九英里小区测评
8.0
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

九英里位于宝山区共康板块,小区别名九英里城,于2007年竣工,是由上海谷元置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约145094㎡,容积率为1.6,绿化率为48%,共有46栋住宅楼,小区户型有1-3居室,户型面积约50㎡-148㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1km是通河新村地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 小区绿化率为48%,环境较好。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.9 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

1047米

步行至地铁

192个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约1km是通河新城地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约196m是长临路场北路公交站,该站停靠705路、745路、850路和宝山20路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.5km是蕰川路立交,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.1

初中

7.9

48个

附近幼儿园

29个

附近小学

20个

附近初中

距小区161m左右有陈伯吹实验幼儿园(长临路),此幼儿园为公办幼儿园;距小区约592m是宝山区第二中心小学(长临路),是一所公办小学;距小区约1.1km是通河中学,是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
8.9 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.7

新旧程度

8.4

停车便捷

7.6

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率为48%,小区环境较好,道路两旁植被比较茂盛,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明。小区有凉亭、儿童乐园和各类健身器材,能够满足居民休闲需求。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格,小区外立面采用了米白色的涂料构成,线条流畅感强。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约145094㎡,容积率为1.6,共有46栋住宅楼,小区户型有1-3居室,户型面积约50㎡-148㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区南门位于长临路1318弄1-46号边门附近;东门位于长临路1318弄1-46号附近;地下停车场位于庙行9英里(长江西路北150m)附近;停车场(长临路)位于长临路1440号附近;东1门位于长临路1813弄附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1311户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生,地面没有垃圾,小区卫生较为干净整洁。物业服务较好,工作人员做事较为认真。小区内绿化修剪及时,公共设施和楼栋外立面维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海谷海物业管理有限公司
物业费用
  • 1.48元/㎡/月
车位
  • 共581车位
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

5个

购物中心

暂无

商场

46个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区1.7km左右有万达广场(上海宝山店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约396m处是光明超市(场北路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
距小区约1.1km是上海市宝山区仁和医院,该医院为二级甲等综合医院;距小区约463m是上海市宝山区庙行镇社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约557m左右有国大药房(北翼三泉店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约733m是场北菜市场,小区居民买菜较为便捷;距离小区400m左右有中国工商银行(共康支行)和兴业银行(长江西路社区支行),居民办理业务方便快捷。距离小区569m左右有中国移动(宝山迪信通易买得长江店),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区591m左右有庙行公园,公园内整体环境较好,是个休闲放松的好去处;距小区约1.1km还有智力公园,公园绿化较高,经常看见市民在此处排练曲目,是休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区502m左右有恩惠正骨推拿,是按摩休闲的好去处;距小区约864m有漫尚瑜伽,很受小区内的女士喜爱;距小区约496m是斐王国际影城,居民看电影较为便捷,小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.6

成交量

9.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择50㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担,可以满足夫妻同住的需求;对于改善置业型人群,建议选择148㎡左右的2居室,房屋建筑面积较充足,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区环境较好,且周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度。小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住50㎡左右的1居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行;建议一家三口的家庭可以选择租住148㎡左右的2居室,房屋面积较大,能够带来更好的居住体验。
用户评价
7.9 高于74% 本商圈小区
居住体验
居民饭后常在广场散步,比较有生活氛围。小区品质感比较强,小区有儿童游乐设施、健身设施等,方便居民娱乐休闲。小区周边配套完善,物业服务质量较好,居住舒适度较高。
业主特征
小区业主基本上为白领一族,比较年轻,生活作息比较有规律。住户多以三代人居住,老人和孩子多一些,老人会帮忙照顾孩子,减轻年轻人的负担。小区居民之间相处融洽,素质也比较高。
入住须知
物业费
  • 1.48元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费