露香园(88弄公寓住宅)解读
徐军
2021-01-26
特色
【小区户型】社区面积区间在183-540平，3-6房，纯大户型设计，高低错落
【房屋品质】由上海城投置业有限公司开发，两个组团分2013年和2014年开盘，车位配比1:1.5
不足
来访车辆有时会乱停乱放，需要物业提升整改因小区周边待建项目众多，通往小区道路可能不会太明显和畅通
谭顺利
2020-07-22
稼祥地产
特色
【轨道交通】交通便利，出去方便，距离地铁10号线，豫园站350米，地铁8号线大世界站480米
【小区户型】全部一梯一户，183－275平的3/4房，特殊户型复试或带露台，算是南北通透户型，且客厅朝南，带地暖
【房屋品质】物业为上海联源物业公司，物业费8.2元/平方²/月，空中花园，密性较大，刷卡到户
【居民素质】居住年龄30－40岁，租住比例1:0.5，居民素质高，小区业主多为集团董事和外企高层
不足
楼盘周边看房子多，拆迁地块多，周边环境较为一般
徐胜
2021-03-23
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区均为大户型，183-243平3房4房，330-540平的5房。
【小区设施】小区二层为空中花园，内部泛会所有红酒吧，恒温泳池，健身房，儿童游乐室。
不足
小区绿化少，总价高，税费高
黎珊
2020-10-20
特色
【小区户型】小区均为大户型三室183-234平，四室243-330平，五室330-540平另户型300平上带露台
【小区设施】车位对比1：1.8，满足业主的车辆需求，小区绿化率高内设喷泉，网球场，配有会所提供游泳池健身房设施
不足
小区二层为大堂，公摊面积较大，等房率低。楼间距较小，低楼层采光有影响，小区均为大面积，总价较高 车位紧张
账号已注销
2020-06-26
特色
【轨道交通】位于人民路与露香园路交汇路口，离10号线豫园站均200米，离8号大世界站500米，城隍庙一墙之隔
【小区户型】小区均为大户型三室183-234平，四室243-330平，五室330-540平另户型300平上带露台
【小区设施】小区二层大面积空中花园，内部泛会所喊红酒吧、雪茄吧、儿童游乐室、会客厅等功能间
不足
小区二层为大堂，公摊面积较大，等房率低。楼间距较小，低楼层采光有影响，小区均为大面积，总价较高
罗君
2021-03-26
瑞房地产
特色
【轨道交通】小区出门东走200m，就是八号线，十号线地铁豫园站。
【小区户型】小区户型为183~234平的三房，330~540平的四房。另有户型带300平露台。
不足
小区周边老房子众多，正在拆迁。
艾丽
2021-02-03
特色
【小区户型】小区分为88弄和118弄两个号，共计250户，主力面积为183-234平三房，243-330平四房
【小区设施】小区品质好，每幢楼下面都设有大堂，小区中间是空中花园，多个活动区，健身房
不足
小区公摊面积大，次新小区，总价过高，税费高 车位紧张
毕亮
2021-01-01
锦明地产
特色
【轨道交通】出小区300米就是10号线豫园站。
【小区户型】小区一个248户，户型主要是183-540平三房四房五房。
【小区设施】小区自带空中花园，两个会所，游泳池，健身房，瑜伽馆，篮球场，咖啡馆，儿童乐园。
不足
大户型为主，总价过高。
吴威
2021-02-25
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区分为88弄和118弄两个号，共计250户，主力面积为183-234平三房，243-330平四房
【小区设施】小区品质好，每幢楼下面都设有大堂，小区中间是空中花园，多个活动区，健身房
不足
小区公摊面积大，次新小区，总价过高，税费高 车位紧张
伍志远
2019-07-11
丽兹行地产
特色
【小区户型】目前主推户型212平3+1房，中层，南北通透，户型方正，两个卫生间和厨房全明，客厅带大阳台
【小区设施】小区二层大面积空中花园，泳池等便民设施，内部泛会所喊红酒吧、雪茄吧、儿童游乐室、会客厅等功能间
【生活配套】紧邻淮海路、新天地、人民广场、豫园等品牌商圈。距离都在半斤1500米以内，抵达非常快捷
【房屋品质】由上海城投置业有限公司开发，两个组团分2013年和2014年开盘，车位配比1:1.5
不足
来访车辆有时会乱停乱放，需要物业提升整改。因小区周边待建项目众多，通往小区道路可能不会太明显和畅通
谷号宾
2020-10-18
特色
