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- 汇贤雅居
- 124436 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 南丹路368弄
- 上海源丰投资发展有限公司
- 上海丰业物业管理有限公司
小区概述
- 汇贤雅居位于徐汇区徐家汇板块南丹路368弄。小区于2007年竣工，房龄较新，是中高端品质社区。小区四周皆是政府正着力发展的重点区域，周边商业以及生活配套设施齐全。小区一共包含2栋多层住宅、2栋小高层以及6栋高层住宅。汇贤雅居的建筑面积在55-138㎡之间。小区户型多样，主力户型有一房、二房、三房。客户主要是改善型和置换型。目前小区人员流动性较高，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区处于徐家汇板块中心地段，地理位置优越，交通便利，附近500米有地铁3号线，以及多条公交线路
- 小区周边商业资源、教育资源齐全，包含大型商场、银行、医院、交大附小等
- 小区房龄较新，内部环境较好，物业管理完善
缺点- 小区人口流动性大，交易频繁，业主搬迁及装修，会带来一定的噪音干扰与不便
- 小区内部道路没有设人车分流，可能会对居民造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
519米
步行至地铁
198个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、小区临近地铁10号线、3号线、4号线、9号线等，距离最近约500米，便于居民上下班。
2、小区附近500米内有76路、830路等公交车，方便居民日常出行的需求。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.4
121个
附近幼儿园
40个
附近小学
54个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，小区对口的幼儿园是乐山幼儿园，环境优美温馨，设备较为先进。周边1000米还有徐汇中学、交大附小、交通大学、复旦大学等知名学校，集结现代信息科技教育设施，教育质量高。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区内部环境简单自然，居住舒适度较高，内有花草树木、凉亭、假山等常规景观，使小区整体空气较为清新，能够让小区居民在晨间或晚间在道路上散步或者跑步。老年人经常在小区里的凉亭里驻足，聚在一起打牌等休闲活动，享受生活乐趣。小区给人带来典雅的现代生活气息之感。
建筑特色
小区整体看来给人简约大方之感，具有现代气息。外立面墙体采用的是涂料，以环保白色和粉色为搭配，经典耐看。小区房龄较新，物业对建筑以及外立面维护程度较好，没有明显脱落掉漆现象，也没有陈旧感。
楼栋分布
小区总占地面积为22176㎡，由2栋多层住宅、2栋小高层与6栋高层公寓组成，建筑面积约为63223㎡，整体视野比较辽阔。小区每栋楼栋层数不同，如1、2号楼总高26楼，3、4号楼总高8楼，5、6号楼总高6楼，而7-10号楼总高27楼。
小每层房屋皆高为2.6米。小区梯户比较大，一梯二户是1号楼和3-6号楼，二梯五户的是2号楼和7-10号楼。小区户型跨度一般，面积约在55-69㎡之间的是一房户型，而二房户型面积在82-105㎡之间，三房户型面积约在107-138㎡。
出入口
汇贤雅居一共有2个出入口。其中主门，也是消防入口，位于1号和2号楼下。次门靠近南丹路，位于7号和8号楼下。两个出入口都允许车辆行人通行。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，出入小区需要保安识别或刷卡。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 827户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 汇贤雅居对不同年龄的人设有其不同的休闲区域和设施，内部配套如儿童乐园和健身器材等，均免费对居民开放。孩子们能在此放松玩耍，家长也能减轻负担，老年人能锻炼身体。值得注意的是，器材所在地皆为塑胶地面，使居民运动时不易受伤。小区公共设施基本可以满足居民的休闲娱乐需求，居民参与使用的积极性也较高。
物业服务
在卫生保洁方面，物业服务质量较好。小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理，经实地走访发现，小区内部清洁程度较好，公共区域内基本无垃圾，绿化地段环境较好，会定期打扫部分落叶。在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
安保
小区日常配置保安较为充足，负责24小时全天候治安管理。两个出入口各配置保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻，每2小时巡逻一次。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁。小区还与110联网，保障居民的人身和财产安全，小区安全得以保障。
物业信息
物业信息
- 物业是上海丰业物业管理有限公司，位于小区3号楼南面。
物业费用
- 2元/平米/月
车位
- 共391车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
18个
购物中心
1个
商场
128个
超市
5个
便利店
商业配套
小区位于徐汇区，周边商业配套设施完善，周边1km有久百城市广场、永隆商厦等大型商业综合体，是徐汇区高人气的综合商场，定位于不同层次的消费结构，人流量较大，可基本满足居民全方位、多样化的消费需求。
小区附近有多家便利店，如：联华超市、家乐福超市等等，商品种类较多，有一定的品质保障，能够满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，附近约300m有医保定点零售药店，如老百姓大药房，药品齐全，可解决居民基本的买药问题。小区附近约2km有上海市第六人民医院等大型医院，是一所三级甲等的综合型医院，约600m是全国知名的复旦大学附属华山医院。
生活服务
小区周边服务配套齐全，周围500m有多家银行，如工商银行、农业银行等，方便居民办理银行业务。
小区附近300m包含了多家连锁餐饮店。如：玉林串串香，星巴克咖啡等，满足居民日常品味的需求。
小区周边600m有徐虹菜市场和乐山菜市场等多个菜场，种类较多，价格实惠，采购便利，满足居民对农副产品的需求。
公共资源
小区周边公共资源丰富，周围1公里便有4个公园绿地，其中距离小区最近的公园便是光启公园，距离小区仅710米。该公园环境优美自然，树木葱郁，池鱼嬉戏，周末或者休息经常会看见孩子、情侣甚至摄影爱好者。也是爱国人士徐光启的墓地，颇具纪念意义。每天早晨，许多老人在公园锻炼身体，整体氛围休闲雅致，生活气息浓郁。小区附近还有上海八万人体育场、上体篮球公园等等，能满足居民休闲与健身等需求。
休闲娱乐
小区周边约1.5km有较多的休闲娱乐场所，比如番禺绿地、钻石年代KTV、鼎响国际娱乐会所、SFC上影等等。环境优美，口碑良好，是周末全家休闲娱乐，也是朋友情侣比较偏爱的好去处。
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