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新南家园解读

惠翠
2021-09-23
蓝京房产
特色
【轨道交通】小区西大门口就有公交车站，有直达南桥15路，7路，有直达莘庄地铁站的新南专线，有直达上海站上奉专线。
【小区户型】西渡的品质小区主力户型78-140m²小区均为一梯两户南北户型也有双南户型适合居家
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所健身休闲设施凉亭等多出娱乐场所绿化面积大
【生活配套】小区西大门对面就是大型商超巧购商场，一楼是菜市场，二楼是大型超市往西走200米就是西渡公园！
不足
相对其他老小区总价偏高 车位紧张
吴龙军
2021-03-08
林隆地产
特色
【轨道交通】距离西渡地铁站5号线1000米，西门30米北门20米有公交站台
【小区户型】小区一期和三期为多层，二期是带电梯的高层，主力面积78－140平米，南北通透适合居家
【小区设施】小区内设有地下停车库，车位非常充足，同时健身和游玩场所设施也很齐全，还有免费的室内篮球场和乒乓球室
【生活配套】西门口就有大型超市，菜市场，旁边西渡公园早上和傍晚都有很多市民，锻炼，跳舞，打球氛围特别好
不足
小区为次新小区相对价格偏高
李龙华
2020-09-13
甄选好房
特色
【轨道交通】小区距离轨道交通5号线1000米 出门就是公交站有多路公交
【小区户型】新南家园分三期建成，小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平，三房两厅为主，适合改善需求
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所 健身休闲设施 凉亭等多处娱乐场所 绿化面积大
【生活配套】小区出门100米有购物广场和菜市场 200米就是西渡学校和西渡公园 过红绿灯就是西渡卫生院
【房屋品质】小区分为三期 一期02年 二期06年 三期10年 次新小区 隔音效果好
不足
小区为新小区相对价格偏高
黄钢
2021-01-26
恩南房产
特色
【轨道交通】出门就有公交站，距离西渡地铁站步行1公里，开车400米左右到高速公路入口
【小区户型】小区均为一梯2户，南北通透，户型面积较大，120平3房90平2房140平购房后装修方便
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所健身休闲设施凉亭等多出娱乐场所绿化面积大
【生活配套】小区出门100米有购物广场和菜市场200米就是西渡学校和西渡公园过红绿灯就是西渡卫生院
不足
新小区价格较其他小区略高地上车位较紧张
李傲
2020-10-30
易居房友
特色
【轨道交通】距离西渡地铁站5号线1000米，西门30米北门20米有公交站台
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所健身休闲设施凉亭等多出娱乐场所绿化面积大
【生活配套】小区出门100米有购物广场和菜市场200米就是西渡学校和西渡公园过红绿灯就是西渡卫生院
【房屋品质】整个小区住宅品质高，开发商是西渡房产开发有限公司，一楼是复式，有车库，防潮性好，顶楼带阁楼，隔热性好
不足
新小区价格较其它小区稍微有些高小区停车位有点紧张
张召娜
2020-10-10
铭裕房产
特色
【小区户型】分为楼梯房，总高6层一梯两户小部分为电梯房，总高17层，均为两梯四户，户型正气，双南户型和南北通透，
【小区设施】小区停车位充足，小区环境，绿化都非常不错，内有儿童娱乐设施，另外小区旁边有小河，早上很多人晨跑，锻炼
【生活配套】小区西大门向西200米有巧购购物广场，一楼为菜市场，二楼购物广场，再向西步行100米有西渡学校和公园
【房屋品质】整个小区共分为三期，一期02年，二期06年，三期10年，全为现浇房，防水、隔音效果好
不足
新小区价格较其他小区略高
张叶盛
2019-07-23
辉程地产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线西渡站800米，距离扶港路公交站200米，有八条公交线路通过，乘坐20站可到达东方明珠
【小区户型】小区多层为一梯两户，分为双南户型，一南一北户型，主推小户型，89平两房两厅一卫为主力户型，适合居家。
【小区设施】小区自带篮球场，沿河小公园，公园锻炼设施完善，地下停车库可以停电动车汽车，小区还有幼儿园，教学质量好
【生活配套】小区西大门向西200米有巧购购物广场，一楼为菜市场，二楼购物广场，再向西步行100米有西渡学校和公园
【房屋品质】小区为三期交房，由西渡开发商操盘，楼间距大，小区外立面采用瓷砖贴合，有效保持美观，六楼阁楼设计。
不足
小区一期二期由于交房时间久远，因此三楼以下采光欠缺，多数被树木遮挡，地上车位目前不足，停车乱停现象，有待物业调整解决。
罗红
2020-05-20
易居房友
特色
【轨道交通】距离轨道交通5号线1000米左右，西北门20米有多路公交车，大约5-15分钟每班
【小区户型】西渡的品质小区 主力户型71-140平小区均为一梯两户 南北户型 也有双南户型适合居家
【小区设施】小区绿化高达40%以上 设有地下车库 建身场所 儿童滑梯等娱乐设施，小区有自带幼儿园。
【生活配套】小区西大门往西100米有购物广场，临近西渡学校和西渡公园
不足
新小区 价格较其它小区稍微有些高 小区停车位有点紧张
王安政
2020-04-21
上海日昌房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区大门口就是公交站台，向东一公里是s4高速，西面一公里左右是轻轨五号线交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，楼栋间距大采光好
【小区设施】小区中心有环绕绿地，绿地周边设有健身设施，夏季散步晨练都比较便利
【生活配套】小区西门出来就是超市和菜场，旁边就是西渡小学，向西一公里左右是轻轨地铁五号线地铁口
不足
小区电梯房得房率比较低，物业费偏高
王本霞
2020-04-16
上海日昌房地产有限公司
特色
