- 中海悦府(公寓住宅)
- 33016 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陆家圈路269弄
- 中海地产集团有限公司
- 中海物业
小区概述
- 中海悦府（公寓住宅）位于松江区洞泾板块，于2016年竣工，由上海中海海富房地产有限公司开发完成。小区总占地面积113937 ㎡，建筑面积115076 ㎡，容积率为1.01，主推户型有89㎡的三房，南北通透，一梯两户，建筑类型为总高8层的小高层电梯房。小区整体绿化率为35%，环境较好。小区总价较高，故交易人群以改善为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新
- 小区周边有新农河路李家湾路公交站，交通便利；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区4km内无地铁，出行不便；
- 小区附近化工厂，对居民的影响很大。
- 小区周边缺少购物商业中心，购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区约4.9km有泗泾地铁站，地铁站距离较远，地铁出行不便。关于公交，新农河路李家湾路公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约456m，途径公交车松江55路，莘砖公路高技路公交站点距离小区约739m，途径公交车松江47路。小区东接永杰路东临陆家圈路，且距离沈海高速仅约688m，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
21个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育设施较为完善，小区距离爱心幼稚园约2km，该幼儿园是一所全日制民办幼儿园。小区距离上海市松江区永悦小学约2.3km，该校属于公办学校。小区附近距离约1.3km有松江区泗泾镇四海中学，该校属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.6
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达到35%，小区环境较好，种有柳树、还有灌木丛，在楼栋之间种植着不同类型的绿植，绿植相辅相成，层次分明。小区内建有花园，儿童娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体设计简单大气，采用中式风格，外观上看着端庄典雅。外立面采用以红褐色为主色调，米白色为辅的面砖构成，加上周围绿植的衬托，别有一番韵味。小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积113937 ㎡，建筑面积115076 ㎡。容积率为1.01，建筑类型为总高8层的小高层电梯房。主推户型有89㎡的三房，一梯两户，适合改善型人群购买，小区内房屋方正大气，整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。小区总户数为720户，车位100位，车位紧张。
出入口
小区内有2个出入口，西区北门紧靠李家湾路，且居民，车辆均可通行，西区东门紧靠陆家圈路，且居民，车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 720户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.01
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁阿姨认真负责，小区内每天固定时间会进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理。物业还会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内设4名保安，门口24小时全天轮岗值班，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区门口设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共376车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有明中广场，距离小区2.8km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商业综合购物中心。里面有儿童乐园，悸动烧仙草，肥猫餐厅，还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足。小区附近设有超市，有金汇时代广场，距离约2.7km，超市店员服务态度好，价格公道合理。还有京东便利店，距离约608m，好邻居，距离约909m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区约5.3km有上海市松江区九亭医院，该医院为二级乙等综合医院，近几年医疗力量发展较快，是一家综合门诊类型的大型医院，但距离小区较远，居民平时的头疼感冒，就诊会不及时。距离小区周边医疗最近的是松江区洞泾镇社区卫生服务中心，距离小区约1.5km，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医。距离小区约624m有国大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施一般，距离小区约2.6km有洞泾集贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有上海金汇集贸市场距离小区约2.7km，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约3km内有中国工商银行24小时自助银行，中国工商银行，中国泰隆商业银行，中国邮政储蓄银行24小时自助银行，中国邮政储蓄银行，中国建设银行等，居民办理一些日常理财业务很方便。小区附近约2.3km有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务较为便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有泗泾派出所张施警务室，中共泗泾镇张施村支部委员会，距离小区约800m内，方便居民日常办事。还有泗泾公园，洞泾镇图书馆等。其中，泗泾公园距小区约3.6km，掩映在绿荫丛中的特色娱乐对居民来说也别有一番吸引和意趣，远离都市的喧嚣，给平日繁忙工作的都市人增加了一处宁静、自然、清新、优雅的野外度假胜地，公园内有凉亭，绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。洞泾镇图书馆距小区2.5km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处，文化气息浓厚，空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区2.2km左右有魔都网咖，深受年轻人喜爱。距离小区约2.5km有一家Deer yoga鹿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，距离小区约720m有一家迎康保健，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约2.6km有一家壹号健身，店内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约2.7km内还有馨乔环球国际影城，金吴会所，可以提供最新上映的电影和最新流行的歌曲。
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