- 粤秀名邸
- 70254 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 平型关路2199弄
- 单位自建
- 上海新市北企业管理服务有限公司
小区概述
- 粤秀名邸位于静安区市北工业园板块，于2013年竣工，由绿城房地产集团有限公司开发完成。小区总占地面积67000 m²，建筑面积20000 m²，容积率为1.48，户型有58㎡的一房，80㎡的两房，100㎡的三房。建筑类型为32栋高层电梯房，南北通透。小区整体绿化率为35%，环境较好。小区总价较高，故交易人群以改善为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区周边有凉城公园，公共资源丰富；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边有彭浦新村地铁站，交通方便。
缺点- 小区租户较多，对居民造成一定的影响；
- 小区附近有化工厂，对居民的影响很大。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
808米
步行至地铁
213个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.4m有彭浦新村地铁站，距离小区约1.6km有汶水路地铁站，途径地铁1号线。关于公交，平型关路江场路公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约219米，途径公交车705路,877路等，江场路平型关路公交站点距离小区约261m，途径公交车762路，奎照路广粤路公交站点距离小区约367m，途径公交车762路等。小区东邻粤秀北路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.1
87个
附近幼儿园
34个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育设施较为完善，小区距离上海市静安区大宁国际第三幼儿园约239m，该幼儿园是一所公办全日制规模的上海市一级幼儿园。小区距离虹口区外国语第一小学约624m，该校属于民办学校。小区附近距离800m左右的中学有钟山初中，该校属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率达到35%，小区环境较好，种有柳树、还有灌木丛，在楼栋之间种植着不同类型的绿植，绿植相辅相成，层次分明。小区内设公园，娱乐健身器材，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体设计简单大气，采用中式风格，外观上看着端庄典雅。小区外立面以棕褐色为主色调，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积67000 m²，建筑面积20000 m²。容积率为1.48，建筑类型为32栋高层电梯房，总户数为3447户，南北通透。小区主推户型有58㎡的一房，80㎡的两房，100㎡的三房，户型多种多样，可供不同需求的居民选择，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有2个门，东北门靠近粤秀北路，在7号楼旁，居民，车辆均可通过。西南门靠近平型关路，在11号楼旁，居民、车辆均可通过。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3447户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 老年活动中心；
- 跑道。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为1.42元/㎡/月，收费高，服务质量好。
安保
小区内设4名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 上海新市北企业管理服务有限公司
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有万达广场，距离小区2.8km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商业综合购物中心。里面有女王驾到婚纱摄影，哈根达斯，星巴克，还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足。小区附近设有超市，有协信星光广场，距离小区约717m，超市店员服务态度好，价格公道合理。还有罗森便利店，距离小区约556m，超市便利店，距离小区约418m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9km有上海市静安区市北医院，该医院为二级乙等综合医院，近几年医疗力量发展较快，是一家综合门诊类型的大型医院，深受患者好评。距离小区周边医疗最近的是思美卫生服务站，距离小区约511m，可满足居民日常的就医。距离小区约500m内有嘉荫堂大药房，华氏大药房等药店，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约232m有盛政农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有丰广副食品市场距离小区约522m，居民买菜很方便。距离小区约1km内有招商银行，招商银行24小时自助银行，中国建设银行，中国邮政储蓄银行，交通银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约1km就有中国移动营业厅，中国电信营业厅，中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有上海市虹口区市政和水务管理署，上海市静安区人民政府临汾路街道办事处，距离小区约1km内，方便居民日常办事。还有凉城公园，24自助图书馆等。其中，凉城公园距小区约998m，掩映在绿荫丛中的特色娱乐对居民来说也别有一番吸引和意趣，远离都市的喧嚣，给平日繁忙工作的都市人增加了一处宁静、自然、清新、优雅的野外度假胜地，公园内有凉亭，绿植，还有一条贯穿公园的湖泊，给人以视觉冲击，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。24自助图书馆距小区809m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处，文化气息浓厚，空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区1.1km左右有静安区青少年活动中心水上乐园，青墨网络，深受年轻人喜爱。距离小区约696m有一家平衡瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，距离小区约449m有一家正宗扦脚坊，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约478m有一家中田健身工作室，店内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约700m内还有上海百丽宫影城，米芙星光KTV，可以提供最新上映的电影和最新流行的歌曲。
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