锦凯华苑解读
方周
2022-06-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距陆家浜路地铁站300米，可在此换乘8号线，9号线，经3站可换乘4号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，144平三房两卫为改善户型。
【其他描述】小区物业费1.5元，共有8个楼号，分为两排，前排总高18层，后排总高26层。
【小区设施】小区中心有400平的绿地，绿地内有儿童滑板，老年人健身器械等娱乐设施，下午很多老年人和小孩在此玩耍。
【居民素质】这个小区老人和小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，老人主要是帮助照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区的车位目前不足。
李宁波
2021-01-26
科贝地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站，地铁8.9号线陆家浜路站500米，4.8号线西藏南路站700米
【小区户型】小区总共8栋楼，均为一梯两户，全南的两房和南北通的三房为主。
【小区设施】小区有地上临时车位和地下固定车位，车位比例1:1。
【生活配套】小区对面斜土路上面有是世纪华联购物广场，往北200米是新邻生活广场，出门往西200米是徽宁路菜市场。
不足
小区规模小，车位紧张
张凯
2021-03-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门500米就是地铁八号线九号线四号线。
【小区户型】一共两栋楼分为前排和后排，推荐一南一北厅南北通户型 高层和低层采光都非常好 楼栋间距很宽
【小区设施】小区有地上临时车位和地下固定车位，车位比例1:1。
【生活配套】楼下就是鞋城，100米世纪联华超市，300米近蓬莱公园，700米上海第九人民医院，
不足
小区规模小，车位紧张
白稼泞
2020-08-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁陆家浜路400米。小区楼下就是公交车站
【小区户型】户型均为南北通的户型。两房为全南户型。三房为南北通户型
【小区设施】车位比例1:1。有绿地地下停车位。车位不紧张
【生活配套】小区对面斜土路上面有是世纪华联购物广场。1千米可到上海市第九人民医院。蓬莱公园等
不足
车位比较紧张。小区地面车位紧张
申时雨
2018-07-07
科贝地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交车站，地铁8/9号线陆家浜路站500米，4/8号线西藏南路站600米。
【小区户型】小区共有四栋楼，分别为1-8号楼，小区是一梯两户，两梯三户的房子，得房率比较高，户型均为南北通的户型
【小区设施】小区有地上地下停车位，车位不紧张。车位比例1:1，小区相当于每家每户都有车位
【生活配套】小区对面斜土路上面有是世纪华联购物广场，往北200米是新邻生活广场，出门往西200米是徽宁路菜市场。
不足
小区前排靠近马路。相对有点吵，
游彪
2019-01-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门100米地铁8.9号线陆家浜路地铁站，出门主干道西藏南路，交通方便
【小区户型】小区一共四幢楼，基本结构由一梯两户，两梯四户组成，主力户型为全南户型厅南北直通，107面积居多
【生活配套】出微宁路左转300米就是菜市场，直走200米就是新邻生活广场
不足
小区没有地下车位，车位比较紧张，小区绿化较少
裴二杰
2018-08-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门400米8/9号陆家浜地铁站
【小区户型】小区一共由四栋楼组成，楼间距80米，间距大，采光不挡，主要是两房100平米左右的小户型。
不足
小区绿化少，车位紧张
黄顺兵
2022-03-20
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站台，地铁89号线陆家浜路线500米，48号线西藏南路站700米
【小区户型】小区总共8栋楼，一梯两户，两房朝南和南北通透的三房为主
【小区设施】小区地上地下都有固定车位，小区中心有小花园，可以健身，散步。
【生活配套】小区对面斜土路上有世纪华联购物广场，往北200米距离就是新邻生活广场，出门往西200米是徽宁路菜市场
【房屋品质】小区03年7月29日竣工，由上海锦凯房地产公司开发。板式结构，地理位置得天独厚，隔音隔热效果俱佳。
不足
小区规模不大，车位紧张
陈勇
2021-03-22
特色
【轨道交通】离陆家浜路地铁站800米可在此乘坐8号9号线经8号线可直到人民广场往南1公里西藏南路隧道直接到达浦东
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，120平三房两厅两卫为主力户型，110平两房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心600平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友们放学了呀在此玩耍
【生活配套】向北1公里有新邻生活站以及世纪联华超市特别适合购物以及日常生活需要,往西1.5公里日月光中心购物商场
