露香园(88弄公寓住宅)解读
黄焕华
2022-05-26
丽兹行地产
特色
【小区户型】88弄公寓共248户，户型183-212三房，275-540平四房，楼栋正南正北，采光好
【其他描述】上海联源物业管理有限公司 8.2元/平/月 服务好
【生活配套】北边一路之隔80米美格菲露香园会所，淮海中路往西500米上海广场，香港广场往东600米城隍庙美食城
不足
小区楼间距小，采光差
刘江鹏
2022-03-19
丽兹行地产
特色
【小区户型】露香园是纯大户型社区分南北两个组团，北组团共4幢10栋156户，南组团共4幢11栋92户，共248户
【小区设施】小区有空中花园、凉亭等便民设施，雪茄吧、儿童游乐室、会客厅等功能间
【房屋品质】北组团于13年开盘14年底陆续交付，南组团于14年开盘15年底陆续交付，由上海城投置业有限公司开发。
不足
体量较小、楼间距较小，部分房源会不同程度出现采光较差，楼下商业配套较少
周佳佳
2021-11-20
特色
【小区户型】小区均为大户型三室183-234平，四室243-330平，五室330-540平另户型300平上带露台
【小区设施】车位对比1：1.8，满足业主的车辆需求，小区绿化率高内设喷泉，网球场，配有会所提供游泳池健身房设施
【生活配套】出小区30米淮海路商业街，150米到大世界，人民广场，曙光医院
【居民素质】整体租户少，小区业主自住，总体素质非常高
不足
小区二层为大堂，公摊面积较大，得房率低。楼间距较小，低楼层采光有影响，小区均为大面积，总价较高
张伟
2021-07-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁10号线豫园站370米，8号线大世界站740米，门口有多路公交车
【小区户型】88弄公寓共248户，户型183-212三房，275-540平四房，楼栋正南正北，采光好
【其他描述】上海盈港物业，物业费8.2元/平，保安24H服务管理非常周到，安全系数非常高，小区人车分流
【小区设施】小区二楼设有空中花园，会所也设在二楼，小区为人车分流
【生活配套】紧邻淮海路、新天地、人民广场、豫园等品牌商圈距离都在半斤1500米以内，抵达非常快捷
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低区采光会有影响
邢贵莲
2022-05-28
丽兹行地产
特色
【轨道交通】位于淮海东路和人民路的交叉口，300米可到人民路隧道和8号线豫园地铁口
【小区户型】社区面积区间在183-540平，3-6房，纯大户型设计，高低错落
【其他描述】联源物业，8.2元/平/月，24h的管家服务
不足
来访车辆有时会乱停乱放，需要物业提升整改因小区周边待建项目众多，通往小区道路可能不会太明显和畅通
叶成晨
2022-05-05
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出小区300米就是10号线豫园站
【小区户型】小区一共250户，大户型为主，三房183-234平，四室243-330平，五室330-540平
【其他描述】物业为，上海联源物业发展有限公司，费用为8.2元每平米每月，物业管理严格
不足
来访车辆有时会乱停乱放，需要物业提升整改因小区周边待建项目众多，通往小区道路可能不会太明显和畅通
冯志超
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区均为2梯一户，主力户型面积从183平-540平，3-5房纯大户型设计，满足三代同堂的需求
【小区设施】小区二楼内设空中花园和连廊泛会所，其中设有红酒吧，雪茄吧，儿童游乐场，中西宴会厅等，不收费
【房屋品质】14年开盘15年交房，是次新盘。室内10000/平精装交付，干挂石材外立面，外观大气，耐受性强。
不足
小区楼间距较近，个别楼栋的低层采光会有所遮挡
孙威风
2022-04-11
特色
【轨道交通】日常出行很方便，地铁站300米豫园站10号线，另外小区处在淮海路人民路路口，且位于人民路隧道300米
【其他描述】物业为，上海联源物业发展有限公司，费用为8.2元每平米每月，物业管理严格
【生活配套】紧邻淮海路、新天地、人民广场、豫园等品牌商圈距离都在半斤1500米以内，抵达非常快捷
不足
来访车辆有时会乱停乱放，需要物业提升整改因小区周边待建项目众多，通往小区道路可能不会太明显和畅通
孟祥荣
2022-04-22
特色
【小区户型】露香园一共248户，分为南北两个组团，户型三房，四房，五房面积从183平-540平
【其他描述】上海联源物业管理有限公司 8.2元/平/月 服务好
【生活配套】露香园的北边是酒店式公寓，离露香园仅100米 酒店公寓下是美格菲健身房，南北组团之间是商业街
不足
小区楼间距小，采光差
陈梦玲
2022-04-15
丽兹行地产
特色
【轨道交通】位于淮海东路和人民路的交叉口，300米可到人民路隧道和8号线豫园地铁口
【小区户型】露香园一共248户，分为南北两个组团，户型三房，四房，五房面积从183平-540平
【其他描述】上海联源物业管理有限公司 8.2元/平/月 服务好
不足
楼间距比较近，有部分房子是深色系的装修
田荣萍
2022-03-09
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区分为88弄和118弄两个号，共计250户，主力面积为183-234平三房，243-330平四房
【其他描述】上海联源物业管理有限公司 8.2元/平/月 服务好
【生活配套】出小区30米为淮海路商业街，100米到城隍庙，150米到大世界，曙光医院
不足
周边老房子众多，有些在拆迁的小区，环境会比较乱；小区楼间距小，有些楼栋低区采光会有影响
黄亮亮
2022-02-14
特色
【轨道交通】步行300米左右就是10号线豫园地铁站
【小区户型】小区均为大户型三室183-234平，四室243-330平，五室330-540平另户型300平上带露台
【小区设施】车位对比1：1.8，满足业主的车辆需求，小区绿化率高内设喷泉，网球场，配有会所提供游泳池健身房设施
【生活配套】北侧100米处即是酒店式公寓，旁边有健身房，在小区内部南北组团之间有商业步行街
不足
小区都是大户型，总价过高
陈芳
2021-05-06
特色
【轨道交通】出小区门口地铁10号线豫园站150米左右，8/10老西门站300米左右.近地铁口.
