小区内景观由凉亭和绿植花卉组成，绿化较好，树木高大茂盛，居民饭后可以带着老人和孩子在小区中散步休闲。

小区一层的外立面材质为瓷砖，二层以上的外立面材质为白色涂料，外观简洁大气，根据现场调查，小区外立面维护较好，无明显损坏脱落现象。

小区由15栋14-15层的小高层住宅构成，层高均为2.6m，梯户比为一梯三户。小区总建筑面积为31000㎡，总占地面积为36120㎡，户型建筑面积为60-120平米左右，一房为59.56-60.83㎡，二房为88.89-90.63㎡，三房为120.31-120.49㎡。

小区共有两个出入口，均设有电子门禁，东门靠近樊锦路，位于8和7号之间，允许车辆和行人通行。西门靠近莱阳路，位于1和15号楼之间，只允许行人通行。

小区物业服务质量较高，对绿植和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾，路面干净整洁。

在安保方面，小区安保数量较为不足，人数为2个，每2小时巡逻一次，负责24小时的治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 欧尚距离小区844米左右，位于启帆路618号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。 欢乐汇广场距离小区仅300多米，位于高行镇启帆路416号，经营各种商品，也有餐饮娱乐，可以满足小区居民的购物娱乐需求。 中环国际广场距离小区约700米左右，位于田林路397A楼，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。

小区周边的医疗资源较少，距离小区约3.8公里有第七人民医院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区389米处有好药师大药房，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。

小区周边生活服务配套设施齐全，周边1000米有中国农业银行、上海银行等多家银行及ATM，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且距离小区300米左右有森兰金地菜市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

项目周边公共资源较多，共青国家森林公园距离小区3.4公里左右，位于杨浦区军工路2000号，是4A级景区公园，门票价格为15元，是以森林为主要景观的特色公园，共种植200余种树木，总数达30多万株。公园分为南北两园，北园称为共青森林公园，南园称为万竹园。南北园风格各异，北园着重森林景色，有丘陵湖泊草地，南园则小桥流水一派南国风光。除观景之外，游人也可在园内骑马，烧烤和垂钓。

距离小区约800米处有星美国际影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。

1.预算有限的年轻白领可以选择59-88㎡的一房或两房，足够居住且价格较低，可以减轻经济压力。 2.预算充足或家庭成员较多的家庭可以选择小区120㎡的三房户型，居住面积较大，生活舒适度高。

价格会影响房屋的成交速度，业主可以综合各种因素考虑，合理定价。

1.租房的建议因人而异，一般租客建议将安全性和实用性放在首位，应关注安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。 2.预算有限的单身租客可以选择60㎡的一房或与人合租88㎡左右的二房，租金较低，可以减轻租客的经济压力。 3.家庭成员较多的租客可选择88-120㎡的二房或三房，可以满足一家人的居住需求，且生活舒适度较高。

房屋的品质、内部装修、周边配套设施和交通都会影响房屋的租金和成交速度，业主可以综合考虑，合理定价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班和出行。 2.小区周边配套设施齐全，教育资源丰富，可以满足居民的日常需求。 3.小区环境较好，且居民素质普遍较高，居住舒适感强。

小区环境较好，交通方便，主要购买人群是30-45岁的本地白领和企业中层管理者。 1.预算有限的年轻白领大多会选择60-90㎡一房和二房，总价较低，可以减轻经济压力。 2.预算充足的购房者会选择88-120㎡的二房和三房，居住面积较大，居民生活舒适度高。

小区内租客主要是20-50岁的本地白领和外省市来沪工作者，人数较多，选择租住在此的原因是： 1.小区租金比较便宜，租客经济压力较小。 2.小区环境较好，周边配套完善，交通方便，居民生活便利。