滨湖万科城解读
韩浩
2017-12-13
亿嘉居房地产
特色
【小区户型】本小区一共22栋，4000多户.户型全朝南，或者南北通透。有73-127平的刚需房。
【生活配套】小区一公里内，有联家超市、欣园农贸市场、建行、徽行。农业等大型银行。
【房屋品质】万科精装房，厨卫是品牌精装，方太油烟机，灶具。泰式园林风格。自带万科物业严格管理。
【居民素质】本小区自住率高达85%，年轻人多，居民素质很高！租户都为附件银行上班族，年轻人较多。
不足
小区车位配比1:0.86，车位较少。
路元奇
2017-03-22
中墅地产
特色
【小区户型】全部为精装，有两房、三房等户型，房型都是客厅朝南带阳台户型，推荐边户三房，
【房屋品质】精装高品质，开发商为万科集团，房屋及车库均做有防水。
不足
物业费有点偏高，达到2.7元
胡芩
2022-04-28
特色
【轨道交通】紧邻地铁五号线（建设中）南门门口，地铁一号线云谷路站（1000米内），滨湖万科城公交站步行50米内
【小区户型】小区共有22栋，其中8栋和17栋共41层主营户型：75到128平主力户型在90平左右精装修小三房
【小区设施】小区车位比例1：1，内部供给充足内设有儿童娱乐设施和健身器材，小区中心花园以泰式风格建造大凉台
【生活配套】滨湖医院金斗公园路程都在十公里范围内
【房屋品质】品牌开发商万科地产开发建设，统一精装修交付，万科自持物业，服务有保障
不足
不是人车分流，小区楼间距小，采光一般，2梯6户电梯比较紧张
鲁先露
2022-06-10
特色
【其他描述】物业是万科旗下万科物业，物业费2.7元、平方米、月
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材等，满足儿童青年还有老年人的休闲娱乐
【生活配套】小区东门商铺就有好朋友超市和老乡鸡，一公里内有联家超市，欣园农贸市场，建行，徽行，农行等大型银行
不足
小区由于是万科先在滨湖拿地建设的项目，对于购房需求的人定位在刚需，二房紧凑，适合过度，配套不全和不成熟，如果是改善型购买人群来看，小区档次属于中等，并不是很满足改善型住宅人群需求
杜念
2022-04-28
特色
【其他描述】物业是万科旗下万科物业，物业费2.7元、平方米、月
【小区设施】小区里面配套成熟，绿化完善，喷泉滑梯凉亭一应俱全
【生活配套】小区东门商铺就有好朋友超市和老乡鸡，一公里内有联家超市，欣园农贸市场，建行，徽行，农行等大型银行
【房屋品质】小区由品牌开发商万科地产开发建设，万科自持物业，服务有保障整个小区均为精装修交付
不足
不是人车分流，小区楼间距小，采光一般，2梯6户电梯比较紧张
王杰
2022-04-15
裕丰地产
特色
【小区户型】万科城主力户型88平米到97平米3室，1.3.5.7.11.12.20栋是2梯4户
【其他描述】小区物业费2.7元每平米，保洁人员，保安都比较尽心尽职
【生活配套】小区东门商铺就有好朋友超市和老乡鸡，一公里内有联家超市，欣园农贸市场，建行，徽行，农行等大型银行
【房屋品质】小区由品牌开发商万科地产开发建设，万科自持物业，服务有保障整个小区均为精装修交付
不足
地下车位稍有不足，地面车位只租赁使用
郭振
2022-05-02
特色
【其他描述】物业是万科旗下万科物业，物业费2.7元、平方米、月
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材等，满足儿童青年还有老年人的休闲娱乐
【生活配套】滨湖医院金斗公园路程都在十公里范围内
不足
小区由于是万科先在滨湖拿地建设的项目，对于购房需求的人定位在刚需，二房紧凑，适合过度，配套不全和不成熟，如果是改善型购买人群来看，小区档次属于中等，并不是很满足改善型住宅人群需求
汪学良
2021-07-31
特色
【小区户型】小区两居室有75-79平两卧朝南采光，三居室86-127平，整个小区总共22栋，容积率小于3.5
【其他描述】小区物业费2.7元每平米，保洁人员，保安都比较尽心尽职
【小区设施】小区中心位置有凉庭，水池喷泉等是休闲消暑的好去处，另外绿植草地占地达40%，设有儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】小区是2012年6月中旬开盘，晚交房是2015底，由合肥万科皓智地产有限公司为开发商，自带物业
不足
小区部分楼栋为2梯8户，上下班和上下学高峰期电梯有些拥挤
刘微
2022-05-11
特色
【其他描述】物业是万科旗下万科物业，物业费2.7元、平方米、月
【小区设施】小区车位比例1：1，内部供给充足内设有儿童娱乐设施和健身器材，小区中心花园以泰式风格建造大凉台
【房屋品质】小区是2012年6月中旬开盘，晚交房是2015底，由合肥万科皓智地产有限公司为开发商，自带物业
不足
不是完全的人车分流，地面车位只租凭使用，地下车位不足
霍宁
2022-04-16
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，四户-六户-八户为主，75中户到127边户户型为主，采光充足，得房率高
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材，中间有休息大厅喷泉满足儿童青年及老年人的休闲娱乐
不足
小区由于是万科先在滨湖拿地建设的项目，对于购房需求的人定位在刚需，二房紧凑，适合过度，配套不全和不成熟，如果是改善型购买人群来看，小区档次属于中等，并不是很满足改善型住宅人群需求
