中福浦江汇(中福花苑二期)解读
杨进
2022-05-04
太平洋房屋
特色
【小区户型】本小区为小户型居多，多数为刚需行两室户型，有部分三室户型和一室户户型
【其他描述】中福浦江汇属于中福二期，小区物业每月3.3一平，物业也是很尽心尽责的
【小区设施】小区人车分流，自带空中花园，有老人健身设施以及儿童滑梯之类设施
【生活配套】楼下河马生鲜，西门出去直行100米世纪联华超市，往北50米轻纺布料商城，往西500米第九人民医院分院
【房屋品质】小区2012年开盘，2014年交房，小区有商品房和动迁房，质量验收合格
不足
小区物业一般，离南浦大桥比较近，会受车声影响，如果是睡眠质量不好的人，不太合适居住
王海泷
2022-02-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区门50米处4号线南浦大桥站，100米处公交站台，50米直上陆家浜路大马路、南浦大桥
【其他描述】物业是自持物业—上海中福联合物业管理有限公司、费用为3.3元/平/月、小区停车费为800元/月
【小区设施】小区人车分流，自带空中花园，有老人健身设施以及儿童滑梯之类设施
【生活配套】楼下盒马鲜生超市，可以直接从地下一层进去超市，吃喝玩乐购一应俱全，100米可到达迪亚天天超市
【房屋品质】小区房子是2014年次新房小区有一部分是商品房，有一部分是动迁
不足
小区位于南浦大桥，周边配套不齐全；租客多，整体居住人群杂乱
张婷婷
2021-04-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离南浦大桥地铁站80米，此站为四号线，经4站可到世纪大道站，经6站可到上海体育馆。
【小区户型】小区主要以1房2房小户型居多，适合单身，新婚人士居住，也有90到130平之间的户型，不过较少
【小区设施】小区靠后一排有儿童滑梯，运动机械，还有一块休息可以坐下聊天，还有蜂巢专柜等便民设施
【生活配套】距离盒马生鲜100米，可买菜购物。距离联华超市200米，可买生活用品。距离黄浦九院分院300米。
【房屋品质】2014年次新小区，小区内有商品房和动迁房，小区共7栋29个单元号
不足
小区物业一般，离南浦大桥比较近，会受车声影响，如果是睡眠质量不好的人，不太合适居住
周世伟
2022-03-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离四号线南浦大桥站100米，马路对面是公交车总站有多路公交，交通便利。
【小区户型】小区总高29个楼号，有小高层和高层组成，主力45平方到55平方的一房，60平方到80平方的两房。
【小区设施】小区自带空中花园，凉亭可供休息，有老人健身设施和儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区楼下就有一个盒马生鲜超市，小区左转100米有世纪联华超市
不足
小区有4栋动迁房，小户型较多，出租率非常高，租客流动性比较大 车位紧张
凡顺永
2021-08-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】楼下50米4号线南浦大桥站，经三站可达徐汇区和浦东新区，上下班高峰期人流量大
【小区户型】小区共7栋29个单元，以小户型为主，一房40~50平米，两房60~90平米，三房100~120平米。
【其他描述】小区物业费3.3元/平米/月，物业公司是上海中福联合物业管理有限公司
【房屋品质】小区是14年次新小区，框架结构，楼栋外墙都是瓷砖外立面，非常的新，隔音效果也比较好。
不足
小区房龄新，单价较高，部分楼栋靠着内环高架。
曹以锦
2022-06-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区全部是高层电梯房，带3米露台，小区已改善大户型为主，主力户型为100平左右两房
【生活配套】动区和静区互不打扰。小区健身，娱乐设施齐全，分布广，1.5公里内大型商超应有尽有
不足
小区自带物业一般，高层得房率不高，靠北部分楼栋有噪音干扰，车位紧张。
熊进枝
2022-01-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距南浦大桥4号线50米，到南京东路，人民广场，可转8号线。
【小区户型】小区主要以小户型为主，40到57平的一房，和60平到90平的2房为主。
【小区设施】小区车位配比在1:1.5左右，小区车位充足。
不足
小区动迁户居多，小区有一些业主素质不好。
侯兴昌
2021-10-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】主推南北通户型，60平左右为主力户型，适合刚需客户
【小区设施】小区绿化百分之三十五！小公园里许多地方可以适合小朋友老人玩耍
不足
目前租客占比较大！小区居民素质不一，小区内电车乱停乱放
谭国国
2021-08-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共有29个单元，一房，两房，三房都有在售，1到5号为小高层
【小区设施】小区后面一排有儿童滑梯，一些健身运动器械，花园中有小亭子，居民晚上休闲的好去处。
【生活配套】楼下就有盒马鲜生，还有百家福，一号饭堂等吃饭的地方，距离九院分院步行500米，配套完善
不足
小区动迁房比较多，租客也比较多
周天赐
