- 中海瀛台(二期)
- 123645 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙瑞路77弄
- 上海新海汇房产有限公司
- 业主自管
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小区概述
- 中海瀛台（二期）小区隶属于徐汇区华泾板块，由上海新海汇房产有限公司开发，2010年竣工，钢筋混凝土结构；小区建筑面积约270000㎡，总楼栋数15栋，总户数约806户，绿化率约50%，容积率1.42左右；小区主力户型为88㎡-104㎡左右的两居室，119㎡左右的三居室；150㎡左右的四居室；本小区属于高档社区，环境较好，居住氛围良好。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率约50%，环境较好；
- 小区2010年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区1km范围内没有地铁线路，出行不便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
260米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离罗秀路地铁站1.9km左右，途经地铁15号线，对于主要采用轨道交通出行的居民来说，稍有不便；
小区距离龙腾大道龙瑞路公交站200m左右，途经公交车有浦西滨江1路，居民乘坐公交出行，十分便利；
小区距离南北高架路3.7km左右，居民可以选择自驾出行，交通十分便利快捷
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
30个
附近初中
小区距离上海徐汇实验幼儿园200m左右，该幼儿园为公立幼儿园；距离小区100m左右就是上海徐汇区实验小学，是一所公立小学；距离小区600m左右，就是紫竹园中学，该中学是上海市徐汇区行为规范示范校、是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.9
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率高达50%左右，真正做到了开窗可见绿，出门可踏青，是居民休闲散步的好地方；绿植花卉定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居；小区内建有足球场，小区居民不出小区就可以来一场酣畅淋漓的比赛，锻炼身体，放松身心。
建筑特色
小区整体是高端大气的简欧风格，层次分明、简约、大气、沉稳 ，外立面采用棕色为主，浅米黄、深灰色为辅的防水材料，保温防水性较好，小区房龄较新，外立面看上去较新。
楼栋分布
小区建筑面积约270000㎡，总楼栋数15栋，总户数约806户，小区的户型以两室一厅、三室一厅、四室两厅、五室两厅为主，户型大约在88㎡-216㎡左右，小区主力户型为88㎡-104㎡左右的两居室，119㎡左右的三居室；150㎡左右的四居室。
出入口
目前小共有两个出入口，分别是西北门和东南门，西北门靠近龙瑞路，自驾出行特别方便；东南门靠近徐汇实验小学（东南门），小区里的孩子上学走这个门较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 806户
绿化率
- 50.4%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 儿童游乐场；
- 足球场；
- 健身器材；
- 湖心花园；
- 中心小广场。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员活动，物品遗失等方面提供直接依据；外来人口需要业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，一旦发生安全或者盗窃事件，民警会快速赶到本小区，保护居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理(上海)有限公司
物业费用
- 2.55元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离东阔生活广场大约1.6km，距离较远，可乘车或自驾出行，稍有不便；距离小区300m左右，有两家联华超市，超市里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求；距离小区100m左右，就是罗森便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常便利；小区500m范围内有多家特色餐馆，小区居民聚会用餐比较方便。
医疗资源
本小区距离上海市徐汇区大华医院大约2km左右，该医院为二级乙等综合医院，乘车或驾车出行还是比较方便的；距离小区大约180m左右，是术数堂中医诊所，居民看病非常方便，距离小区大约500m左右，有两家药店，益丰大药房(鑫博店)和亲民大药房(龙吴路店)，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药也是非常方便。
生活服务
距离小区700m左右，是徐汇区新罗秀菜市场，菜场价格亲民，服务质量好，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；小区800m范围内有兴业银行、中国农业银行、上海银行（罗秀路支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近100m左右就有中国移动营业厅，小区居民办理一些日常通信业务也很便利。
公共资源
距离小区800m左右是国家税务总局上海市徐汇区税务局第十三税务所，附近居民办理契税等相关事宜还是很方便的；距离小区800m左右，是鳗鲡嘴滨江绿地，这里有一片自然形成的天然生态湿地，四周是草地,中间是一个池塘，与黄浦江相连；距离小区600m左右，就是上海图书馆龙吴路书库，可以让居民徜徉在知识的海洋里，体会人生百态；
休闲娱乐
距离小区700m左右是五指山养生会馆，是附近居民休闲养生的好去处；距离小区约1km左右，就是龙华街道社会事业项目滨江篮球娱乐场，小区居民可以来此地切磋球技，增进友谊；距离小区600m处，是金吉鸟健身俱乐部(天然居店)，俱乐部里健身设施完善，教练专业，小区居民在运动的同时，还可以放松身心，提高身体免疫力；
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