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上海壹街区解读

宋志永
2018-09-30
业达房地产
特色
【轨道交通】步行200米到南京西路2号线、13号线，步行300米到南京西路12号线，步行100米到自然博物馆13
【小区户型】2004年小区竣工，总共14栋楼，小面积一房44平米，大面积232平米大层。
【生活配套】步行200米到南京西路高端步行街，步行200米到兴业太古汇商城，步行10米到雕塑公园和自然博物馆。
【房屋品质】开发商上海静安置业，2002年建造，2004年竣工，因为靠高架，小区全部双层隔音玻璃。
不足
停车紧张，小区绿化较少，物业一般。
账号已注销
2019-01-19
特色
【小区户型】小区2004年建成，以2房和3房小户型为主，楼间距宽，采光视野很好。
【小区设施】小区带有假山喷泉，长廊座椅，为业主下班休闲娱乐提供便利。
不足
小区规模比较小，停车位比较紧张。物业管理一般
刘佐铨
2018-06-02
特色
【轨道交通】北门150米不到就是自然博物馆站，往西100米不到就是南京西路2号，12号，13号地铁， 线。
【小区户型】2004就竣工的小区，总共有14栋楼，小区有44到216平方的房子，选择空间大，采光充足。
【小区设施】小区内有儿童设施滑梯，小假山，供业主休闲娱乐，出门50米就是静安雕suo公园
不足
物业费高，绿化少，租客多。
焦青
2018-04-13
业达房地产
特色
【轨道交通】北门出去100米13号线地铁自然博物馆站，北门口就是公交站。
【小区户型】主力44-70平的1房，88-124平的2房，108-171的3房.191-232的四房。
【生活配套】兴业太古汇200米，雕塑公园自然博物馆50米，长征医院50米。
不足
小区车位比较紧张，靠近高架比较吵。
唐增
2017-11-17
特色
【小区户型】小区总14栋楼，1房到4房， 2梯4户，7.9.11号中间位置是2梯2户，小区楼间距大，采光完全无挡
【小区设施】小区内有娱乐儿童设施，有地下停车场，车位配比1:0.6，小区中间有假山和少许绿化，旁边就是雕塑公园
【房屋品质】小区是2004年的小区，属于中高端小区，地下有停车场所以不会潮湿，基本每户都装有双重的隔音玻璃很安静
【居民素质】小区内租客占50%，大多是附近的白领和附近学校的家庭，邻里相处的都很好，流动性不是很大
不足
1.小区车位比较紧张，没有人车分流，有点拥挤 2.小区紧邻高架，会有些吵 3.小区旁有个小型的加油站
王竞懋
2018-10-19
特色
【轨道交通】步行300米至13号线自然博物馆站，步行300米至2号线南京西路站
【小区户型】上海壹街区 共6栋，14个楼栋号，以二房和三房为主力户型，户型面积较小
【生活配套】步行300米到太古汇广场，步行100米即是静安雕塑公园，生活气息浓厚。
不足
小区18号 22号近高架 会有些噪音
张成涛
2018-09-29
众房联
特色
【小区户型】小区是2004年建成的，以2房和3房为主，南北通透，房型正气。
【小区设施】小区有儿童娱乐和健身设施，供业主健身和小孩玩耍。
不足
小区车位紧张，市区单价和总价高
刘星宇
2018-12-08
特色
【轨道交通】100米到13号线自然博物馆站，300米到2号线南京西路站
不足
小区车位少，停车不方便
潘晖
2017-01-02
独立经纪人
特色
【轨道交通】距2/12/13号线南京西路站800m，距1/8号线人民广场站1.2km，紧邻两个公交站出行方便。
【小区户型】主打89/98平的刚需两房，全南或南北通户型，还有160平的多功能三房，南北通透，两房朝南一房朝北。
【其他描述】上海壹街区是2003年的小区，由静安置业开发，户型户户正气，物业费2.08元/平/月。
【生活配套】北面50米处就是雕塑公园，有塑胶跑道、喷泉、樱花梅花园等，春赏樱，冬看梅，6:00-21:00开放。
不足
1、壹街区东面是南北高架，虽然大部分业主都做双层隔音玻璃，但还是有噪音和灰尘干扰。 2、小区地下车位配比是3：1，比较紧张。
刘泽龙
2017-09-26
特色
【轨道交通】距小区350米范围内有1、2、12、13号四条地铁，市区各个主要商务区都可到达。出小区就可上南北高架
【小区户型】小区户型丰富，60-214平的一房至四房都有，中高层住宅，中高区采光都不挡
【小区设施】小区进门就是地下车库入口，车位相对还是紧张。往里有儿童游乐设施，供小孩玩耍。
【生活配套】100多米就到南京西路商业区，休闲娱乐一应俱全。距小区200米就是三甲医院长征医院，旁边就是大型公园
不足
小区车位偏少，相对紧张，旁边有个加油站，虽说方便，也有客户觉得不好。
刘伟伟
