露香园(88弄公寓住宅)解读
张粟楠
2022-03-16
丽兹行地产
特色
【轨道交通】日常出行很方便，地铁站300米豫园站10号线，另外小区处在淮海路人民路路口，且位于人民路隧道300米
【小区户型】小区一个248户，户型主要是183-540平三房四房五房
【小区设施】小区有空中花园，泳池等便民设施，雪茄吧、儿童游乐室、会客厅等功能间
【生活配套】露香园的北边是酒店式公寓，离露香园仅100米 酒店公寓下是美格菲健身房，南北组团之间是商业街
不足
周边老房子众多，有些在拆迁的小区，环境会比较乱；小区楼间距小，有些楼栋低区采光会有影响
朱义明
2022-03-06
全亩置业
特色
【轨道交通】小区距离地铁十号线豫园站300米
【小区户型】主要以183-330平的三房四房为主
【小区设施】小区为人车分流小区人车分流
【生活配套】出小区30米为淮海路商业街150米到大世界100米到城隍庙曙光医院
【房屋品质】露香园北组团13年开盘，14年交付，开盘价6万
南组团14年开盘，15年交付，开盘价6.5万
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低区采光会有影响
盛凯强
2022-04-14
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区均为大户型三室183-234平，四室243-330平，五室330-540平另户型300平上带露台
【其他描述】联源物业，8.2元/平/月，24h的管家服务
【小区设施】小区挑空花园设计，一楼二楼纯大堂入户电梯只能从车库或者二楼进小区配备双会所，有瑜伽室，泳池等设施
【生活配套】北边一路之隔80米美格菲露香园会所，淮海中路往西500米上海广场，香港广场往东600米城隍庙美食城
不足
楼间距比较近，有部分房子是深色系的装修
李洁琼
2022-04-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】步行300米左右就是10号线豫园地铁站
【小区户型】一梯一户，刷卡入户，180平-570平，从平层到复式，复式赠送大露台，南北通透楼间距大采光通风非常好
【小区设施】车位对比1：1.8，满足业主的车辆需求，小区绿化率高内设喷泉，网球场，配有会所提供游泳池健身房设施
【生活配套】紧邻淮海路、新天地、人民广场、豫园等品牌商圈距离都在半斤1500米以内，抵达非常快捷
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低区采光会有影响
赵玮
2022-04-12
特色
【轨道交通】日常出行很方便，地铁站300米豫园站10号线，另外小区处在淮海路人民路路口，且位于人民路隧道300米
【其他描述】上海盈港物业，物业费8.2元/平，保安24H服务管理非常周到，安全系数非常高，小区人车分流
【小区设施】小区二楼设有空中花园，会所，游泳池，健身房，瑜伽室，红酒吧
【生活配套】出小区淮海商场30米左右、新天地商城100米左右、人民广场150米左右、豫园160米左右.配套全齐.
不足
楼间距比较近，有部分房子是深色系的装修
谭永泉
2022-04-11
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁10号线豫园站出小区100米就是地铁8号线大世界路站
【小区户型】小区共250户，面积约为183～330平，一梯一户
【小区设施】小区有空中花园，泳池等便民设施，雪茄吧、儿童游乐室、会客厅等功能间
【生活配套】出小区淮海商场30米左右、新天地商城100米左右、人民广场150米左右、豫园160米左右.配套全齐.
不足
来访车辆有时会乱停乱放，需要物业提升整改因小区周边待建项目众多，通往小区道路可能不会太明显和畅通
赵健
2022-03-30
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离8/10号线老西门地铁站300米左右，距离10号线豫园地铁站150米左右。
【小区户型】小区总共有248户，由南北两个组团组成，以183-540平的三房到五房为主。
【小区设施】小区二层有空中花园，楼层内布有泛会所，主要包含红酒雪茄吧，儿童娱乐室，中西宴会厅等。
【生活配套】露香园小区北边为酒店式公寓，在酒店式公寓的下面是美格菲会所，会所里包含健身房游泳馆等，东面是豫园商圈
不足
周围老房子较多，有在拆迁的小区。楼间距不够大
裴书玲
2022-04-21
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁10号线豫园站出小区100米就是地铁8号线大世界路站
【小区户型】小区均为大户型三室183-234平五室330-540平另户型300平上带露台四室243-330平
【其他描述】联源物业，8.2元/平/月，24h的管家服务
【生活配套】出小区30米为淮海路商业街150米到大世界100米到城隍庙曙光医院
不足
小区楼间距小，采光差
郭佳玉
2022-04-06
丽兹行地产
特色
【小区户型】有10栋楼,面积206-395平，高层和矮楼都有的错落式分布，大平层和复式也都有
【小区设施】社区自带一个空中花园，有1个连廊可以通到每一栋楼下面，连廊里还自带宴会厅、雪茄吧、健身房等设施
【房屋品质】2015年交付，1万/平的装修，全屋地暖、中央空调的硬装修，装修哪怕是放到现在现在也是可以直接入住的
不足
楼间距小；当前社区周边的基础设施不是很完善
陈晨阳
2022-03-25
丽兹行地产
特色
【小区户型】露香园公寓一共248户，分为南北两个组团北组团152户，南组团96户都是独梯独户的，刷卡入户
【其他描述】联源物业，8.2元/平/月，24h的管家服务
【生活配套】露香园的北边是酒店式公寓，离露香园仅100米 酒店公寓下是美格菲健身房，南北组团之间是商业街
【房屋品质】露香园北组团13年开盘，14年交付，开盘价6万rn南组团14年开盘，15年交付，开盘价6.5万
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低区采光会有影响
李方明
2022-03-25
丽兹行地产
特色
【轨道交通】步行300米左右就是10号线豫园地铁站
【小区户型】小区共10个单元，248户，183-234的三房，243-330的四房，330-540的五房组成
【其他描述】上海联源物业管理有限公司 8.2元/平/月 服务好
【小区设施】车位对比1：1.8，满足业主的车辆需求，小区绿化率高内设喷泉，网球场，配有会所提供游泳池健身房设施
不足
周边老房子众多，有些在拆迁的小区，环境会比较乱；小区楼间距小，有些楼栋低区采光会有影响
邹海燕
2022-04-11
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出小区门口地铁10号线豫园站150米左右，8/10老西门站300米左右.近地铁口.
