小区绿化较好，绿化率达35%，采用园林式景观设计，绿植以草木为主，灌木修剪养护用心，小区内绿植葱葱郁郁，生长旺盛，视觉观感较好，小区内部有随处可见的花丛，芳香怡人。

小区整体建筑风格属于新法式风格，看起来雅致时尚。建筑外立面使用的材质是仿石质涂料，外侧有保温涂料，由于小区建成的时间比较晚，小区建筑的外立面目前维护较好，看起来比较新，暂时没有发现有脱落现象。

万科锦源小区占地面积为39000㎡，建筑面积约为46000㎡，小区房屋建筑面积在89㎡-194㎡左右。小区有普通住宅和别墅两种类型建筑，共26栋408户。其中，1-69号楼共5层，1-2层加地下室为下叠别墅，层高2.71米，有三房和四房两种户型，3-5层为150㎡普通住宅，层高为2.76㎡；23-90号楼栋为8层住宅，层高为2.76米为89-150三房户型。

小区共有2个入口。其中南门是主要通道，位于13号楼和15号楼之间，靠近镇泽路，允许人车通行，但需要刷卡或保安识别通过，北门位于86号楼和87号楼之间，靠近盈港东路，但由于建设地铁的原因，暂时关闭，行人和车辆不能通过。

在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为一天一次，打扫内容包括清扫路面垃圾处理等，根据实地调研得知，物业清扫效果很好，小区的清洁程度较好，小区路面干净整洁，物业打扫及时小区；在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区物业对绿植水景和公共设施等的维护情况良好，绿植定期修剪；物业管理比较认真负责，而且服务态度很不错，小区物业收费整体较为合理，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。

小区内配备保安，负责24小时治安管理，不定时巡逻；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，随时保障居民的人身和财产安全。

小区地段成熟繁华，周围有多家大型商场、大型超市、便利店等，商业配套设施较为完善，基本满足居民的日常需求。附近居民常去的商场是朋联国际购物中心，距离小区800米，地址是上海镇中路518号，是一座综合性广场，有许多购物、餐饮、娱乐场所，比较受年轻人的青睐。附近居民也会去联华超市，超市位于赵巷镇中路518号，距离小区约780米，商品齐全，能够及时而全面地满足小区居民的生活购物需求。

万科锦源附近医疗资源较匮乏，小区周边的药房有好药师大药房、上海顺源药房(赵重公路)，距离小区很近，基本可以满足小区居民的日常需求。赵巷镇社区服务中心距离小区较近，居民看病比较方便，但如果有更多需求，建议选择其他医院。

小区周边生活服务配套较为齐全。小区周边的菜市场有赵巷综合市场，地址在镇中路678号，距离小区约800米，环境干净，管理比较有次序，菜的分布合理种类较多，并且商家的服务态度很好。小区周边有台湾私房牛肉面、百岁鱼庄、老鸭粉丝汤等多家各不相同的代表着各地不同菜系的特色餐饮店，可近距离解决业主不同口味的餐饮需求，广受附近居民青睐。

小区周边有赵巷公园，公园位于巷业路西50米，距离小区约500米，该公园位于青浦区赵巷镇，东至置旺路，南至规划地块，西至嘉松中路，北临商业地块。生态体育公园为青浦区规划公共绿地，占地面积约64200平方米，可供居民闲暇时散步踏青。

周边有较多休闲娱乐场所，比如SPA会所、KTV、保龄球馆和咖啡厅等，能满足附近居民的日常休闲娱乐需求。

小区房屋品质和居住质量有保证，内部环境优美，周边设施配套较为完善，物业服务质量高，并且房屋价格适宜，是提高生活居住质量的一个好地方。其中，30岁左右的人建议购买户型建筑面积为89㎡左右的房屋，主要是因为他们看重生活品质和小区物业管理，而小区的环境、物业管理水平都可以满足他们的高要求；而45岁左右的企业高管建议选择别墅和150㎡的大三房，他们有一定的经济基础，购买房产主要是为了提高生活质量，所以购买空间更大、居住舒适度更高的户型更加符合要求。

小区所身处的地段会影响小区出售定价高低，而房屋的价格和户型会影响房屋出售的成交速度。由于小区房龄较新，内部环境优美，物业的服务质量比较高，周围的配套设施也较完善，安全性较高，所以可以根据实际情况调整房价。

小区内靠近公路的楼栋平时车流量大，可能会有噪音影响，居住质量略低于其他楼栋，但租金较低，租客可根据自身需求选择租房。

房屋租金定价高低由小区的交通和房屋的楼层所决定，房屋出租的成交速度主要受房屋价格和内部装修情况的影响。本小区价格适宜，交通便利，比较受租客欢迎，内部设施也比较完善；周边教育资源丰富，菜市场、超市、购物市场等生活设施比较健全，户主可以根据小区内不同楼栋适当调整租金。

小区内部环境优美，物业的服务质量比较高，周围的配套设施也较完善，安全性较高，可满足各个阶层人群的需求。由于小区的综合居住在此的居民的体验较为良好，颇受周边的白领和高管的喜爱，适合居住。

万科锦源小区的购买人群以35-50岁的改善和置换人群为主，其社会职能为白领人士或企业高层，他们在万科锦源购买房产主要是因为小区房屋品质和居住质量有保证，内部环境优美，周边设施配套较为完善，物业服务质量高，并且房屋价格适宜，是提高生活居住质量的一个好地方。 其中，30岁左右的人大多购买户型建筑面积为89㎡左右的房屋，主要是因为他们看重生活品质和小区物业管理，而小区的环境、物业管理水平都可以满足他们的高要求；而45岁左右的企业高管大多会选择别墅和150㎡的大三房，他们有一定的经济基础，购买房产主要是为了提高生活质量，所以购买空间更大、居住舒适度更高的户型。

小区内租客较少，主要由年龄在35-45岁左右的本地白领工作人士租赁，他们基本在小区周边上班，他们选择此处居住主要是因为小区交通便利，方便上班出行，周边生活配套设施完善，内部环境好，居住舒适度高。