银桥花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 银桥花园位于闵行区颛桥板块，由上海北桥房地产集团有限公司开发完成，于2015年竣工。小区共有77栋楼，由多层和小高层住宅组成，容积率约为1.7。小区户型有1居室到5居室，户型面积约为49㎡-137㎡，适合刚需和改善型人群购买。小区绿植树木茂盛，绿化率高达43%，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率高达43%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车较不便；
- 小区距离约1.4km有颛桥镇建筑垃圾分拣处置中转站，对居民生活会有影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
1199米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁5号线北桥地铁站距离小区约1.2km，居民乘坐地铁出行便利；距小区约328m是都市路伟都路(金榜新苑)公交站，有银春地区便民班车公交车在此停靠，距小区约331m有都市路伟都路公交站，停靠143路、闵行41路、闵行4路公交车，居民乘坐公交出行方便；小区距离X230/沪金高速(路口)约857m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.4
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；闵行区颛桥镇第一幼儿园距离小区约167m，该园是一所公办幼儿园；距小区663m左右有上海市闵行区田园第二外语实验小学，该校是一所公办小学；颛桥中学距离小区约1.7km，该校是公办学校。
居住品质
7.9 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为43%左右，小区道路两旁种植了各种花草树木，整体维护较好，树木高大茂盛；小区内有景观花园和凉亭，方便居民休息观赏；小区内有健身器材，方便居民日常休闲锻炼；有儿童游乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍；小区清理卫生比较及时，卫生状况较好，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外墙面刷涂料，防水隔音效果好；小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有77栋楼，由多层和小高层住宅组成，为1梯2户和1梯4户，容积率约为1.7。小区户型有1居室到5居室，户型面积约为49㎡-137㎡。
出入口
小区有4个出入口，南门、西门临近沪闵路3131弄，西门暂无法通行；东门临近都市路；西北门临近伟都路。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1377户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 银桥花园物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共156车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，北桥商业广场距离小区约931m，万达广场(上海闵行颛桥店)距离小区约1.7km，居民可来此逛街休闲；距离小区约1.7km有永辉超市(万达广场上海闵行颛桥店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活所需；距离小区463m左右有张记乡村土灶台，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边2.5km之内没有大型综合医院，居民就医不方便；距离小区约1.6km有闵行区颛桥社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距离小区331m左右有雷允上国药(伟都药店)，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套完善，伟都花卉农贸市场、都市农贸市场距离小区约341m，可供居民日常采买；距离小区1.1km左右有中国移动(颛卫路营业厅)，居民办理一些通讯业务比较方便；距离小区1.2km左右有上海闵行上银村镇银行(鑫都路)、中国邮政储蓄银行(上海闵行区鑫都路营业所)，居民办理相关金融业务方便。
公共资源
距离小区1.0km左右有鑫都路水文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3km左右有颛桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有网鱼网咖(鑫都商业广场店)，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区483m左右有大桶大足道(伟都路店)，居民可以来此按摩放松；距离小区1.6km左右有杜比影院(万达广场上海闵行颛桥店、万达影城(万达广场上海闵行颛桥店)，居民闲暇时观影很方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于预算较有限的购房者来说，可以选择49㎡左右的1居室，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择137㎡左右的5居室，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
上班族建议租住一套49㎡左右的1居室，房租较低，可以减轻经济负担；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择137㎡左右的5居室，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求，居住体验更佳。
用户评价
7.9 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行十分便利；小区周边商业、生活配套完善，居民生活便捷；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区环境较好，居民居住体验良好。
业主特征
小区自住率较高，多为上班的年轻人，整体素质较高。小区老年人和小孩比较多，以3代同堂居多，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费