小区绿化率达到35%，小区环境较好，种有柳树、还有灌木丛，在楼栋之间种植着不同类型的绿植，绿植相辅相成，层次分明。小区内建有花园，儿童娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体设计简单大气，采用中式风格，外观上看着端庄典雅。外立面采用以红褐色为主色调，米白色为辅的面砖构成，加上周围绿植的衬托，别有一番韵味。小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区总占地面积113937 ㎡，建筑面积115076 ㎡。容积率为1.01，建筑类型为总高8层的小高层电梯房。主推户型有89㎡的三房，一梯两户，适合改善型人群购买，小区内房屋方正大气，整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。小区总户数为720户，车位100位，车位紧张。

小区内有2个出入口，西区北门紧靠李家湾路，且居民，车辆均可通行，西区东门紧靠陆家圈路，且居民，车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

物业服务比较好，保洁阿姨认真负责，小区内每天固定时间会进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理。物业还会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。

小区内设4名保安，门口24小时全天轮岗值班，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区门口设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。

小区周边商业配套丰富，有明中广场，距离小区2.8km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商业综合购物中心。里面有儿童乐园，悸动烧仙草，肥猫餐厅，还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足。小区附近设有超市，有金汇时代广场，距离约2.7km，超市店员服务态度好，价格公道合理。还有京东便利店，距离约608m，好邻居，距离约909m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源一般，距离小区约5.3km有上海市松江区九亭医院，该医院为二级乙等综合医院，近几年医疗力量发展较快，是一家综合门诊类型的大型医院，但距离小区较远，居民平时的头疼感冒，就诊会不及时。距离小区周边医疗最近的是松江区洞泾镇社区卫生服务中心，距离小区约1.5km，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医。距离小区约624m有国大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施一般，距离小区约2.6km有洞泾集贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有上海金汇集贸市场距离小区约2.7km，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约3km内有中国工商银行24小时自助银行，中国工商银行，中国泰隆商业银行，中国邮政储蓄银行24小时自助银行，中国邮政储蓄银行，中国建设银行等，居民办理一些日常理财业务很方便。小区附近约2.3km有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务较为便利。

小区周边公共资源较多，有泗泾派出所张施警务室，中共泗泾镇张施村支部委员会，距离小区约800m内，方便居民日常办事。还有泗泾公园，洞泾镇图书馆等。其中，泗泾公园距小区约3.6km，掩映在绿荫丛中的特色娱乐对居民来说也别有一番吸引和意趣，远离都市的喧嚣，给平日繁忙工作的都市人增加了一处宁静、自然、清新、优雅的野外度假胜地，公园内有凉亭，绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。洞泾镇图书馆距小区2.5km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处，文化气息浓厚，空闲时逛逛也可使心情愉悦。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区2.2km左右有魔都网咖，深受年轻人喜爱。距离小区约2.5km有一家Deer yoga鹿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，距离小区约720m有一家迎康保健，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约2.6km有一家壹号健身，店内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约2.7km内还有馨乔环球国际影城，金吴会所，可以提供最新上映的电影和最新流行的歌曲。

对于89㎡的三房，建议预算充足的中产家庭可以考虑，该户型方正大气，动静合理分区，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，并且小区临近公交站，交通便利，周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边商业资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议夫妻或者三口之家可以选择约89㎡的三房，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全。且出门便是公交车站，途经这里的公交车较多，能够有效的减少通勤时间。周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区的主要房型为三房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。对于房子精装修、家居齐全的房子，业主可以适当调整租金。小区周边大型的购物商场以及大型超市，距离较远，居民日常生活较为不便，医院距离小区也较为遥远，所以综上考虑，业主在房屋出租的时候不可将租金定价过高。

小区绿化率为35%，环境好，物业管理严格，垃圾清理及时，超市，医院，距离较远，出行便捷度一般，配套设施有待改善。小区中心位置设有花园，健身设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

居住业主多为当地居民，居民素质高。小区房龄较新，老人小孩会相对少一些，居住人群以年轻人为主，小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。