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万里雅筑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 万里雅筑位于普陀区万里板块，于2010年竣工，由上海环江置业有限公司开发完成。小区容积率约2.22，由约52栋小高层和高层住宅组成，小区户型面积有95㎡-108㎡左右的两居室，111㎡-133㎡左右的三居室。小区绿化率约36%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近交通路，噪声较大。
地段交通
8.0 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
332米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁11号线、地铁15号线上海西站地铁站约392m，居民出行便利；小区距离富平路水泉路公交站约99m，停靠本站的公交线路有869路；距离真金路富平路公交站约234m，停靠此站的公交车有107路、762路、869路、长征1路；距离基础公司公交站约252m，停靠此站的公交车有117路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离真北路约2.3km，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.1
84个
附近幼儿园
31个
附近小学
41个
附近初中
小区距离万里城实验幼儿园约563m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离上海市普陀区明翔实验学校约796m，该学校是一所公办小学；距离上海华东师范大学附属进华中学约480m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.8 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约36%，小区内有绿植景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区里有喷泉、下沉式广场，为居民娱乐提供了便利；小区里还有儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为小高层和高层住宅楼。小区的外立面选用的材料较为讲究，防潮防水效果相对较好。小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约2.22，由约52栋小高层和高层住宅组成，小区户型面积有95㎡-108㎡左右的两居室，111㎡-133㎡左右的三居室。小区户型方正，空间布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场，北门在富平路889弄附近；西门在上海西站北150m左右；东门在真金路附近，靠近纪梵希；边门在富平路889号，靠近万里雅筑居民区总支部委员会。停车场在富平路889弄附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1009户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.22
社区总设施
- 喷泉；
- 小区广场；
- 儿童娱乐设施；
- 塑胶跑道；
- 健身设施。
物业服务
物业服务比较细心，能够及时解决业主的报修问题，物业人员会定期修剪绿植景观，及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真负责，每天会把小区卫生打扫一遍，保持环境卫生。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是上海青山物业管理有限公司。
物业费用
- 3元/m²/月
车位
- 共600车位
- 地上354个，地下246个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
6个
购物中心
1个
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离巴黎春天百货(宝山店)约949m，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离家乐福（万里店）约740m，居民生活必需品配备齐全；距离全家便利店(富平路店)约81m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离上海市普陀区中医医院(万里分部)约964m，该医院是一所二级综合医院；距离万里社区卫生服务站约370m，能够满足居民日常的看病需求；距离复美大药房(真金店)约93m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离福水菜市场约814m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国银行(上海市万里支行)约214m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信(真华路营业厅)约660m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离真如公园约1.4km，公园内有凉亭、小桥、流水，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离普陀区图书馆约1.7km，环境干净整洁，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离潘晓婷台球俱乐部(大华店)约889m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离上海白厦pagoda君亭设计酒店-游泳池约773m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离网鱼网咖(普陀桃浦路店)约1km，是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择95㎡左右的两居室，户型紧凑，空间布局合理；对于三代同堂来说，建议选择133㎡左右的三居室，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于未婚年轻人来说，建议与他人一起合租95㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于家庭租户来说，可以租住133㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施、塑胶跑道和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区周边交通便利，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高，居民多样化，有年轻上班族，带孩子的家庭住户，还有在此养老的老人，多是业主自住，居民整体素质都很高，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 3元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费