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徐家汇花园解读

陈丽萍
2019-09-09
特色
【小区户型】小区小高层带电梯的，主推一梯两户，主推大户型，120平两房两厅为主力户型，170平为改善需求
【小区设施】小区中心有1000平米左右的绿地，绿地周围有儿童的一个设施中心
【房屋品质】距离东安路地铁站400米，在此可换乘四号线 11号线 均可到达上海火车站
不足
小区户数多，车位较为紧张
陈维杰
2019-03-05
特色
【轨道交通】出门往辛耕路方向500米地铁1/4/7/9/11号线
【小区户型】小区分为一期、二期为2000年建造三期为2004年建造一共34栋楼1174户。多为一梯两户或两梯三户
【其他描述】物业为汇银物业管理有限公司，物业费为2.4元每平米，物业服务非常好
【生活配套】小区马路对面就是宛平南路菜场，具体大型超市家乐福仅300米，距离港汇美罗城仅500米距离
不足
车位非常紧张，回来的晚一般没有流动车位
樊谦和
2018-04-16
中原地产
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内黄/金城道商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】上海徐汇商建房地产有限公司开发建设于2000年交房。主体采用钢筋混凝土的框架结构外立面有优良防水防潮
不足
相对其他，本小区租客比较多。
陈佳乐
2019-05-28
特色
【小区户型】小区一共有35栋楼，沿街东西像向，小区里面南北向，主力户型113平二房，170平三房。
【其他描述】物业费为2.4元每平米。物业服务非常好。物业为汇银物业管理有限公司
【小区设施】小区内设有花园，露天泳池，园林式设计，小区绿化率65%
【生活配套】小区对面就是宛平南路菜市场，500米处就是大型商场家乐福，1000米就是有名的中山医院
不足
小区车位不足，多为租赁车位。 车位紧张
王俊伟
2019-12-30
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主力户型为120平的两房以及170平的三房，楼间距比较大采光非常好。
【生活配套】向东100米地下商场家乐福，里边菜市场以及生活用品一应俱全，300米中山医院，
不足
车位比较紧张，小区租客比较多。
罗红
2019-05-26
特色
【小区户型】小区一共分为三期，一期以总高8楼的小高层为主，二期以总高16的中高层为主，三期以总高31楼的高层为主
【小区设施】小区中心有喷泉和雕塑，配套有儿童乐园以及老年活动中心。
【生活配套】距离家乐福大型购物超市300米，徐家汇公园500米，配套商业美罗城汇金百货等。
不足
小区规模比较大，车位不足，租客比较多
戴建广
2019-03-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门沿辛耕路步行500米就是徐家汇地铁站1.7.11，出门右拐沿肇嘉浜路步行300米是肇嘉浜路站9。
【小区户型】小区分三期开发，一起以总高8层的小高层为主，二期以总高16楼的高层为主，三期以总高31楼的高楼为主。
【小区设施】小区中心广场有喷泉和欧美风特色雕塑。中心广场旁有幼儿游乐场，31号楼楼下有老年人活动室。
不足
小区户数多，车位较为紧张、
陈杰
2020-01-19
特色
【小区户型】小区小高层带电梯：一梯两户120平，两房大户型172平米三房。
【生活配套】向东100米大型地下家乐福；向东300米就是中山医院。
不足
车位紧张，没有地下车库，物业在整改。
袁昌龙
2019-09-16
特色
【轨道交通】出门500米就是1号线徐家汇站、4号线上海体育场站、7、11号线
【小区户型】小区是有小高层和高层组成的，60平一房 120平2房
【生活配套】小区对面就是宛平菜市场，附近300米到家乐福，东面500米到中山医院
不足
小区车位紧张，停车不方便
徐战胜
2019-02-16
特色
【小区户型】小区分三期开发，有小高层和高层，共有34栋楼，户型在60-175平之间，楼间距宽，采光充足。
【居民素质】小区租客占比12%左右。70%是自住的，居住30岁-50岁为主。
