小区内部环境简单自然，居住舒适度较高，内有花草树木、凉亭、假山等常规景观，使小区整体空气较为清新，能够让小区居民在晨间或晚间在道路上散步或者跑步。老年人经常在小区里的凉亭里驻足，聚在一起打牌等休闲活动，享受生活乐趣。小区给人带来典雅的现代生活气息之感。

小区整体看来给人简约大方之感，具有现代气息。外立面墙体采用的是涂料，以环保白色和粉色为搭配，经典耐看。小区房龄较新，物业对建筑以及外立面维护程度较好，没有明显脱落掉漆现象，也没有陈旧感。

小区总占地面积为22176㎡，由2栋多层住宅、2栋小高层与6栋高层公寓组成，建筑面积约为63223㎡，整体视野比较辽阔。小区每栋楼栋层数不同，如1、2号楼总高26楼，3、4号楼总高8楼，5、6号楼总高6楼，而7-10号楼总高27楼。 小每层房屋皆高为2.6米。小区梯户比较大，一梯二户是1号楼和3-6号楼，二梯五户的是2号楼和7-10号楼。小区户型跨度一般，面积约在55-69㎡之间的是一房户型，而二房户型面积在82-105㎡之间，三房户型面积约在107-138㎡。

汇贤雅居一共有2个出入口。其中主门，也是消防入口，位于1号和2号楼下。次门靠近南丹路，位于7号和8号楼下。两个出入口都允许车辆行人通行。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，出入小区需要保安识别或刷卡。

在卫生保洁方面，物业服务质量较好。小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理，经实地走访发现，小区内部清洁程度较好，公共区域内基本无垃圾，绿化地段环境较好，会定期打扫部分落叶。在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。

小区日常配置保安较为充足，负责24小时全天候治安管理。两个出入口各配置保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻，每2小时巡逻一次。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁。小区还与110联网，保障居民的人身和财产安全，小区安全得以保障。

小区位于徐汇区，周边商业配套设施完善，周边1km有久百城市广场、永隆商厦等大型商业综合体，是徐汇区高人气的综合商场，定位于不同层次的消费结构，人流量较大，可基本满足居民全方位、多样化的消费需求。 小区附近有多家便利店，如：联华超市、家乐福超市等等，商品种类较多，有一定的品质保障，能够满足居民日常的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，附近约300m有医保定点零售药店，如老百姓大药房，药品齐全，可解决居民基本的买药问题。小区附近约2km有上海市第六人民医院等大型医院，是一所三级甲等的综合型医院，约600m是全国知名的复旦大学附属华山医院。

小区周边服务配套齐全，周围500m有多家银行，如工商银行、农业银行等，方便居民办理银行业务。 小区附近300m包含了多家连锁餐饮店。如：玉林串串香，星巴克咖啡等，满足居民日常品味的需求。 小区周边600m有徐虹菜市场和乐山菜市场等多个菜场，种类较多，价格实惠，采购便利，满足居民对农副产品的需求。

小区周边公共资源丰富，周围1公里便有4个公园绿地，其中距离小区最近的公园便是光启公园，距离小区仅710米。该公园环境优美自然，树木葱郁，池鱼嬉戏，周末或者休息经常会看见孩子、情侣甚至摄影爱好者。也是爱国人士徐光启的墓地，颇具纪念意义。每天早晨，许多老人在公园锻炼身体，整体氛围休闲雅致，生活气息浓郁。小区附近还有上海八万人体育场、上体篮球公园等等，能满足居民休闲与健身等需求。

小区周边约1.5km有较多的休闲娱乐场所，比如番禺绿地、钻石年代KTV、鼎响国际娱乐会所、SFC上影等等。环境优美，口碑良好，是周末全家休闲娱乐，也是朋友情侣比较偏爱的好去处。

1、对于有一定经济基础的家庭，建议选择两房户型，功能齐全，房间实际利用空间较大，便于子女学习。 2、对于预算充足、注重环境的购房者，建议购买靠近小区中心中高层的三房户型，视野开阔，采光好，生活舒适度好。 3、对于经济预算有限者，建议选择周边房龄较老，房价较合理的小区，本小区房价较高。

影响该小区房屋售价格的主要因素是小区房型和楼层。采光好的中高层房子普遍价格更高，而小户型价格相对偏低。

小区区位优势明显，周围基本设施齐全。 对于有一定经济实力的公司高管或白领，建议租面积大概在60平米左右，约1-2人居住的房屋，租金价格实惠，满足日常生活需求。 对于有孩子的家庭，可以选择租住小区的二房，给孩子提供独立学习的空间。

装修情况是影响本小区出租价格高低的主要因素。本小区品质较高，价格有一定的优势。要注意的是维护好水电燃气、家电并缴纳清费用，保证房屋的价值，加快交易速度。

汇贤雅居环境相对安静，植被覆盖率较高。周边配套设施齐全，能够满足日常购物、娱乐等生活需求，内部居民素质较高，颇受周边的白领和境外人士的喜爱。小区内设有健身器材，供居民免费使用，为居民锻炼提供方便，小区内部也适合居民饭后散步，与周围邻居聊聊家常，增进邻里之间的感情。

小区的主力购买人群是35-50岁左右的公司高管，主要原因是如下： 1、小区位置优越，出行交通便利，环境优质，居民居住氛围浓郁。 2、30岁左右的年轻白领多购买一房户型，总价相对偏低。 3、经济实力较好且有子女的年轻刚需族多购买两房户型，周围教育资源较丰富。 4、40-50岁的企业高管多购买房户型，房间面积大，居住质量较好。

小区租客不多，租赁人群主要是25-35岁的中高端收入人群或部分照顾小孩的老年人，其主要有以下几点 1、小区交通方便，附近500米便是地铁3号线，能满足白领对于交通的需求。 2、小区周边教育、医疗等资源较为充足，基本满足业主的生活需求。 3、小区内部环境优雅，生活设施配套齐全，离商圈较近，满足租客的娱乐需求。