【居民素质】住户基本上都是中老年人居多年轻人居少，小区的出租率不高，基本上人员流动比较少。邻里关系都是非常融洽的
不足
地上车位不足，造成有车辆停放拥堵状况，有待小区物业进行合理调整
李欣嵘
2022-06-07
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交车站地铁89号线陆家浜路站500米48号线西藏南路站600米
【小区户型】小区一共有四栋楼，分为一梯两户和两梯三户，主要以南北通的户型为主
【小区设施】小区绿化率达到35%左右带有小花园
不足
停车比较紧张，地下车位少，小区占地不大，可停车的地方少
方涛
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交车站地铁89号线陆家浜路站500米48号线西藏南路站600米
【小区户型】小区均为一梯两户，后排为1234，前排为5678，以2房户型为主，两房朝南，厅南北带双阳台直通
【小区设施】小区绿化率达到35%左右带有小花园
【房屋品质】小区由上海锦凯房地产公司开发，于2003年7月29号竣工
不足
小区绿化较少，邻近马路，较吵
张其亮
2021-11-02
特色
【小区户型】本小区一梯两户，南北通板式户型，小区前排总高18层，小区后排总高26楼
【小区设施】小区绿化率达到35%左右带有小花园
【房屋品质】小区由上海锦凯房地产公司开发，于2003年7月29号竣工
【居民素质】小区自住率高，邻里和睦
不足
一梯两户，电梯有点慢
方剑虹
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区西藏南路出门步行500米到地铁8号线和9号线的陆家浜路站
【小区户型】小区以小户型为主，主力户型是：2房102平，3房127平，2排楼8个单元号。
【生活配套】小区楼下就有菜场万有全，500米是大型超市世纪联华。生活很方便。
【房屋品质】2003年小区，精装交房，本地上海开发商建设，品质好，隔音防燥，至今无漏水现象。
不足
车位有点紧张，满足不了所有人。
王春阳
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，454路，715路，969路公交出行方便，
【小区户型】小区共为8个号，一梯2户，两梯3户，得房率比较高，面积为95/102平米2房，125平米三房！
【小区设施】车位比例1:1有绿地地下停车位车位不紧张
不足
小区出门500米就是新凌生活站，世纪华联超市，肯德基，麦当劳，到微宁路菜市场100米
匡云辉
2022-01-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】周边交通便利 北邮陆家浜路地铁南有吧西藏南路地铁
【小区户型】小区均为一梯两户，后排为1234，前排为5678，以2房户型为主，两房朝南，厅南北带双阳台直通
【小区设施】小区绿化率达到35%左右带有小花园
不足
小区房龄不是特别新03年的，小区车位不是很多
张超凡
2021-06-28
特色
【小区户型】小区一共四栋楼，8个号，一梯两户分布得房率比较高，推荐小户型
【小区设施】小区有地上地下停车位，车位比例1:1
【生活配套】小区出门北面世纪联华大型超市，*新邻生活站，徽宁路菜场等等，南面第九人民医院，蓬莱公园休闲等等
不足
2003年的小区，锦南物业，房型方正
梁良涛
2021-04-26
特色
【轨道交通】九号线小区距离地铁站陆家浜路站八号线，九号线300米，你四号线八号线西藏南路站步行350米。
【小区户型】小区总共4栋楼，分1-8单元，一梯两户，一梯三户，户型均为南北通。
【小区设施】小区有地上地下车位，小区里有小花园，有老人健身设施儿童滑梯等
【生活配套】楼下就是鞋城，100米世纪联华超市，300米近蓬莱公园，700米上海第九人民医院，
不足
车位比较紧张。小区地面车位紧张
孙宇
2021-05-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站，地铁8.9号线陆家浜路站500米，4.8号线西藏南路站700米
【小区户型】小区总共8栋楼，均为一梯两户，全南的两房和南北通的三房为主。
【小区设施】小区有地上临时车位和地下固定车位，车位比例1:1
【生活配套】小区对面斜土路上面有是世纪华联购物广场，往北200米是新邻生活广场，出门往西200米是徽宁路菜市场。
不足
小区为03年建成，版式结构，隔热隔音效果比较好
黄晨
2020-10-22
特色
【轨道交通】往北200米有地铁9号线，往南200米地铁4号线
【小区户型】小区有1—8号楼，大部分为一梯两户，户型很好，都是南北通双阳台的户型，得房率高
【生活配套】向北200米有新林生活站，共五层，吃喝玩乐一应俱全，向南300米有上海市第九人民医院，医疗配套完善
【房屋品质】2003年的小区，锦南物业，房型方正
不足
南边前排靠斜土路鞋城，有点吵，后排靠徽宁路的相对安静很多，车位略微紧张
周亮
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区楼下就是西藏南路公交站台，南边是斜土东路公交站台。往前500米是陆家浜路地铁站，8.9号线。。
【小区户型】小区共有四栋楼，分为八个楼号小区，一梯两户两梯三户的房子，得房率比较高，房型均为南北通户型。。
【小区设施】小区有地上地下停车位，车位比例1:1。
【生活配套】小区对面斜土路上面有是世纪华联购物广场1千米可到上海市第九人民医院蓬莱公园等。
不足
小区住户比较多，车辆多，车位比较紧张
