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- 钦州公寓
- 59628 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 钦州路760,780,820号
- 上海中房置业股份有限公司
- 上海安得物业管理有限公司
小区概述
- 钦州公寓属于徐汇田林板块钦州路820号，小区共有3栋高层住宅，分三期分别建成于1994,1995,1996年。有一房二房三房三种户型，户型面积段在40-116㎡之间。购买人群主要为置换型和刚需型，人员流动性一般。周边配套设施完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区周边配套设施齐全，教育资源丰富且优质
- 小区交通出行便利，距离九号线桂林路站约900米
缺点- 小区楼栋靠近钦州路，噪音较大，可能会影响居民休息
- 小区垃圾房有时会产生垃圾滞留，夏季可能会有异味，蚊虫，影响居民生活
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
7.8
1007米
步行至地铁
171个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、小区旁交通便捷，临近地铁九号线桂林路站，仅约900米，距地铁三号线漕溪路站，地铁十二号线，一号线漕宝路站仅一千米。
2、小区周围公交众多，距122路仅90米、927路仅约300米。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.2
108个
附近幼儿园
35个
附近小学
45个
附近初中
小区附近教育配套较为齐全，满足很多年龄段孩子的上学问题，如有徐汇区科技幼儿园，位于宜山路655弄10号，距小区仅100m，幼教富有爱心，对孩子充满耐心。田林第四小学，位于宜山路655弄7号，距小区150米，上海市田林第二中学，距离小区700米，师资优良，底蕴雄厚。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
6.4
环境概况
小区内环境一般，绿植花卉简单，布局较为杂乱。小区内无大型景观设施，有一片空地，可提供给居民进行广场舞活动，小区内设有一个网球场，适合居民闲暇放松锻炼。
建筑特色
小区外立面材料为涂料干挂石材和面砖，小区外立面维护一般，楼栋外立面在经过几年风雨的洗礼之后有脱落现象。
楼栋分布
小区由3栋高层住宅构成，户型建筑面积约为40-116㎡，有一房、两房、三房三种户型。户型面积跨度适中，一房的户型建筑面积约为40-51㎡，二房约为60-85㎡，三房约为93-116㎡，总高18层，梯户比为四梯21户。
出入口
小区共有8个出入口，分别是东门，东1门，东2门，东3门，南门，西3门，西1门，西2门，其中东1门，东2门，东3门，南门位于钦州路，人车通行小区无需刷卡，安全性无法保障。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1128户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区楼栋内均设有门禁，安全性较高，非小区居民须通过业主同意或输入门禁密码才能进入此楼栋。小区内设有网球场，田林体育俱乐部，居民空闲时便可锻炼身体、休闲娱乐。小区还设有敬老院，可以满足居民的娱乐休闲需求。
物业服务
小区的物业服务质量一般，每三天按时打扫一次小区，主要内容为清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的整洁卫生。小区内清洁状态较好，无明显垃圾堆放。小区公共设施维护较好，总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。
安保
小区内设有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，防止不安全事件发生，保安每隔一小时便会在小区内部巡逻一次，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。
物业信息
物业信息
- 上海安得物业管理有限公司
物业费用
- 0.30元/平米/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面450.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
10个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
21个
便利店
商业配套
周边商业配套较为完善，联华超市距小区600米，沃尔玛超市距小区一千米，货品均较为齐全，服务态度良好，能满足居民日常生活需求。
汇阳广场距小区600米，位于漕溪路田林东路，是以家居购物，餐饮娱乐为主的高中档的生活购物广场。
徐家汇商圈距离小区约两千米，经营范围涉及广泛，包括餐饮，服装和休闲类场所，可以满足居民不同需求。
医疗资源
距小区500米有上海市第六人民医院，位于上海市宜山路600号，是一所三甲医院，科室齐全，医疗设施完善，可以使居民得到较好，较为及时的治疗。
太安堂大药房距小区300米，汇丰大药房距小区400米，药店药品齐全，居民可以及时买到所需药物。
生活服务
小区附近有很多菜市场，田林农副产品市场，田东菜市场，宜林农副产品市场距小区仅400米，适合居民每日来此采购新鲜食物，菜市场中物品种类丰富，能够满足居民所需。
上海工商银行距小区400米，上海银行距小区500米，营业时间为9：00至17：00，居民可以适时前往。
公共资源
桂林公园距小区1.5千米，开放时间为06:00-18:00，是国家3A级景区，环境优良，空气清新。
上海植物园距小区三千米，是国家AAAA级旅游景区，是一个以植物引种驯化和展示、园艺研究及科普教育为主的综合性植物园。
休闲娱乐
距小区600米有上影CMC影院，有免费wifi，停车位充足。
距小区一千米有好乐迪，24小时营业，服务态度良好，值得居民在闲暇时候前往放松娱乐。
距小区500米有一兆韦德健身会所，24小时营业，居民可以日常去锻炼身体。
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