- 虹叶花苑
- 66581 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长春路158弄
- 上海红叶房地产有限公司
- 上海虹叶物业管理有限公司
小区概述
- 虹叶花苑位于虹口区四川北路板块，小区于1996年竣工，小区由上海红叶房地产有限公司开发完成；小区共约15栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为1.5；小区户型面积有117㎡-173㎡左右的2-3居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有海伦路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近邢家桥北路/长春支路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
7.8
287米
步行至地铁
183个
附近公交站
10个
附近地铁站
距小区约293m是海伦路地铁站，途经地铁10号线、地铁4号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约136m是溧阳路四平路公交站，有47路、103路、597路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约85m是长春支路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.6
小学
9.1
初中
9.8
94个
附近幼儿园
59个
附近小学
70个
附近初中
距离小区约210m是四川北路幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约305m是上海市虹口区四川北路第一小学，是一所公立小学；距离小区约298m是上海市虹口区教育学院实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为35%，环境好；小区植被较为丰富，小区有凉亭，空气清新怡人，供居民休息、聊天；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观线条流畅；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约15栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为1.5；小区户型面积有117㎡-173㎡左右的2-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口，南1门位于长春路158号，在89号楼附近，禁外部机动车通行；北2门位于长春路158号，在18号楼附近；南2门位于长春路158号，在3号楼附近，仅行人通行；地上停车场位于长春路158号虹叶花苑，在2号楼附近；地下停车场位于邢家桥北路81号；东南门位于四平路与邢家桥北路交叉口西北50m；北1门位于长春路158号，在1号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1157户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区内有多名保安，负责24小时治安管理，巡逻频率较高，社区安全有所保证；另外该小区还与110联网，一旦发生偷窃等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海虹叶物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/m²/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
12个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约427m有宝华商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约305m有联华超市(海伦店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约53m有罗森便利店(邢家桥北路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约898m有上海市第一人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约930m有虹口区欧阳路街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约89m有多伦家庭医生诊所社区药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约115m有长春菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约150m有上海农商银行(溧阳路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约384m有中国联通(虹口四川北路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约347m有1885私人主题影吧(四川北路店)，方便居民看电影；距离小区约148m有梦幻主题KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约182m有中田健身工作室(海伦路店)，居民健身比较方便。
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