李亮
2022-04-30
特色
【其他描述】物业是万科旗下万科物业，物业费2.7元、平方米、月
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材等，满足儿童青年还有老年人的休闲娱乐
【房屋品质】滨湖万科城由世界500强万科集团开发建设，房屋是精装交付，万科自持物业，服务有
不足
小区物业费比较高并没有做到完全的人车分流，小区车位紧张
薛模秀
2022-05-08
特色
【小区户型】小区共22栋楼，两居室有75-79平两室朝南户型，三居室86-127平，均为高层住宅
【其他描述】物业是万科旗下万科物业，物业费2.7元、平方米、月
【生活配套】滨湖医院金斗公园路程都在十公里范围内
不足
不是完全的人车分流，地面车位只租赁使用地下停车位不足
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】位于云谷路主干路，东门距离100米就有5号线地铁站，东门距离2公里有1号线云谷路地铁口，交通方便。
【小区户型】小区共有22栋楼，分别为2梯4户，2梯6户，2梯8户，大面积的有127平三房，小面积有75平两房
【小区设施】小区中间有凉亭，水池，喷泉，体育设施，供业主下棋，喝茶，聊天，锻炼身体，满足儿童青年及老人休闲娱乐
【生活配套】小区南门有超市和老乡鸡，东门门口水果超市，北门附近1公里有欣园农贸市场，生活便利，配套齐全。
【房屋品质】滨湖万科城有世界500强万科集团开发建设，房屋是精装交付，万科自持物业，服务有保险。
不足
小区地下车库不足，人车分流不够，物业费较高。
张跃武
2021-05-31
特色
【轨道交通】万科城交通便利，东门出门500米，在云谷路与武汉路交口地铁五号线（云川公园站）
【小区户型】小区共22栋楼，户型方正，两梯四户或两梯六户或两梯八户，110平以上都为两卫，边户为3+1经典户型。
【小区设施】小区内有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材，中间有休息大厅喷泉，满足儿童青年老人的休闲娱乐。
【房屋品质】万科城由万科集团开发建设，房屋精装交付，万科自有物业，服务有保障。
不足
小区地下车位不足，物业费偏高。
陈国春
2022-05-08
特色
【小区户型】小区共22栋楼，两居室有75-79平两室朝南户型，三居室86-127平，均为高层住宅
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材等，满足儿童青年还有老年人的休闲娱乐
不足
不是完全的人车分流，地面车位只租赁使用地下停车位不足
杨桢
2021-05-26
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，户型可选性多，分别为两梯四户六户八户，有75-127平，110平以上为两卫设计
【小区设施】小区中间位置有休息凉亭，水池喷泉，小区车位是1：1路面车位和地下停车位车位充足，绿植草地占地达％40
【生活配套】小区东门商铺就有连锁老乡鸡，好朋友超市，水果超市，一公里有欣园农贸市场，等建行，农行，徽行各大银行，
【房屋品质】小区是2012年6月中旬开盘，晚交房2015年品牌开发商万科地产开发建设，物业自持万科，服务有保障，
不足
小区物业费在这个片区偏高，没有做到人车分流，小区外观墙面有脱落情况。
王莉
2022-05-07
特色
【小区户型】小区共22栋楼，两居室有75-79平两室朝南户型，三居室86-127平，均为高层住宅
【其他描述】小区物业费2.7元每平米，保洁人员，保安都比较尽心尽职
不足
车位配比达不到1：1，物业费较好，不是完全人车分流
蒋震
2022-04-05
中墅地产
特色
【轨道交通】靠近5号线7号线，距离300米，5号线贯穿萧山滨江等区域，7号线可直达吴山广场，6站达奥体站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的89平方三室两厅一卫，106平方三室两厅两卫。
不足
小区刚交付，不满5年，税费比较高，小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
账号已注销
2020-08-08
特色
【小区户型】小区共22栋楼，两居室有75-79平两室朝南户型，三居室86-127平，均为高层住宅。
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材，中间有休息大厅喷泉。满足儿童青年及老年人的休闲娱乐。
【生活配套】南北门有生活超市，附近华冶广场，银泰城，高速时代城等商业综合体，滨湖医院和后期规划等一套生活设施
【房屋品质】滨湖万科城由世界500强万科集团开发建设，房屋是精装交付，万科自持物业，服务有保险。
不足
车位配比达不到1：1，物业费较好，不是完全人车分流
吕轩
2020-08-07
裕丰地产
特色
【小区户型】万科城主力户型88平米到97平米3室，1.3.5.7.11.12.20栋是2梯4户
【其他描述】小区物业费2.7元每平米，保洁人员，保安都比较尽心尽职
【小区设施】小区中心有凉亭，供业主休闲愉乐，小区有3个滑滑梯供孩子玩耍，小区绿化率达到40%左右
【居民素质】小区基本自住比较多，入住率达到70%左右，租户比较少
不足
不是人车分流，小区楼间距小，采光一般，2梯6户电梯比较紧张