古北恒盛苑解读
杜金虎
2020-07-06
九合地产
特色
【小区户型】2房南北通或者双南户型，3房两房南一房北，双阳台，全明南北通
【小区设施】小区中心位置有中央花园，休息凉亭
不足
小区对比周边区域总价过高
张刚
2019-07-25
特色
【轨道交通】步行50m到地铁15号线姚虹站。步行500m到地铁10号线宋园站。小区门口有多路公交
【小区户型】小区55.13-123.14㎡的一房、两房，132.86-218.27㎡的三房、四房。
【其他描述】物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】小区800米内1699、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克
不足
小区入住率高小区车位相对紧张。
王保汉
2019-07-15
慧邦地产
特色
【轨道交通】步行150m-到地铁15号线姚虹站。步行500m-到地铁10号线宋园站。往西乘4站到中山公园等商圈。
【小区户型】小区有55平的1房，109-123平的2房，129-147平的3房，171-247平的4房，南北通透
【其他描述】相对于古北二期的楼盘，本小区比较实惠，出行方便。小区大门出口就是古羊路~美食休闲一条街
【居民素质】大多业主以港澳台人士居多，租客以是境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
小区入住率高小区车位相对紧张。闵行的边缘与长宁两区交界。小区品质较高，地段也好，房屋都在600万以上
账号已注销
2020-04-30
特色
【小区户型】小区主力户型55平米的一房，109-123平米的两房，129-147平米三房，171247平米四房
【小区设施】车位比较充足，内部配有停车场，儿童游乐园，洗衣房等，有人造山水湖泊等。
不足
小区相对比较老旧，部分房屋无电梯。
胡涛
2018-12-08
特色
【轨道交通】小区出门800米就是10号线宋园路站，另有在建的15号线，预计2019年底通车。
【小区户型】整个小区主力面积区间为117-212平方高层电梯房，多为一梯两，客厅朝南通透，户型正。
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
相对于其他小区，该小区租客较多。
蔡云辉
2019-06-25
特色
【轨道交通】步行150m到地铁15号线姚虹站。步行500m到地铁10号线宋园站。往西乘4站
到中山公园等商圈
【小区户型】513-123,14㎡的一房、两房,132.86-218.27㎡的三房、四房。南北朝向，房
型方正
【小区设施】车位配置充足，配比1.1.2，小区内部配套有停车场、儿童游乐场、洗衣店。周边
生活配套齐全，出行方便
【居民素质】大多业主以港澳台人士居多，租客以是境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士
不足
小区属于闵行区总价相对高
刘秋实
2017-02-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁15号线姚虹路站150米，公交姚虹路红松东路站(737路、上朱线、上朱线区间)50米。
【小区户型】55.12-123.12㎡一房、两房，132.81-218.17㎡三房、四房，南北朝向，户型方正。
【其他描述】相对古北二期中的其他楼盘，本小区是很实惠了。出行也很方便，出小区大门就是古羊路美食休闲一条街。
【小区设施】车位配置充足，小区内部配套有停车场、儿童游乐场、洗衣店。周边生活配套齐全，出行方便。
【生活配套】距高岛屋百货820米，古北家乐福1400米，希尔顿酒店1300米，平价百货大卖场520米。
不足
主力房型面积为139㎡左右3房，其他面积分布是115㎡左右2房，123㎡左右2房，55㎡1房，215㎡左右4房。8号和9号楼号称是“将军楼”，主力面积是171㎡的3+1房。
胡涛
2018-05-29
特色
【轨道交通】步行150m-到地铁15号线姚虹站。步行500m-到地铁10号线宋园站。往西乘4站到中山公园等商圈。
【小区户型】55.13-123.14㎡的一房、两房，132.86-218.27㎡的三房、四房。南北朝向，房型方正
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】车位配置充足，配比1:1.2，小区内部配套有停车场、儿童游乐场、洗衣店。周边生活配套齐全，出行方便
【居民素质】大多业主以港澳台人士居多，租客以是境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士、
不足
小区属于闵行区 总价相对高
杭任远
2018-04-02
特色
【轨道交通】距地铁15号线姚虹路站150米，公交姚虹路红松东路站(737路、上朱线、上朱线区间)50米。
【小区户型】55.12-123.12㎡一房、两房，132.81-218.17㎡三房、四房，南北朝向，户型方正。
【其他描述】相对古北二期中的其他楼盘，本小区是很实惠了。出行也很方便，出小区大门就是古羊路美食休闲一条街。
【小区设施】车位配置充足，配比1:1.2，小区内部配套有停车场、儿童游乐场、洗衣店。周边生活配套齐全，出行方便。