【小区户型】小区大部分为楼梯房，总高6层。一梯两户，小部分为电梯房，总高17层，均为两梯四户，户型正气，双南户型
【小区设施】小区内有凉亭，健身设备，公园，幼儿园等多个便民设施。
不足
小区属于中档高的次新小区，总价较高。
王梅
2019-08-06
沪尚易居
特色
【小区户型】新南家园分三期建成，小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平，三房两厅为主，适合改善需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多，租客少，居民氛围浓厚。居民素质非常好。
不足
小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，开通地下车库正常使用。
袁俊杰
2019-12-06
新馨地产
特色
【轨道交通】距西渡地铁站1000米出门就是公交车站，交通十分便利
【小区户型】小区均为一梯两户，电梯房一梯三户 主力户型78-140平
【小区设施】有地下停车库，有健身场所，还有花园跟休息厅
不足
因为是次新小区，所以总价较高
葛富来
2018-07-11
快捷房地产
特色
【轨道交通】门口30米公交站台奉贤10路、15路通往南桥班车多不拥堵；小区西边500米就是地铁5号线即将通车
【小区户型】由高层及多层组成；户型有72.90.135的满足各个需求；小区环境清幽，适合养老；楼间距宽，采光清晰
【小区设施】小区带中央花园，老年健身中心，地下篮球场，围绕着小区的中心位置，满足小区的业主休闲娱乐
【房屋品质】房屋品质较高，在西渡周边是比较好的了，开放商上海西渡房产开发有限公司开发，防水，防潮，隔热都做的不错
不足
小区老龄化比较重，租客较多，人群杂乱；还有就是小区电梯房较少，小户型没有
闫金玉
2017-04-03
辉程地产
特色
【轨道交通】西区西门30米处就有公交站台，北门也有公交站台
【小区户型】小区多层全部是一梯两户电梯房是一梯三户，三期位置较好，主力面积是102㎡，110㎡，134㎡
【小区设施】地下停车场，中心花园，健身公园，室内篮球场，室内羽毛球场
【生活配套】小区到西渡中学向西300米左右，出门小区西门对面就是菜场，巧购购物中心。
不足
一期比较老啦环境稍微差一点，80㎡左右的户型也不太好
高林
2017-10-23
林隆地产
特色
【轨道交通】距离西渡地铁站1000米7站换乘1号线 小区北门100米左右就是公交站，10分钟一班次直达市区
【小区户型】新南家园分三期建成，小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，89平两房两厅120三房两厅适合改善居住
【小区设施】本小区自带健身休闲设施以及儿童乐场 凉亭等多处场所，绿化面积大
不足
离地铁较远，总价较高
祁一鑫
2022-03-09
蓝京房产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台，有多条公交线路过，600m就是s4高速入口，1.2km就到达地铁站5号线西渡站
【小区户型】楼梯房70-149平的双南，南北户型，两房三房都有，电梯房71-134平的户型，电梯房主要在小区外围
【小区设施】小区内部有中心花园，健身器材，室内篮球场和室内羽毛球场等，可以供小孩大人娱乐
【生活配套】小区出门就是菜市场和公园，600m左右是社区医院，生活配套比较齐全和方便的
不足
居住率很高，人口比较多，绿化密集，树木比较高，低楼层采光受影响
赵祥
2022-03-09
特色
【轨道交通】距西渡地铁站1000米，本站为五号线只有一个站，
【小区设施】小区中心设有儿童娱乐设施，老人活动地段 整体环境还是能够满足需求。
【生活配套】小区西门，出门马路对面是超市菜市场，距西渡公园100米。
【居民素质】小区出租少，大多都是业主自己在住，整体素质都很高。
不足
地上车位目前不足。 还有待提升。
卢琦
2020-08-03
特色
【轨道交通】小区距离轨道交通5号线1000米 出门就是公交车站 有多路公交 出行方便
【小区户型】小区为一梯两户 电梯房一梯三户 南北通透户型为主多为大户型78－140平 楼栋间距大 视野无遮挡 。
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所 健身休闲设施 凉亭等多出娱乐场所 绿化面积大
【生活配套】小区出门100米有购物广场和菜市场200米就是西渡学校和西渡公园 过红绿灯就是西渡卫生院。
【房屋品质】小区分为三期 一期02年 二期06年 三期10年 次新小区 隔音效果很好
不足
小区为次新小区相对价格偏高。
唐从祥
2021-04-11
易居房友
特色
【轨道交通】小区西大门口就有公交车站，有直达南桥15路，7路，有直达莘庄地铁站的新南专线，有直达上海站上奉专线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房二卫为主力户型，140平四房二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区北门入口处有一套大花园靠近4号楼，13号楼，花园中有凉亭，摇椅等设施。夏季傍晚聊天消暑的好去处。
【生活配套】小区西门过马路就是西渡学校，西渡公园，西渡卫生院，1公里左右有西渡地铁站，连城广场。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
陈凯
2021-04-09
特色
【小区户型】西渡的品质小区主力户型78-140m²小区均为一梯两户南北户型也有双南户型适合居家
【其他描述】距离轨道交通5号线1000米左右，西北门20米有多路公交车，大约5-1每班
【小区设施】小区设有地下停车场，车位充足小区中间有900平绿地草坪，设有儿童滑梯、跷跷板等多种娱乐设施
【生活配套】小区西大门对面就是巧购商场，一楼是菜市场，二楼是大型超市往西走200米就是西渡公园！
不足
新小区价格较其它小区稍微有些高小区停车位有点紧张

新南家园附近小区解读

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