滨湖万科城解读
王海娟
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区东门61路与62路公交车直达省府万达和会展中心 步行200米到达地铁口5号线云谷站
【小区户型】小区共有22栋，其中8栋和17栋共41层。主营户型：75到128平 主力户型在90平左右精装修小三房
【小区设施】小区车位比例1：1，内部供给充足。内设有儿童娱乐设施和健身器材，小区中心花园以泰式风格建造大凉台
【房屋品质】滨湖万科城项目由万科开发建设，是合肥万科继金色名郡，金域华府之后倾力打造的三个精装修高端住宅项目
不足
小区部分楼栋为2梯8户，上下班和上下学高峰期电梯有些拥挤
朱明静
2020-08-21
特色
【小区户型】小区共22栋楼，1、3、5、7、8、11、12、17栋为两梯四户，4、9栋为两梯八户，主流94平三房
【小区设施】小区内中心位置设有大凉亭，可以容纳多人打牌玩耍，有多处运动器材和滑滑梯等儿童游乐设施，闲余时间丰富。
不足
小区较老旧，墙面有脱落情况。小区地下车位不足，比较紧张，地上车位可租赁，比较拥挤。
账号已注销
2020-12-06
特色
【小区户型】有23栋高层住宅，楼栋有33层-34层，小区二居户型为75㎡-94㎡，三居户型为86㎡-120㎡
【小区设施】小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
【生活配套】东门有好朋友超市和老乡鸡等。北门有中国邮政储蓄银行、健康大药房
【房屋品质】滨湖万科城由世界500强万科集团开发建设，房屋是精装交付，万科自持物业，服务有保险。
不足
地下车位不足，人车不分流
吴云
2021-09-10
中墅地产
特色
【轨道交通】近5号线云川公园站，距离小区200米
【小区设施】小区是人车分流，小区车位比例1:0.8
不足
楼层高，影响底层住户采光
马涛
2020-05-20
特色
【轨道交通】地铁5号线四川路站就在小区东南侧，从小区出去步行约150米即到！公交61路就在小区东边出门50米
【小区户型】小区主打88平至94平是南北通透的紧凑型小三房，户型布局合理，无浪费空间，动静分离。
【小区设施】小区内设健身器材，孩童游乐设施，小区中心花园以泰式风格建造大凉厅，南门选用的是阶梯错落式水系大门。
【生活配套】万科东门马路斜对面中国银行、金谷广场有永辉超市大约300米左右，欣园东门有菜市场，饭店等大约500米
不足
小区地下车位不足，导致地上停车比较多，比较乱。小区许多楼栋是2梯6户和8户，上下班，上学放学电梯紧张
许斌业
2019-12-02
特色
【轨道交通】小区东南角有在建的五号线，预计2020年底开通投入使用。出小区即可抵达。南门口也有公交车站牌。
【小区户型】小区共22幢住宅楼，以两梯六户居多，也有两梯四户和两梯八户的。从75平到127平不等。90平的三房好
【小区设施】小区中央位置有长亭可供业主休闲，近南门位置有景观水池，同样有娱乐设施及健身器材供业主锻炼小孩玩耍。
【生活配套】小区东门有早点店，及老乡鸡，五金店，饭店，应有尽有。南门有幼儿园等。生活便利。
【房屋品质】小区由万科地产开发建设，万科物业管理，交付为统一精装交付。小区一期二期装修风格及用才不同，购房时注意
不足
物业费高算一个，人车不分流算一个，户型小算一个，地下车位少算一个（可在地面租车位）
汪浩
2020-07-24
我爱我家
特色
【轨道交通】5号线延长线 就在东门门口 公交61路 62路
【小区户型】小区分为一期和二期 一期里面户型种类有两室三室 二期户型中都是三室户型
【小区设施】小区里面配套成熟，绿化完善，喷泉 滑梯 凉亭一应俱全
【生活配套】滨湖医院 金斗公园路程 都在十公里范围内
不足
大户型很少 基本上都是九十平左右的三房
郭亚琳
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区位于云谷路主干道，5号线地铁站就在小区边直通省府，距1号线2公里，通往高铁站火车站市中心均便利
