- 句容小区
- 85879 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海防路100弄1-35号
- 单位自建
- 上海江宁物业管理有限公司
小区概述
- 句容小区位于静安区的江宁路版块，小区于1998年竣工，已有一定的房龄。小区由多层和小高层住宅构建而成。经过多年的发展，小区内外部配套设施已然成熟。小区户型分类不多，建筑面积在30-75平方米之间，面积跨度不大。小区所处内环区域，房屋总价较高，交易量不大。
小区优缺点
优点- 小区的交通比较方便，靠近地铁线，并且周边有多条公交线路，出行快捷
- 小区周边配套设施基本齐全，医疗，教育资源相对较好，居民居住比较便捷
- 小区环境干净清爽，并且外立面翻新，小区也焕然一新
缺点- 小区房龄较老，小区内部设施比较陈旧，居住舒适度一般
- 小区住户较多，偏老龄化，多层住宅没有电梯，上下楼较为不便
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
671米
步行至地铁
330个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区附近的交通比较发达，在轨道方面，距离地铁口比较近，并且辖区内1、2、7号线三条轨道线路贯穿，可以轻松换乘3、6、9、10等十余条地铁线路；
在路面交通方面，江宁路附近公交线站也相当便捷，19路、36路、112等十余条路线可供选择。
附近学校
学前
8.8
小学
9.1
初中
9.5
104个
附近幼儿园
59个
附近小学
67个
附近初中
小区周边的教育资源比较丰富，并且周边的学校教育质量优良，是家长不错的选择；
青浦实验中学西区，距离小区约1.2公里，学校占地面积大，并且荣获上海市文明单位，具有上海市课程教育改革基地等称号；
青浦瀚文小学，距离小区约1000米，九年一贯制学校，具有深厚的文化底蕴，并且拥有乒乓球等特色教学；
青浦区贝贝幼儿园，距离小区约700米，幼儿园分为大，中，小，拖四个年龄班，硬件设施比较好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.7
停车便捷
6.5
物业服务
6.8
环境概况
小区内部环境一般，但是有灌木丛和不知名的植物带给小区清新的环境，并且小区树木比较茂盛，可以供居民夏天乘凉，由于修剪的不及时，树木的形状不是很美观，但也不失为一种艺术。
建筑特色
小区的外立面比较普通，主要的材料是红色和白色的涂料，一层以红色涂料为主，二层以白色涂料为主，但是由于房龄较老，外立面有掉色脱落的迹象；
小区在建设初期没有设置公共大堂。
楼栋分布
小区占地面积46990平方米，总建筑面积为29369平方米，总共由30栋多层和小高层住宅组成，并且多层住宅总高6层，小高层总高7层，所有楼栋层高2.8米，但是楼栋里面没有电梯，因此居民上下楼不是很方便；
小区户型建筑面积为30-75平方米之间，主要以小户型为主，并且户型类型只有一房和二房两种。
出入口
小区总共三个入口，正门在海防路100弄，介于1-2号楼中间位置，正门允许行人和车辆通过，同时也是消防车道，两个侧门在昌化路上，一个侧门在35号楼旁边，另一个侧门在35号楼和27号楼之间，两个侧门仅允许行人通过；
小区出入口设有门禁，行人需要保安识别才可进入，车辆则需要刷卡或者车牌识别才可进入，对居民的居住安全有一定保障。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1145户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内的公共设施一般，位于庭院旁有一堆健身器材，并且健身器材种类齐全，供业主平时锻炼使用，但是健身器材建在水泥道上，安全性较低，儿童也经常在此跑闹，容易受伤，因此小区整体的公共设施不是很理想。
物业服务
在卫生清洁方面，小区物业每天对小区进行清扫，主要清扫内容为楼道内的垃圾，和路面上的脏物，总体来说小区的卫生较好，干净整洁，没有垃圾和落叶；
在景观维护和绿化方面，小区物业定时对这些设施进行保养，维护，因此绿植维护较好并且景观设施维护较好，物业总体服务水平较高。
安保
在安保方面，小区内有五个保安，并且每一个小时巡逻一次，保障居民的基本安全，并且小区内部设有门禁，居民需要刷卡才可进入；
小区与110联网，一旦发生紧急事件，民警可以及时的赶到，提高了处理处理紧急事物的效率。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为上海江宁物业管理有限公司。
物业费用
- 0.4元/平米/月
车位
- 共69车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
20个
购物中心
2个
商场
156个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较齐全，有大型的商圈和多家超市，便利店，能够满足居民多样化需求；
太阳city广场位于恒丰路299号，距离小区约800米，该商场共有十三层，十层地面，三层地下，并且广场停车位比较充足，有星巴克，麦当劳等店铺可满足居民的不同需求；
联华超市位于昌化路575号，距离小区约804米，超市距离小区较近，并且商品种类齐全，价格公道合理，服务员态度较好，还有免费加热的服务，实际民购买日常用品的必备选择。
医疗资源
区周边的医疗资源比较好，周边有多家大型医院，并且周围有多个药店诊所等；
上海市普陀区人民医院，距离小区约900米，医院在不同领域上均颇具特色，并且呼吸内科，普外科都是医院重点专科；
上海市眼科医院，距离小区约600米，是一家集科研，医疗，教学为一体的眼科医院，医院先后获得多个区级荣誉称号；
天目西路街道社区服务中心，距离小区约900米，主要是为社区人民提供挂水，看病，接种疫苗等服务。
生活服务
小区周边的生活服务设施比较齐全，有多个ATM例如平安银行，农业银行等，还有各色的餐馆满足不同居民的口味；
丰茂烤串（昌平路店），距离小区约430米，店里面的肉类比较新鲜，并且卫生环境较好，吃东西相对放心，是居民夜宵的不二之选；
思帝文咖啡，距离小区约600米，咖啡屋咖啡味道香醇，小甜品味道也比较可口，是闲时聚会，休闲娱乐的好地方；
上海银行，招商银行，中国银行等均在小区500米之内，居民可以在此办理相关的业务，比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较好，公园，广场比较多，是居民散步，观赏的好去处；
静安区民建活动室，距离小区约40米，活动室里健身器材较为齐全，但是因为使用的人比较多，空间比较小，空气不是很新鲜；
长寿公园位于长寿路260号，距小区约1千米，公园内风景优美，空气新鲜，并且秉承民族传统文化精髓，吸收西洋园林景观设计精华，具有极强的观赏性能。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施比较多，KTV,养生馆，电影院应有尽有，居民娱乐场所比较丰富；
万幕电影（长寿路店），位于长寿路155号巴黎春天内部，电影院环境比较安静，卫生清洁及时，且画质清晰，音响设备较好；
东方网点（文化花园店），距离小区约500多米，网咖内环境较好，上网人员素质较高，并且硬件配套较好，显示器清晰，网速较快，适合闲时娱乐；
豫园，距离小区差不多40分钟路程，虽然距离比较远，但是是上海一大特色景区，值得居民前去游玩。
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