，为了增加车位，方便业主停车。小区将很多绿化缩小，改成了更多的车位。从而使小区绿化变少，基本没什么草坪和树木。外加现在车子越来越多，显的小区很拥挤。
舒迁豪
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区近五号线地铁，旁边就是公交站台，有闵行六路，闵行九路，交通非常方便
【小区户型】小区主要以70平左右的两房户型为主，还有50平左右的一房，90平左右和78平左右的三房
【生活配套】小区出门对面就有农工商超市，迪卡侬，菜市场，药店，饭店等，生活配套齐全
【房屋品质】小区房子是1997年建成的，大多都是全南户型的，都是客厅小，卧室大的户型，非常适合生活。
不足
小区的绿化不是很好，因为为了更多的车位，牺牲了一定的绿化。
徐高强
2020-01-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交站闵行6路，闵行9路。
【小区户型】小区为一梯两户，总高6层，有45平一房，69平两房双南户型卧室带阳台，91平和101平三房，共90栋
【小区设施】小区北入口及东边绿地都有小广场，内有居民健身器材，楼前基本都设有长椅，有公共停车场，蜂鸟快递取件点等
【生活配套】出门就是超市，菜市场，水果店，东300米左右有星巴克，迪卡侬，步行约960米附近有银都路地铁站。
【房屋品质】小区是1997年动迁房，但房屋不漏水，隔音效果好，物业卫生管理也比较好
不足
车位紧张，房龄比较老，北门口和东门口各自只有一个门提供进出，不是很方便
钟波
2021-03-14
特色
【小区户型】小区总共90个门牌号，以69平73平的小户型两房为主，全部都是6层步梯房，楼栋间距大，采光充足。
【房屋品质】该小区1995年交房，毛坯交付，全部外墙都有做隔热，防水材料，隔热防水效果良好。
不足
小区老旧，导致车位比较紧张，偶尔有车辆乱停现象，需要后期和物业沟通开放地下车位，来解决车位不足问题。
账号已注销
2021-07-15
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的户型，间距大采光好。主要推荐的是69.43平的双南户型。
【房屋品质】小区1998年的动迁房
不足
租客多，停车位周六周天比较紧张
田茂荣
2020-12-04
特色
【小区户型】小区主要户型为69.43m²的小两房。优点是总价不是很高，得房率很高。特别适合首套的客户。
【小区设施】小区自带老年活动室，可以给老人举行各种活动提供场所。小区还有运动健身设施，方便业主锻炼身体。
【居民素质】小区内租客较多，大多为18~45岁的本地白领。因为小区房子较多，价格也比较亲民，外加离地铁站近。
不足
小区因为之前建设美丽闵行，为了增加车位，方便业主停车。小区将很多绿化缩小，改成了更多的车位。从而使小区绿化变少，基本没什么草坪和树木。外加现在车子越来越多，显的小区很拥挤。
账号已注销
2019-11-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，69㎡两房为主力户型，100㎡三房，适合改善需求。
【小区设施】小区设有地上停车位，还配有电动车充电房，小区进门右边有个200㎡的小广场，有很多健身器材，锻炼身体。
【生活配套】小区出门就是超市，申莘菜市场，水果店，小区出门东向走300米到达星巴克，步行900米到达银都路地铁站
【房屋品质】小区是板楼结构，房屋防漏隔音防潮效果都很不错，小区是1997年的动迁房。
【居民素质】小区内租客比较多，大多是外地人，小区里住户多以三代人为主，老人帮忙带孩子为主，自住率高。
不足
房龄久，小区绿化少，小区租客多。
高童辉
2019-09-25
特色
【轨道交通】小区门口30米就有闵6路、闵9路747路公交站，距离地铁5号线银都站只有600米左右，出行非常方便。
【小区户型】小区都是一梯两户的户型，由69㎡的两房、100㎡的三房组成，得房率高，总高六层，适合刚需客户。
【小区设施】小区楼间距较大，有专门的电动车充电房，小区进门右手有一个200㎡的小广场，有很多健身器材，锻炼身体。
【生活配套】小区出门左手有菜市场、生活生鲜超市、餐馆等等生活设施，出门右手100米左右有星巴克和迪卡侬运动超市。
【房屋品质】小区是1997年的动迁房，但是是板楼结构，隔音防水防潮效果很好。
不足
房龄较老、车位比较紧张、租客多、绿化少。
洪海仙
2020-10-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】申莘一村竣工于1998年，地处5号线银都路地铁站，周边生活配套成熟，主营45平一房和69.43平两房
【小区设施】小区自带老年活动室，可以给老人举行各种活动提供场所。小区还有运动健身设施，方便业主锻炼身体。
【居民素质】小区内租客较多，大多为18~45岁的本地白领。因为小区房子较多，价格也比较亲民，外加离地铁站近。
不足
小区因为之前建设美丽闵行，为了增加车位，方便业主停车。小区将很多绿化缩小，改成了更多的车位。从而使小区绿化变少，基本没什么草坪和树木。外加现在车子越来越多，显的小区很拥挤。
许超州
2019-11-21
特色
【轨道交通】1.小区北门出去就是公交站台，有闵行9路、闵行6路 2.东门出去400米则是地铁5号线银都路站 .