【轨道交通】小区出门步行500米，就是8号线豫园地铁站，交通便利，北有人民路，西有西藏南路
【小区户型】主要以183-330平的三房四房为主
【其他描述】露香园建为38.6万平方米社区由北向西沿人民路，南到方浜中路，东至河南路，总占地15.8万平方米
不足
次新小区，不满五年，税费比较高
袁静
2020-05-24
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁10号线豫园站。出小区100米就是地铁8号线大世界路站
【小区户型】小区的主推户型是七号楼的。板式结构户型
【小区设施】小区人车分流。小区为人车分流
【房屋品质】14年精装交房。。由大牌开发商城投置业
不足
总价高。总价高。次新小区
张亚楠
2019-10-11
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出门300-400米10号线豫园地铁站，该站14号线也在建。
【小区户型】社区面积区间在183-540平，3-6房，纯大户型设计，高低错落
【小区设施】一层大堂挑空11米至二层大堂，二层空中连廊至各个楼栋，围着一圈空中花园，人车分流
【房屋品质】全干挂石材外立面，历久明新、防水防潮、隔音隔噪，环式楼栋分布，社区内部有风雨连廊刷卡入户私密性较高。
不足
楼间距较小，部分楼栋低区受影响较大。
王东阳
2021-02-04
特色
【小区户型】小区均为大户型三室183-234平五室330-540平另户型300平上带露台四室243-330平。
【生活配套】出小区30米为淮海路商业街150米到大世界100米到城隍庙曙光医院。
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低区采光会有影响。
习生泉
2021-01-09
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区总共10栋，南北各一排，最高楼栋是2号楼
【小区设施】小区二楼是空中花园和泛会所，景观与休闲共处，非常舒适
不足
楼间距有点小，层高有点低
吴凯文
2020-09-29
特色
【小区户型】主力户型：183平至330平3房至5房，有部非标户型带露台。
【小区设施】小区二楼设有空中花园，会所，游泳池，健身房，瑜伽室，红酒吧。
不足
不足之处小区新房，总价高税费高
朱俊
2019-12-01
广居唐陆
特色
【轨道交通】位于人民路与露香园路交汇路口，离10号线豫园站均200米，离8号大世界站500米，城隍庙一墙之隔
【小区户型】小区均为大户型三室183-234平，四室243-330平，五室330-540平另户型300平上带露台
【小区设施】小区二层大面积空中花园，内部泛会所喊红酒吧、雪茄吧、儿童游乐室、会客厅等功能间
不足
小区二层为大堂，公摊面积较大，等房率低。楼间距较小，低楼层采光有影响，小区均为大面积，总价较高
赵仕恩
2019-10-20
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁8号线大世界路站，10号线豫园站。
【小区户型】小区共计250户，面积约为：183平到330平，三房到四房，板式结构户型。均为小高层，一梯一户
【小区设施】小区二楼设有空中花园，会所也设在二楼，游泳池，健身房，瑜伽室，红酒吧，雪茄室。小区为人车分流
【生活配套】出小区30米就是淮海路商业街，100米到城隍庙，150米到大世界，人民广场，曙光医院。
不足
小区均为大面积，总价高，税费也高，次新房，楼间距较小，低楼层采光有影响，
李振邦
2019-07-16
宏辉房产
特色
【轨道交通】位于人民路与露香园路交汇路口，离10号线豫园站均200米，离8号大世界站500米，城隍庙一墙之隔
【小区户型】小区均为大户型三室183-234平，四室243-330平，五室330-540平另户型300平上带露台
【小区设施】小区二层大面积空中花园，内部泛会所喊红酒吧、雪茄吧、儿童游乐室、会客厅等功能间
不足
小区二层为大堂，公摊面积较大，等房率低。楼间距较小，低楼层采光有影响，小区均为大面积，总价较高
朱玉龙
2020-12-31
特色
【小区户型】一梯一户，刷卡入户，180平-570平，从平层到复式，复式赠送大露台，南北通透楼间距大采光通风非常好
【小区设施】小区二楼设有空中花园，会所，游泳池，健身房，瑜伽室，红酒吧。
不足
不足之处小区新房，总价高税费高
