福华花苑解读
刘泽华
2019-10-15
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门到地铁9号线嘉善路500米左右，到4/12号线800米左右，地铁方便，出门就是公交站89路
【居民素质】小区百分之九十都是居民自住，租客非常少，邻里关系和睦，素质住户多，小区人文气息浓厚！
不足
小区独栋，绿化覆盖率比较低，车位比较紧张！
王丹丹
2019-10-23
住商不动产
特色
【小区户型】小区一共12栋楼
1号楼高层总高30层2梯8户，2到7号楼室1梯4户电梯小高层，8到12号楼室无电梯
【生活配套】地铁9号线打浦桥800米左右，公交车89路733路在小区对面
不足
小区00年小区，规模不大，偏老旧
金胜龙
2019-07-23
特色
【轨道交通】出小区500米可到地铁9号线，12号线嘉善路站，以及9号线打浦桥站。
【生活配套】出小区500米就是茶陵路菜市场，家乐福超市，800米到日月光购物中心，金玉兰广场，田子坊景点区。
不足
不足就是停车位紧张。
郭贤豹
2017-10-02
尚市地产
特色
【轨道交通】小区靠近9号线和12号嘉善路站，9号线杨高中路至松江南站。12号线从金海路到桂林公园。500米到地铁
【小区户型】小区的主推户型有一种是：两房，85平的，一南一北的户型，一种是133平三房，两南一西或者一东的户型！
【小区设施】小区内有200个车位。三个室内自行车停车库分别在小区的前门后门和小区中间位置，可供210辆电瓶车充电
【房屋品质】小区是2001年建造，有地下自行车停车库，做过防湿防潮，也是防空，小区的墙体较厚，冬暖夏凉！
不足
小区没有地下停车库，单价稍微偏高！
账号已注销
2017-10-31
特色
【轨道交通】出小区后门步行400米是9/12号线嘉善路站，步行600米是4/12大木桥路地铁站。
【小区户型】小区共20个单元，1号楼是电梯房，其他均是多层，主推多层84平一南一北厅朝南、133平两南一西户型
【生活配套】往南步行600米有茶林路菜市场和大型超市家乐福，生活便利。大型三甲医院中山医院步行1000米可以到
不足
小区户数多，出租率很高。租客多，人员复杂！
冯少锋
2018-01-13
特色
【轨道交通】4。12号线大木桥站步行仅600米，7.9号线嘉善路站步行仅450米。
【小区户型】小区有20栋多层和高层住宅组成 ，主推：多层两房80平，一南一北厅南北通，高层三房133平
【居民素质】小区租客较多，30-40岁本地白领和来沪的工作者，1.交通方便，四通八达2.周边配套齐全
不足
车位比较紧张，绿化较少。
李昌宇
2018-07-16
特色
【小区户型】户型主要都是小户型，基本都是高层，采光不好，楼间距过小，而且外国租客很多，小区保安尽责任，安全系数高
【居民素质】租客比住户多，外国租客也比人员住户多，年龄段大约在25-36岁之间，而且还有外国夫妇
不足
小区不足就是楼层间距比较窄，几乎是楼挤楼，物业管理很尽责任，小区保安服务非常好，24h巡逻，楼间距近导致采光异常
茅威
2017-11-05
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站89.733.41.96出入方便，地铁9.12号线大木桥路地铁站600米。
【小区户型】小区由电梯和多层组成，2房双南厅北，1南1北厅南。3房1南1东1北或者2南1北户型，主推双南户型。
【居民素质】小区当时是商品房买进，自住率达80%，人文环境好，素质比较高。
不足
小区没有地下车位，地面车位比较紧张，出入停车不方便。
张笑辉
2017-10-28
住商不动产
特色
【轨道交通】小区向北500米是嘉善路地铁，可再此站换乘9、12号线，12号线可直达南京西路
【小区户型】小区以一梯两户为主，也有少部分一梯四户，主推大户型88-133平两房，113-155平三房为主。
【生活配套】小区向北500米就是日月光、田子坊等大型商场，小区对面就是家乐福，小区向北200米就是教科院试验小学
不足
小区建成较早，没有地下停车库，只有地面停车位，停车较紧张，绿化较少。
陈胜军
2018-06-02
特色
【轨道交通】小区出门600米就到9/12号线嘉善地铁站，下一站陕西南路站可转2/10号线，周边公交站点的很多
【小区户型】主攻90平米的双南两房，以及133平米的三房户型，有点是小区绿化多环境好，缺点是有沿马路的，采光充足
不足