【生活配套】距高岛屋百货820米，古北家乐福1400米，希尔顿酒店1300米，平价百货大卖场520米。
不足
小区相对比较老旧，但是品质和地段还是可以的。
王俊伟
2018-12-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】100米地铁15号线姚虹路站，700米10号线宋园路站
【小区户型】55.13平的一房，123.14平的两房，以及132.86-138平和218.27平的三房，四房。
【小区设施】小区内部带有儿童娱乐设施，院内有小区凉亭，地下车位，小区门口配有菜店和超市
【房屋品质】小区房屋2004年竣工，统称品质小区，8.9号楼为将军楼。
不足
车位比较少，绿化比较少。
樊谦和
2018-04-29
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:2，有人造山水和湖泊，中央喷泉亭台楼阁，移植进口植物等。
【生活配套】800米内黄/金城道商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】古北集团开发建造，一贯的高品质高口碑。外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
武依年
2018-05-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】100米到15号线姚虹路站，北至宝山，南达奉贤
【小区户型】小区有55平的1房，109-123平的2房，129-147平的3房，171-247平的4房，南北通透
【小区设施】人车分流，车位配比1:2，有人造山水和湖泊，中央喷泉亭台楼阁，移植进口植物等。
【生活配套】800米内黄/金城道商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
小区相对比较老旧，但是品质和地段还是可以的
樊谦和
2018-06-05
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
胡信
2017-11-05
特色
【轨道交通】步行150m-到地铁15号线姚虹站。步行500m-到地铁10号线宋园站。往西乘4站到中山公园等商圈。
【小区户型】55.13~123.14㎡的一房、两房，132.86-218.27㎡的三房、四房。南北朝向，房型方正
【其他描述】相对于古北二期的楼盘，本小区比较实惠，出行方便。小区大门出口就是古羊路~美食休闲一条街。
【居民素质】大多业主以港澳台人士居多，租客以是境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
小区入住率高,小区车位相对紧张。闵行的边缘与长宁两区交界。小区品质较高，地段也好，房屋都在600万以上。
蔡宗海
2018-08-19
特色
【轨道交通】小区门口到地铁15号线姚虹站100米之距。到地铁10号线宋园站直线距离仅800米。近虹桥机场和火车站
【小区户型】主要面积138平三房，115.94平两房、218平4房、另有少量55.61平一房，8、9号楼是将军楼
【居民素质】本小区大多数租客都是外籍人士，业主本身涵养非常高，基本上都是在外企工作的高管人士。
不足
小区车位紧张，租客较多
王东
2019-05-31
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有55平的1房，109-123平的2房，129-147平的3房，171-247平的4房，南北通透
【居民素质】大多业主以港澳台人士居多，租客以是境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
小区入住率高,小区车位相对紧张。
柯琦琦
2018-11-11
特色
【小区户型】小区由多层与高层组成，面积122平—218平 2房—5房，平层和复式，南北通透，一梯两户，得房龄高。
【房屋品质】小区绿化40%，物业费：1.9/平/月；容积率：1.95 开发商：上海隆升建设，物业：上海古北物业。
不足
相比较其他小区，租客较多，房屋总价高
杨本强
2018-11-05
特色
【小区户型】有多层与高层组成小区，面积122平—218平 2房—5房，平层和复式，南北通
透，一梯两户，得房龄高
【房屋品质】小区绿化40%，物业费：1.9/平/月；容积率；1.95 开发商；上海隆升建设，物
业，上海古北物业
不足
相比较其他小区，租客较多，房屋总价高
账号已注销
2018-11-15
特色
【小区户型】小区由多层高层组成，面积122-218平 2房-5房，平层和复式，南北直通，一梯两户得房率高
【生活配套】小区北面1公里高岛屋商场，家乐福超市，古北国际生活圈
不足
小区占地面积小，绿化少，车位紧张
李银
2018-08-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】有多层与高层组成小区，面积122平—218平 2房—5房，平层和复式，南北通透，一梯两户，得房龄高！
【生活配套】小区北面，1公里有，高岛屋商场，家乐福超市！古北国际生活圈！
【房屋品质】小区绿化40%，物业费；1.9/平/月；容积率；1.95 开发商；上海隆升建设，物业；上海古北物业
不足
小区占地面积小，楼间距过窄！
