小区绿化面积较小，绿化率在25%左右。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色面砖和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有2栋楼，由高层组成，容积率为4。小区户型面积有35㎡-132㎡左右的1-4居室和6居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有1个出入口，普陀区中山北路1412号远景大厦。出入口临近中山北路，居民自驾出行方便。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.4km左右有189弄购物中心，居民可到此处购物。距离小区43m左右有家乐福(中潭店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区34m左右有五芳斋回味餐厅(远景路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有上海市普陀区人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区483m左右有中远两湾城社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区570m左右有泰山菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区135m左右有交通银行(上海中远两湾城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区399m左右有中国移动(宜川路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约171m有建民绿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约394m有宜川新村派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约849m有SFC上影影城(宜川路店)，方便居民看电影。距离小区约134m有达发足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约30m有哔呦健身(国潮店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约105㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约75㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身上班族来说，可以与人合租住35㎡左右的2居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择105㎡左右的3居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区入住率比较高，且入住时间比较长，以家庭居住为主，三代同堂，很多老人在这里帮助照顾孩子，邻里之间比较熟悉，见面会热情打招呼，生活氛围比较好。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。