小区没有地下停车位的，地上停车位紧张，小区的房龄较老的，
杜潇圣
2017-10-30
我爱我家
特色
【轨道交通】大木桥路站4/12线600米，9/12线嘉善路地铁站500米，小区门口86路，225路公交站牌
【小区户型】小区分高层和多层多层：85-133平米的两室一厅，南北通透。高层：113-155平米的三房。
【生活配套】小区500米就是日月光生活购物中心，小区对面就是家乐福超市，西邻徐家汇，南面2公里徐汇滨江。
不足
小区没有地下停车位，地面停车位比较紧张，小区绿化比较少
李敏
2017-11-28
特色
【轨道交通】小区出门就是多路公交站点，往北500米是7/9号线嘉善路站，步行600米到4/12号线大木桥路站
【小区户型】小区由多层和电梯组成，小区多数为多层，是一梯两户，小高层一梯四户，高层两梯八户，房型不正，主推大户型
【居民素质】小区当时是商品房买进，自住率打80%，人文环境好，居民素质高
不足
主推大户型，总价过高
李伟兰
2016-11-10
特色
【轨道交通】地铁9，4号线步行3min的路程，东行可至南北高架，转个弯即可进入内环高架，打浦、瑞金两大隧道。
【小区户型】多层户型：一南一北，厅南北通，厨卫全名，一梯两户。高层：两房朝南，厅朝南带阳台，厨卫全明。
【其他描述】整个小区保养得好，比附近的老公房住的要舒适，比鼎园瑞金南苑便宜。而且租金适中，出售价格也具有性价比。
【生活配套】东邻日月光，田子坊200米，附近在建龙之梦1公里，西临美罗城2公里，万体馆。南邻徐汇滨江，北临淮海路
不足
小区楼龄较早，车位配比不足，没有地下车库。管理稍微欠缺。
张海涛
2018-03-26
特色
【轨道交通】出小区100米有公交站，400米是9/12号嘉善路站
【小区户型】该小区由电梯房和多层组成，竣工于2000年，主推70-90平米的两房，南北通大户型
【生活配套】小区到日月光，田子坊，美罗城，万体馆都在附近，到中山医院1000米左右
不足
小区没有地下车位，车位比较紧张
付清华
2018-05-08
特色
【轨道交通】走路到日月光500米就可以，坐地铁4号打浦桥走路350米，100米旁边是卢湾中学
【小区户型】主推90平米的2房双南以及133平米3房户型，优点是有小区环境，缺点是沿马路有一栋
不足
小区地段是属于黄埔与徐汇交界处，旁边是中学，小区的单价总价都不低
江热
2017-03-29
特色
【轨道交通】近地铁9/12号线嘉善路站600米，4/12号线大木桥路站500米，89路、205路公交就在小区门口
【小区户型】多层：一南一北，厅朝北，厨卫全明，两房朝南，厅朝北，都是一梯两户。小高层两南一西，厅朝西，厨卫全明。
【其他描述】2000年的品质小区，小区环境好，均价在周边2000年以后的小区来说相对适中
【生活配套】西临日月光，打浦桥，田子坊200米，东临美罗城，汇金百货1千米，南临徐汇滨江
不足
小区只有一栋高层，沿马路，户型差，没有地下车库。
王维超
2017-10-27
特色
【轨道交通】地铁9/12号线步行，东行可至南北高架，转弯即可进入内环高架，打浦、瑞金两大隧道
【小区户型】多层户型：一南一北，厅南北通，厨卫全明，一梯两户。高层：厅朝南带阳台，厨卫全明
【生活配套】东临日月光，田子坊200米，附近在建龙之梦，西临美罗城2公里。万体馆，南临徐汇滨江，北临淮海路
不足
小区没有地下停车库，车位比较紧张
陈启州
2017-12-18
特色
【轨道交通】小区到9/12号线嘉善路站步行300米，出门步行100米就是公交站
【小区户型】小区是2000年竣工，由电梯房和总高6楼的多层组成，主推70-90平米两房，户型是南北通大户型
【生活配套】小区到日月光 田子坊步行400米，附近美罗城，万体馆都在2公里以内，到中山医院步行800米
不足
小区没有地下车库，停车相对紧张
刘鹏飞
2017-11-28
易居房友
特色
【轨道交通】出门300米轨道交通12/9号线大木桥路站，四轨环绕！方圆1公里辐射多路公交车，直达上海每个角落！
【小区户型】小区主要由一梯两户南北通通户型，小高层带电梯，楼栋间隙大，采光好
【生活配套】出门500米有联华大型超市、日月光生活广场、汇金百货停车方便，足够满足您的日常生活需求。
不足
小区房龄不是很新 车位比较紧张
陈中阳
2018-04-10
特色
【轨道交通】小区步行500米就是轨交9/12号线嘉善路站，步行400米就是轨交4/12号线大木桥地铁站。
不足
小区内车位比较紧张，租客比较多