【小区设施】小区年停车位很充足，每一排都有停车位费，小区有广场中心在进大门位置，还有健身广场在小区东北角落50米
【生活配套】西南方向一千米，有彩虹足球场，平时傍晚那边有很多市民在锻炼跳舞，打球运动气氛特别好
【居民素质】小区内租客较多，大多为18~45岁的本地白领。因为小区房子较多，价格也比较亲民，外加离地铁站近。
不足
小区因为之前建设美丽闵行，为了增加车位，方便业主停车。小区将很多绿化缩小，改成了更多的车位。从而使小区绿化变少，基本没什么草坪和树木。外加现在车子越来越多，显的小区很拥挤。
顾德贤
2019-11-25
特色
【小区户型】有45平一房、69平两房双南户型卧室带阳台、91和101平三房，90栋，一梯两
户，总高6楼
【小区设施】小区北入口和东边绿地都有小广场，内有居民健身娱乐器材，每栋楼前基本都有
长椅，还有公共电动车停车场
【房屋品质】小区北入口和东边绿地都有小广场，内有居民健身娱乐器材，每栋楼前基本都有
长椅，还有公共电动车停车场
【居民素质】和蔼可亲的中老年人占60%，租客占20%，家庭居住者占20%。素质较高。邻里
和睦
不足
房龄较老，北门口和东门各自只有一个门提供车辆进出，不是很方便。
宋厚钰
2020-09-23
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的户型，由69㎡的两房、100㎡的三房组成，得房率高，总高六层，适合刚需客户。
【小区设施】小区自带老年活动室，可以给老人举行各种活动提供场所。小区还有运动健身设施，方便业主锻炼身体。
【居民素质】小区内租客较多，大多为18~45岁的本地白领。因为小区房子较多，价格也比较亲民，外加离地铁站近。
不足
小区因为之前建设美丽闵行，为了增加车位，方便业主停车。小区将很多绿化缩小，改成了更多的车位。从而使小区绿化变少，基本没什么草坪和树木。外加现在车子越来越多，显的小区很拥挤。
文治兵
2020-08-25
上海德昭房地产
特色
【轨道交通】小区北门小门出去50米左右就有公交闵行6路、9路，距离银都路地铁站5号线800米左右。
【小区户型】小区以一梯两户，总高六层的多层组成，主要是69.43平两房朝南的小户型，得房率比较高。
【小区设施】小区年停车位很充足，每一排都有停车位费，小区有广场中心在进大门位置，还有健身广场在小区东北角落50米
【房屋品质】小区是1997年动迁房，但是房屋不漏水，膈音效果很好，物业卫生管理很好
不足
97年的小区，房龄较老
曾再友
2019-12-02
锦忱地产
特色
【小区户型】小区户型有70平左右，45平左右，98平左右，151平大平层，
【小区设施】小区北入口和东边绿地都有小广场，内有居民健身娱乐器材，每栋楼前基本都有长椅，还有公共电动车停车场
【生活配套】出北门就是超市、菜市场、水果店，往东走300米到达星巴克，步行960米到达银都路地铁站。
【居民素质】和蔼可亲的中老年人占60%，租客占20%，家庭居住者占20%。素质较高。邻里和睦
不足
动迁房品质较差，房龄较老，北门口和东门各自只有一个门提供车辆进出，不是很方便。
