锦凯华苑解读
甘海华
2018-10-07
德丞地产
特色
【轨道交通】距离陆家浜路站260米，此站可换乘8号线和9号线，经3站路到人民广场，距离西藏南路站340米。
不足
小区车位配比不足 导致车位非常紧张
杨靖涛
2018-09-15
特色
【小区户型】小区有两排，主力户型在100到134平米两房多为南北通户型。三房这边两房朝南厅朝南一房朝北户型
不足
小区绿化率比较低，车位较少，停车不怎么方便。
郭九凯
2018-09-05
特色
【轨道交通】小区北边200米就是地铁8号线，9号线陆家浜路站，南300米是地铁4号线西藏南路站。
【小区户型】小区一共有6栋楼，楼栋之间楼间距大，小区两房面积为100到107平，三房面积135平。
不足
小区绿化率低，小区的车位紧张。
赵云
2018-01-16
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区出门往北200米是8/9号线陆家浜路地铁站。往南600米是4号线西藏南里地铁站。
【小区户型】【小区户型】小区总共350户。板式房，小区多为南北通户型，得房率较高，分一梯两户，两梯三户。
【小区设施】【小区设施】小区分地上和地下停车位，车位和总户数比例是1:1。一户一个停车位。
【生活配套】【生活配套】小区对面是世纪华联购物广场，往北200米是新邻生活广场，出门200米是徽宁路菜市场。
不足
小区车位不足，靠近西藏南路主干道有噪音。小区楼栋外观轻体是小瓷砖，不是很美观。
丁政
2018-07-22
我爱我家
特色
【轨道交通】出门左转420米左右就是8/9号线，陆家浜路站，40米处就是开往龙华东路的18线公交
【小区户型】小区一共8号楼，2号楼为一梯两户，多为两室三室大户型，主要推大户型，得房率非常高
不足
小区停车位紧张，停车不太方便！
徐梦莉
2018-11-18
锦明地产
特色
【轨道交通】小区出门步行100米地铁8.9号线陆家浜路站，出小区门市主干道西藏南路站，交通方便
不足
小区车位紧张，可以跟物业提前报备租赁车位
王小雨
2018-10-13
特色
【小区户型】小区03年建成。分为8个楼栋，板式房，高层住宅，一梯两户，两梯三户，主打南北通小户型。
【其他描述】物业：上海锦南物业经营有限公司 物业费：1.5元/1平方/月。
不足
入住率高，小区车位较为紧张。
廖家磊
2018-11-20
特色
【轨道交通】小区出门步行100米地铁站8.9号线陆家浜站，出小区门市主干道西藏南路站交通方便
不足
小区车位来说 相对比较紧张
杨红威
2017-11-22
特色
【轨道交通】小区出门500米到达西藏南路地铁站，包含地铁4号线为环线，通往陆家嘴，徐家汇等，8号线可达人民广场
【小区户型】小区共有四栋，一梯一户，主推150~321平的3~4房，480平的高区复式南北通户型
【小区设施】小区内自带4000平的豪华会所、室内健身房、游泳池、桌游吧，室外还有网球场篮球场等设施供居民休闲娱乐
不足
小区面积过大总价过高，客户群体较为少
曾祥伟
2018-10-05
特色
【轨道交通】小区距离8.9号线陆家浜路地铁站200米。
【小区户型】小区都是1梯2户户型，大户型居多，两房110平米。3房140平米。
不足
小区车位较少，绿化面积少。
杨勇
2018-09-13
特色
【轨道交通】出门300米是8/9号陆家浜地铁站，出行方便/交通方便
【生活配套】小区出门100米是徽宁路菜市场，300米/是新凌生活站大型超市，配套齐全
不足
小区没有地下停车位，车位不是很充足，停车不是很方便
邱小红
2018-09-07
特色
【轨道交通】小区出门50米是8号线和9号线陆家浜地铁站，交通方便。