2021-09-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离4号线南浦大桥地铁站100米。
【其他描述】物业费2元/平米/月 物业公司为上海中福联合物业管理有限公司
【生活配套】小区楼下就是盒马生鲜。
不足
小区靠高架，绿化率比较低。
张凯
2021-03-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以小户型为主，一房40～50平米，两房60～80平米，三房100～120平米。
【其他描述】物业费2元/平米/月 物业公司为上海中福联合物业管理有限公司
【小区设施】小区绿化覆盖高，空气清新，小区里有各种健身器材，适合老人锻炼，小区带有两层地下车库，车位充足。
【生活配套】楼下盒马鲜生已经开业，楼下还有百家福，一号饭堂等吃饭的地方，距离九院分院步行500米，配套完善
不足
小区靠高架，绿化率比较低。
王学明
2021-06-01
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距离四号线南浦大桥站100米，马路对面是公交车总站有多路公交，交通便利。
【小区户型】小区总高29个楼号，有小高层和高层组成，主力45平方到55平方的一房，60平方到80平方的两房。
【小区设施】小区自带空中花园，凉亭可供休息，有老人健身设施和儿童滑梯等娱乐设施。
不足
小区楼下就有一个盒马生鲜超市，小区左转100米有世纪联华超市
方周
2020-05-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门出去直行20米地铁4号线南浦大桥站，地铁站马路对面是南浦大桥公交总站。
【小区户型】小区车位充足，中福花苑5栋和6栋之间是个花苑，有长椅和桌凳，白天可以坐在一起说说话，晒晒太阳。
【生活配套】楼下河马生鲜，西门直行100米世纪联华超市，往北50米轻纺布料商城，往西500米第九人民医院分院。
【房屋品质】2012年开盘，2014年交房。小区里有商品房和动迁房组成，质量经过检验合格。
不足
有点吵，近高架。里面租客比较多。
白稼泞
2021-07-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共19个单元，主力户型是48平的全南一房和68平南北通的两房，楼间距在100米左右，采光不挡
【其他描述】物业费2元/平米/月 物业公司为上海中福联合物业管理有限公司
不足
小区为拆迁动迁房，人员比较复杂，管理相对于其他小区有很多不足
王子明
2020-06-04
我爱我家
特色
【轨道交通】距离公交车站点步行300米。小区出门30米就是地铁4号线南浦大桥站
【小区户型】48平到100平。比例1:1.2
【小区设施】适合老人锻炼。车位充足。空气清新
【生活配套】往北50米轻纺布料商城。一号饭堂等吃饭的地方
不足
租客较多。里面租客比较多
冷丽蓉
2020-12-10
的宅房产
特色
【小区户型】小区为小户型居多，多数是两室户型，有部分三室户型和一室户型，小区楼栋间距大，采光好
【小区设施】小区是空中花园人车分流，小区内有运动设施，凉亭，椅子可以休息聊天
【生活配套】楼下有盒马生鲜，旁边有世纪联华超市，布料市场，距离第九人民医院仅100米
不足
因为有很多小户型的房子，所以房东多拿来出租，所以租客居多。
吉明亮
2020-01-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共29栋楼，主..推小面积，42平的一房，68到80平的两房，和少量110平的三房。
【小区设施】小区人车分流，一楼是商业配套，健身会所，楼上是空中花园和凉亭，25号楼下有健身设备免费给居民使用！
【生活配套】楼下河马生鲜，西门出去直行100米世纪联华超市，往北50米轻纺布料商城，往西500米第九人民医院分院
【房屋品质】小区住户2227户人家，大型社区，外墙采用38公分隔热板，采用陶瓷防潮砖，防潮隔音效果很好
【居民素质】小区租住比20%左右，租客少。小区住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区车位紧张，配比1：0.59，前排靠高架，有点吵
田高德
2021-02-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区车位充足，比例1:1.2。总共有19个单元楼，面积区间为：48平到100平，1房到3房。板式结构
【小区设施】小区绿化覆盖高，空气清新，小区里有各种健身器材，适合老人锻炼，小区带有两层地下车库，车位充足。
不足
小区动迁房较多，租客较多
李宁波
2019-12-07
科贝地产
特色
【轨道交通】楼下步行100米就是地铁4号线南浦大桥站，距离公交车站点步行300米，朝北就是高架入口，直达浦东
【其他描述】物业费2元/平米/月 物业公司为上海中福联合物业管理有限公司
【小区设施】小区绿化覆盖高，空气清新，小区里有各种健身器材，适合老人锻炼，小区带有两层地下车库，车位充足。
不足
小区靠高架，绿化率比较低。
王瑞
2020-09-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁4号线南浦大桥站200米，自驾出行也很方便，中山南路内环高架、南浦大桥出门300内。
【小区户型】小区共有19个单元，面积段：45-110平左右，从一室到大三房，板式结构，楼间距约60米，采光视野好
不足
小区是动迁房，租户较多，安全系数不高。