【小区户型】小区均为户型183平至234平三室.户型330平至540平为五室.户型243平至330平为四室.
【小区设施】小区二层拥有空中花园.自带会所，会所有游泳池、.每栋楼都有管家服务.
【生活配套】出小区淮海商场30米左右、新天地商城100米左右、人民广场150米左右、豫园160米左右.配套全齐.
【房屋品质】由上海城投置业有限公司开发，两个组团分2013年和2014年开盘.车位比例1.1.5,车位充足.
不足
大户型为主，总价过高.
顾少敬
2022-04-07
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁10号线豫园站
【小区户型】小区共计250户，面积约为：183平到330平，三房到五房，板式结构户型均为小高层，一梯一户
【生活配套】出小区30米为淮海路商业街150米到大世界100米到城隍庙曙光医院
不足
周边老房子众多，有些在拆迁的小区，环境会比较乱；小区楼间距小，有些楼栋低区采光会有影响
刘晓雯
2022-06-03
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出小区300米就是10号线豫园站
【小区户型】小区共250户，面积约为183～330平，一梯一户
【其他描述】上海盈港物业，物业费8.2元/平，保安24H服务管理非常周到，安全系数非常高，小区人车分流
不足
次新小区小区唯一不足的是空中花园绿化少了一点
杜二龙
2022-03-01
特色
【小区户型】社区面积区间在183-540平，3-6房，纯大户型设计，高低错落
【其他描述】物业为，上海联源物业发展有限公司，费用为8.2元每平米每月，物业管理严格
【生活配套】北边一路之隔80米美格菲露香园会所，淮海中路往西500米上海广场，香港广场往东600米城隍庙美食城
不足
小区楼间距小，采光差
焦诚健
2022-05-05
宏辉房产
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁10号线豫园站
【小区户型】主要以183-330平的三房四房为主
【小区设施】小区挑空花园设计，一楼二楼纯大堂入户电梯只能从车库或者二楼进小区配备双会所，有瑜伽室，泳池等设施
不足
小区楼间距小，采光差
账号已注销
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区距离地铁十号线豫园站300米
【小区户型】小区共计250户，面积约为：183平到330平，三房到五房，板式结构户型均为小高层，一梯一户
【其他描述】物业为，上海联源物业发展有限公司，费用为8.2元每平米每月，物业管理严格
不足
小区楼间距小，采光差
胡惠丹
2021-04-22
特色
【小区户型】主要以183-330平的三房四房为主
【其他描述】露香园建为38.6万平方米社区由北向西沿人民路，南到方浜中路，东至河南路，总占地15.8万平方米
【小区设施】小区挑空花园设计，一楼二楼纯大堂入户电梯只能从车库或者二楼进小区配备双会所，有瑜伽室，泳池等设施
【生活配套】出小区30米为淮海路商业街，100米到城隍庙，150米到大世界，曙光医院
【房屋品质】露香园北组团13年开盘，14年交付，开盘价6万\r\n南组团14年开盘，15年交付，开盘价6.5万
不足
次新小区，不满五年，税费比较高
刘见成
2021-06-25
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区出门步行500米，就是8号线豫园地铁站，交通便利，北有人民路，西有西藏南路
【小区户型】小区一共250户，大户型为主，三房183-234平，四室243-330平，五室330-540平
【其他描述】上海盈港物业，物业费8.2元/平，保安24H服务管理非常周到，安全系数非常高，小区人车分流
不足
由上海城投置业有限公司开发，两个组团分2013年和014年开盘，车位配比\r\n1:1.5