【小区户型】小区一共由四栋楼组成，楼间距80米，间距打，主要是两房100平方左右的小户型。
不足
小区绿化比较少，车位比较紧张
凌芝
2018-08-13
特色
【轨道交通】小区出门左走420米就是8/9号陆家浜地铁站，小区门口就是公交站点
【小区户型】小区总分为4幢楼，分别有8个楼栋号1-8楼栋号，分别有一梯两户，两梯三户
不足
小区入住率比较高，车位相对比较紧张
吴宇鹏
2018-08-29
特色
【轨道交通】出小区门往南300米就是西藏南路站4/8号线，往北就是陆家浜站8/9号线
【生活配套】小区北门出门300米就到世纪华联，新邻生活站。出门50米就到微宁路菜市场
不足
小区车位紧张不是人车分流
李威威
2018-08-26
特色
【轨道交通】小区出门50米是八号线 和九号线陆家 浜路地铁站，周边公交众多，交通方便
【小区户型】小区一共由四栋楼组成，楼间距80米，间距大，采光不挡，主要是两房100平左右的小户型
不足
小区绿化比较少，车位比较紧张
何庆文
2017-11-12
特色
【小区户型】小区分一梯两户，两梯三户为多，总共户数350套，多为版式房，南北通透，厨卫全明，得房率高。
【小区设施】小区有地上车位和地下车位，车位充足，与户数的比例为1：1，基本户户有车位。
【生活配套】小区大门口出门200米就是世纪联华，星巴克。50米是徽宁菜市场，新邻生活站不足300米就到了。
【居民素质】小区住户百分之90都是上海人，其次，百分之五外地，还有租客，小区居民素质高
不足
小区绿化比较少。内部设施不太完善
杨胜
2017-02-22
特色
【小区户型】总户数350户。分一梯两户、两梯三户。得房率较高。板式次新房，得房率较高。多为南北直通户型。
【其他描述】物业：上海通产置业发展有限公司
开发商：上海锦凯房地产有限公司
【小区设施】小区分地上停车位，地下停车位，车位比例与总户数比例为1:1。
也就是相当于每家每户都有停车位。
【生活配套】一、步行徽宁菜市场300米。
二、马路正对面是世纪联华超市。
【居民素质】多为上海本地居民购买，本地人口占比98%。外地人口占比5%。
小区居民素质较高。
不足
小区虽然2003年建造，但是墙体沿用老式小方块瓷砖，时间久了显得墙体较旧，影响美观。
小区是坐北朝南，但是小区西边是西藏南路，所以小区西边楼栋有稍许噪音。
账号已注销
2018-07-23
特色
【小区户型】本小区，分为1-8号楼，一梯两户，两梯三户，得房率高，主要
以南北通的户型为主，以小户型为主
【生活配套】出门1000米就是菜市场，上海鞋城，世纪联华超市，新邻生活站，第九人民医院，
不足
人车不分流 车位紧张
刘玲
2018-01-08
特色
【小区户型】小区一共有四栋楼，分为1.2.3.4.5.6.7.8号分为一梯两户，两梯三户，主要以南北通的户型为主
【小区设施】小区有地上和地下车位，车位和居民总户数比为1:1，基本每户人家都有自己的停车位
【生活配套】出徽宁路的们左转300米客到达徽宁路菜市场，直走200米到达大型生活广场新邻生活站，商业配套齐全
不足
小区自住居民比较多，车位紧张
秦冬梅
2017-11-22
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交车站，离地铁8/9号线陆家浜路站500米，4号线西藏南路站600米。
【小区户型】小区分一梯两户为主，总共户数350套，分布多为板式房，南北通户型得房率较高，纯板式楼
【生活配套】区出门50米就是徽宁路菜市场；新天地生活购物广场居小区不足1公里，周边生活配套设施齐全非常方便
不足
小区前排靠近马路。相对有点吵，车尾比较紧张不足,绿化率不是