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，四户-六户-八户为主，75中户到127边户户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区中心位置有凉庭，水池喷泉等是休闲消暑的好去处，另外绿植草地占地达40%，设有儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】品牌开发商万科地产开发建设，统一精装修交付，万科自持物业，服务有保障
不足
地下车位稍有不足，地面车位只租赁使用
夏禄莹
2019-11-23
我爱我家
特色
【轨道交通】距公交站步行50米内，紧邻地铁5号线，地铁1号线云谷路站（1000米内）
【小区户型】小区整体共有22栋楼，开发商统一精装修交付的小区。90平左右三房设计，110平设有两卫改善必备。
【小区设施】位于小区中间设有泰式特色凉亭及喷泉池，可供业主休息娱乐。健身器材也分别在小区楼栋之间，供业主健身休闲
【生活配套】小区东门有连锁的水果超市老乡鸡等便民设施一公里内也有大型的农贸市场及商超电影院。完全满足业主生活需求
【房屋品质】由品牌开发商设计建设，物业万科物业。精装修统一交付，房屋在质量及后期物业管理上都达到业主认可。
不足
因入住率高，车位配比不足
谢飞
2019-10-20
瀚洋房产
特色
【轨道交通】小区南门口50米就是地铁五号线。小区东门100米是公交站台，通往滨湖世纪城。南门云谷路通往地铁一号线
【小区户型】小区共22栋住宅楼，有两梯四户、六户、八户，户型为75平-127平，主力户型90平的三房。
【小区设施】小区位置有凉庭，水池喷泉等是休闲消暑的好去处，另外绿植草地占地达40%，设有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区南门有超市和老乡鸡，东门有水果超市，附近一公里以内有欣园农贸市场 ，
联家和永辉超市徽行农行建行
【房屋品质】万科地产开发，万科自己的物业管理好，小区绿化好。
不足
地下车位不足，人车不分流
姚文洁
2019-03-21
特色
【小区户型】小区两居室有75-79平两卧朝南采光，三居室86-127平，整个小区总共22栋，容积率小于3.5
【小区设施】地上车辆车位880辆.地下车位2638辆，游乐园三座，中间有休息大厅，喷泉南门岗提供小推车以及快递柜
【生活配套】南北门配有生活超市，附近华冶广场，银泰城，高速时代城等商业综合体，滨湖医院和后期规划等一套生活设施。
【房屋品质】滨湖万科城是由世界500强万科集团开发建设，整个小区都是精装交付，厨房和卫生间直接能用不需要在改造。
不足
车位很少达不到1:1比率，物业费达到2.7元每平，楼栋外地面有些陈旧，配套商业较少。
谢伯成
2019-10-09
瀚洋房产
特色
【轨道交通】小区南门口50米就是地铁五号线。小区东门100米是公交站台，通往滨湖世纪城。南门云谷路通往地铁一号线
【小区户型】小区共22栋，主打刚需75-77平2房，88-97平三房，户型方正公摊小。
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材等，满足了老人跟儿童的休闲娱乐。
【生活配套】小区底商有超市和老乡鸡，东门有水果超市，附近一公里以内有农贸市场，联家超市、永辉超市都在周边
【房屋品质】万科地产开发，万科自己的物业管理好，小区绿化好。
不足
地下车位不足，人车不分流
陆会来
2019-09-15
特色
【轨道交通】在建的地铁5号线四川路站出入口距离小区东门50米，向东2公里就是一号线云谷路站，交通方便
【小区户型】小区总共22栋楼，户型方正，边户通透性好，分别有两梯四户六户八户，110平以上为两卫设计
【小区设施】小区中间位置有凉亭，水池和喷泉，可供业主休息聊天，闲来无事约上三五好友下下棋，喝喝茶，也是很好的选择
【生活配套】小区底商有超市和老乡鸡，东门有水果超市，附近一公里以内有农贸市场，联家超市、永辉超市都在周边
不足
小区没有做到人车分流，入住率较高，车位不够使用，早晚高峰时间东门和北门车行出入口都比较堵车，进出不便
徐忠新
2020-08-12
特色