【小区户型】小区一个248户，户型主要是183-540平三房四房五房
【小区设施】小区有空中花园，泳池等便民设施，雪茄吧、儿童游乐室、会客厅等功能间
【生活配套】北边一路之隔80米美格菲露香园会所，淮海中路往西500米上海广场，香港广场往东600米城隍庙美食城
不足
楼间距比较近，有部分房子是深色系的装修
田童鑫
2022-04-11
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁10号线豫园站370米，8号线大世界站740米，门口有多路公交车
【小区户型】露香园公寓一共248户，分为南北两个组团北组团152户，南组团96户都是独梯独户的，刷卡入户
【其他描述】联源物业，8.2元/平/月，24h的管家服务
【生活配套】出小区30米为淮海路商业街，100米到城隍庙，150米到大世界，曙光医院
不足
楼间距比较近，有部分房子是深色系的装修
毛帅
2022-04-09
丽兹行地产
特色
【轨道交通】位于淮海东路和人民路的交叉口，300米可到人民路隧道和8号线豫园地铁口
【小区户型】主要以183-330平的三房四房为主
【小区设施】小区有空中花园，泳池等便民设施，雪茄吧、儿童游乐室、会客厅等功能间
【生活配套】出小区30米为淮海路商业街，100米到城隍庙，150米到大世界，曙光医院
不足
周边老房子众多，有些在拆迁的小区，环境会比较乱；小区楼间距小，有些楼栋低区采光会有影响
胡俊
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】步行300米左右就是10号线豫园地铁站
【小区户型】板式结构户型但小区的户型是七号楼的
【其他描述】上海盈港物业，物业费8.2元/平，保安24H服务管理非常周到，安全系数非常高，小区人车分流
【生活配套】出小区淮海商场30米左右、新天地商城100米左右、人民广场150米左右、豫园160米左右.配套全齐.
不足
小区楼间距小，采光差
尚梦宇
2022-03-27
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出小区300米就是10号线豫园站
【其他描述】物业为，上海联源物业发展有限公司，费用为8.2元每平米每月，物业管理严格
【小区设施】车位对比1：1.8，满足业主的车辆需求，配有会所提供游泳池健身房设施，人车分流
【房屋品质】由上海城投置业有限公司开发车位配比1:1.5两个组团分2013年和2014年开盘
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低区采光会有影响
许方
2022-03-13
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁十号线豫园站300米
【其他描述】物业为，上海联源物业发展有限公司，费用为8.2元每平米每月，物业管理严格
【小区设施】小区二楼设有空中花园，会所，游泳池，健身房，瑜伽室，红酒吧
【生活配套】露香园的北边是酒店式公寓，离露香园仅100米 酒店公寓下是美格菲健身房，南北组团之间是商业街
不足
楼间距比较近，有部分房子是深色系的装修
许一帆
2022-04-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁10号线豫园站370米，8号线大世界站740米，门口有多路公交车
【小区户型】小区共250户，面积约为183～330平，一梯一户
【其他描述】物业为，上海联源物业发展有限公司，费用为8.2元每平米每月，物业管理严格
【小区设施】小区二层拥有空中花园.自带会所，会所有游泳池、.每栋楼都有管家服务.
不足
次新小区小区唯一不足的是空中花园绿化少了一点
时静
2021-11-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁10号线豫园站150米距离，向西一站新天地可换成8号线，向北一站可换乘2号线，出行十分方便。
【小区户型】全部1梯1户，183~275平的3/4房，特殊户型复式或带露台，全是南北通户型，联排别墅
【其他描述】如果有其他需要咨询的，欢迎点击我的头像。
【小区设施】小区二楼设有空中花园，会所也设在二楼，游泳池，健身房，瑜伽室，红酒吧，雪茄室。一步一岗
【生活配套】出小区30米为淮海路商业街150米到大世界100米到城隍庙曙光医院。离新天地也近。
不足
小区公摊面积大，次新小区，总价过高，税费高
姜桂莹
2021-10-17
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁8号线大世界路站，10号线豫园站
【小区户型】小区一共21栋楼，纯大户型社区，三房183-234平，四房243-330平，五房330-540平
【其他描述】联源物业，物业费8块2，24管家服务
【生活配套】出小区淮海商场30米左右、新天地商城100米左右、人民广场150米左右、豫园160米左右.配套全齐.
【房屋品质】小区是14年开盘的，由开发商城投置业，14年精装交房，精装标准是12000元每平米
不足
大户型为主，总价过高