2018-02-24
乐恒地产
特色
【轨道交通】出门100米是南北高架、地铁南京西路站2/12/13号线300米
【小区户型】小区主力户型以88-124平的两房、135-171的3房为主，南北通透房型正气
【生活配套】附近300米就是南京西路商圈，有太古汇生活广场、梅龙镇、恒隆、中信泰富；到自然博物馆150米
不足
小区东面靠近南北高架、会有些吵，车位紧张
账号已注销
2017-09-21
特色
【轨道交通】2号线200米，一站路到人民广场，可换乘1和8号线，12/13号线汉中路换1号线，到达上海各区域
【小区户型】小区以2/3房为主，小区环境绿化率45%，小区是高层为主，采光都非常好
【小区设施】小区进门就是地下车库，车位充足；小区中心位置是小区集中绿化和假山，平时可以在此休息玩耍
【生活配套】小区对面就是一些商店，超市，及生活便利店，生活配套还是很方便，北京西路对面就是雕塑公园
不足
小区外立面看着有点旧
孙航
2017-10-09
特色
【轨道交通】上海壹街区离2/12/13号线南京西路站步行500百米，离13号线自然博物馆站步行300米。
【小区户型】此楼盘是板式结构，户型是44平米-217平米的1房-4房，2T4H 2T3H 2T2H结构组成。
【其他描述】上海壹街区2004年竣工，物业是上海静安华庭物业管理有限公司，物业费2.6元/平米/月。
不足
小区物业好，没有调理性
账号已注销
2017-07-06
特色
【轨道交通】2/12/13号线500米 南北高架50米 出行非常方便 早晚高峰都不堵
【小区户型】2梯2户 2房朝南 南北通透 客厅餐厅南北直通 2梯3户 2梯4户
【房屋品质】中空双层玻璃，隔音效果好，顶楼和底楼全部做过防潮，地下车库也做过地面防潮
【居民素质】小区自住占80% 20%出租 居住人群30-50岁之间人群居多 都是高素质人群
不足
小区有点旧，外立面看着不是多新
王祥
2017-10-14
特色
【轨道交通】100米到13号线自然博物馆站，300米到2号线南京西路站。
【小区户型】小区主要户型为61-74平一房，88-124平两房，110-171平三房四房，南北通透。
【小区设施】小区里面有开放的儿童娱乐设施，内有凉亭，假山，喷泉，非常美观。
【生活配套】到雕塑公园20米，往南走200米就是长征医院，到梅龙镇，恒隆广场，中信泰富步行300米左右。
不足
小区车位偏少，相对紧张
孙伟
2016-11-28
特色
【轨道交通】北面200米内13号线自然博物馆站，经四站可达新天地。西面300米内2号线南京西路站，经四站达陆家嘴
【小区户型】两梯四户。44平米—217平米，1房至4房。1房朝向都不是很好。2房，3房，4房多为南北通户型。
【小区设施】小区有中秧花园，内设纳凉亭、木桥、儿童娱乐器材，可以满足住户日常所需。
不足
旁边是成都北路高架比较近，有点吵小区车位配比不足
张庆文
2017-11-29
众房联
特色
【小区户型】共6幢楼14个单元，主打89-98瓶两房，109-134刚需三房，还有161平的改善三房，南北通透。
【小区设施】小区有开放性的娱乐设施，内有凉亭，假山，喷泉，非常美观。
【生活配套】小区北面30米是静安雕塑公园，娱乐休闲好去处，东面200米是三级甲等“上海长征医院”。
不足
小区车位偏少，比较紧张。
戴书成
2017-02-16
特色
【轨道交通】地铁13号线自然博物馆50米，
【小区户型】小区2梯4户，主要户型为南北通三房户型，全明有窗，采光无遮挡。
【小区设施】小区自带会所，内设游泳馆，健身房，瑜伽馆等设施。小区中间有一个儿童游乐园。
【生活配套】小区旁边10米就是自然博物馆广场，一公里内有大型的商场，超市，去菜市场150米，非常便利。
不足
小区旁边有个加油站。
张明云
2017-10-07
兆旭地产
特色
【小区户型】60-70㎡一房，89-98㎡两房，160-170㎡三房，户型正气，主推大面积三房，位置安静。
【小区设施】小区有凉亭，假山，有水，露天烧烤。还有儿童游乐设施，大方美观，只供业主使用！
【房屋品质】上海静安置业倾心打造，03年建造，品质有保证，隔热隔音效果非常好，双层隔音玻璃。物业费2元/月/㎡
不足
03年建造，房龄有些老！
李月超
2017-09-26
中原地产
特色
【轨道交通】南北高架出入口200米， 地铁2/13号线南京西路站450米，13号线自然博物馆站400米
【生活配套】北门过北京西路到静安雕塑公园，里面有上海自然博物馆。南门过成都北路到长征医院，非常近都100米左右！
不足
靠近南北高架，部分楼栋噪音大。

上海壹街区附近小区解读

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