不足
小区车位比较紧张，进出不是很方便。
刘彭
2018-07-04
特色
【轨道交通】轨道交通：1、 9、 11号线徐家汇站约500米；7、 9号线肇嘉浜路站约800米。
【小区户型】小区共分为三期，均是电梯房，120平三房为主力户型，楼间距宽，采光佳，房龄新，南北通透。
【小区设施】车位比例1:1.5，小区自带会所，小区中心有中央喷泉，亲子游泳池，桌球室，儿童滑梯、跷跷板。健身器材
【生活配套】小区对面就是宛平南路菜市场，200米家乐福，北面500米就是徐家汇公园，西面100米是永新坊步行街、
不足
户数较多，车位明显不足。
胡巍
2019-03-21
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁：徐家汇站1、9、11号线，肇嘉浜路站7、9号线距离都是在1000米以内的
【小区户型】小区以8层小高层和高层组成，户型均为南北通，主力面积100-150之间，适合改善需求
【小区设施】小区中央有个水景花园，周边有小孩游乐设施，围绕水景有块空地，很多小朋友在此玩耍。
不足
小区间距不大，车位比较拥挤。
许波
2019-11-28
特色
【小区户型】小区小高层带电梯;主一梯两户;120平米两房;大户型172平米的三房
【生活配套】向东100米大型地下家乐福;向东300米就是中山医院 位不足,没有地下车库,物业在整改
不足
车位不足；小区租客多
郭东昊
2018-06-24
特色
【小区户型】小区为三期开发，共34栋，属于板式架构，两房93-126㎡板式房，三房149-160㎡南北通透
【小区设施】车位比例1:1.5，小区自带会所，小区中心有中央喷泉，亲子乐园游泳池，桌球室，儿童滑梯、跷跷板。
【生活配套】小区对面就是宛平南路菜市场，200米家乐福，北面500米就是徐家汇公园，西面100米是永新坊步行街、
不足
小区以大户型，所以总价过高，并且车位不足。
赵彦涛
2019-10-31
福美来
特色
【小区设施】小区内设有泳池、花园、健身，主力面积为60平、85平的一房；99平、112平的两房；172平的三房
【居民素质】小区大多数为年轻人自住，居民素质高；邻里和睦。
不足
小区主要以大户型为主，所以总价较高
胡亚龙
2019-11-08
特色
【小区户型】小区小高层带电梯 主一梯两户 120㎡两房 大户型172㎡的三房
【生活配套】向东100米大型地下家乐福 向东300米就是中山医院
不足
车位不足 没有地下车库 物业在整改
许志军
2019-09-02
特色
【小区户型】小区总共三期，一共35栋楼，以60-80的一房，105-120平的二房为主，都是高层，房龄较新
【生活配套】小区对面就是宛平南路菜市场，离辛耕路菜市场200米，步行800米到达美罗城，港汇，汇金百货等大型商场
不足
小区里面住户一直较多，车位有点紧张
刘林
2019-08-20
特色
【小区户型】小区小高层带电梯，主打大户型，120平两房为主力户型，170平为改善需求
【生活配套】小区对面就是宛平南路菜市场，离辛耕路菜市场200米，步行800米到美罗城港汇，汇金百货等
不足
小区车位不足，没有地下车位
赵丽
2018-10-13
特色
【轨道交通】地铁站：徐家汇站1、9、11号线500米，4号线体育场站800米
【小区户型】此房型朝南3室2厅2卫，高区采光不挡，小区后排，不靠马路不沿街，楼间距大视线无遮挡
【生活配套】出门右转800米就是港汇美罗城、百脑汇、汇金百货，小区对面就是菜市场，小区左转就是龙华医院，附近中山
不足
住户较多，车位比较紧张
郭玉林
2018-10-01
特色
【小区户型】总34栋，户型60-87平1房，97-121平方2房，129-160平3房，170平以上4房。
【小区设施】健身器材设施，便于运动健身；地下地上停车位，便于停车；中心花园，便于休闲娱乐。
【生活配套】出门50米就是宛平菜场，300米即到永新坊步行街便于吃喝玩乐购；距离徐家汇公园也就400米。
【房屋品质】一期2000年竣工，醉后一期2003年交房。一楼多为挑空层，房屋防潮效果很好。楼顶铺设防水隔热层！
不足
社区住户过多，车位配备不足。

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