【小区户型】万科城共22栋，4000多户，户型全南或者南北通透户型，主力面积75-127平两房三房，刚需客户选择
【生活配套】小区自带的商业沿街底商，欣园农贸市场，向上城商业广场。生活十分便捷
【房屋品质】万科所有房子都是开发商统一装修的，厨卫都是品牌方太，万科品质自家的物业
不足
小区容积率高，而且还是两题6-8户，电梯等待时间恼人！
邓业兵
2020-08-02
特色
【轨道交通】出门交通便利，门口就有地铁五号线，可以直接到市内
【小区户型】小区共有22栋楼，户型选择空间比较大的，有75-127平。主推88平到97三房
【房屋品质】万科2015年交房，全部精装交付。万科自持物业，服务有保障。
不足
小区外观颜色不好，压抑跟教学楼一样，很多外墙脱落，给人很不舒服，物业费比较
张弦
2019-05-04
特色
【轨道交通】南门即是云谷路主干道，云谷路5号线地铁站到南门东门都百米之内，5号线转1号线可到合肥南站，交通便捷
【小区户型】万科城有22栋高层，有超高层41楼，主推75平两房，适合刚需，改善型的主推边户127平三房两卫户型好
【生活配套】小区东门都是各种零售店饭店超市，能满足日常生活需求，往南北1公里就是高速时代广场商业综合体
【房屋品质】由品牌开发商万科操盘，14年精装交付的，装的都是真空隔音玻璃，开发商是万科皓智地产，房屋质量不错
不足
因为小区品质比较好，房价在这块不低，两万上下，物业费也比较贵，达到2.7一平，小区楼栋样子比较丑，有点像宿舍楼，看着不是很舒服
楚金才
2019-03-19
特色
【小区户型】小区一共有22栋，边户南北通透，中间户两房朝南，为75-127平刚需户型，力推边户和3+1经典户型
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材等，满足了老人跟儿童的休闲娱乐。
不足
不是完全的人车分流，地面车位只租赁使用 地下停车位不足
宋秀梅
2018-09-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东南角路口就有再建的地铁5号线，1号线云谷路站距离小区2.8公里，滨湖公交总站距离小区2公里
【小区户型】小区共有22栋住宅楼，有两梯4户，6户，8户，户型为75平-127平，主力户型为90平左右的小三房
【小区设施】小区中间有个长亭适合业主休息闲聊，南门有景观水池小区内有健身器材和儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区东门商铺就有好朋友超市和老乡鸡，一公里内有联家超市，欣园农贸市场，建行，徽行，农行等大型银行
【房屋品质】小区由品牌开发商万科地产开发建设，万科自持物业，服务有保障。整个小区均为精装修交付
不足
小区物业费比较高。并没有做到完全的人车分流，小区车位紧张
账号已注销
2019-09-10
特色
【轨道交通】小区位于云谷路，旁边就有在建的5号线地铁站,附近两公里左右就有地
铁一号线云谷路地铁口，交通方便
【小区户型】小区共有22栋楼，户型方正，分别为两梯四户六户八户, 110平以上为两卫设
计，边户和经典3+1户型
【小区设施】小区中间位置有凉亭水池喷泉，可供业主休息聊天,闲来无事约上三五好友下下
棋，喝喝茶，也是非常好的选择
【生活配套】小区南门有超市和老乡鸡，东门有水果超市，附近一公里以内有欣园农贸市场 ，
联家和永辉超市徽行农行建行
不足
地下车位不足 ,人车不分流
陆会来
2018-06-16
特色
【轨道交通】小区位于云谷路主干道，5号线地铁站就在小区边直通省府，距1号线2公里，通往高铁站火车站市中心均便利
【小区户型】户型方正，90平以下3房设计，刚需户型；110平以上2卫设计，改善必备，刚需或改善需求均可考虑本小区
【小区设施】小区中心位置有凉庭，水池喷泉等是休闲消暑的好去处，另外绿植草地占地达40%，设有儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】品牌开发商万科地产开发建设，统一精装修交付，万科自持物业，服务有保障
不足
地下车位稍有不足，地面车位只租赁使用
